|
|
Stanovení výše zhodnocení rodinného domu v Uherském Brodě
Šnajdar, Martin ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje vliv prací provedených na rodinném domě a srovnání tohoto vlivu na jeho tržní hodnotu. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z odborné literatury a legislativy. Vybrán byl dům ve městě Uherský Brod ve stavu před rekonstrukcí. V praktické části byly vypočítány obvyklé ceny před rekonstrukcí. Byla navržena rekonstrukce domu a vypočítány náklady na stavební práce agregovaným rozpočtem. Pomocí databáze nemovitostí byla stanovena obvyklá cena obdobných nemovitostí po rekonstrukci.
|
|
|
Vývoj a vliv turistiky na tržní cenu nemovitostí s rezidenční funkcí v Mikulově
Pistulka, Tomáš ; Klika, Pavel (oponent) ; Brandejs, David (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na analýzu vývoje cestovního ruchu a tržních cen nemovitostí s rezidenční funkcí a následně je tento vliv vyhodnocen. Tato práce je zpracována konkrétně pro rodinné domy ve městě Mikulov. Teoretická část se zaměřuje na objasnění základních pojmů a definic v oblasti cestovního ruchu a realitního trhu. Tyto pojmy jsou například: nemovitost, stavba, rodinný dům nebo cestovní ruch. Dále se teoretická část věnuje ceně a hodnotě, podkladům pro ocenění. Dále jsou definovány oceňovací metody a faktory, které ovlivňují cenu nemovitostí. V závěru je popsán cestovní ruch a regresní analýza, která je v práci využita pro zjištění vlivu turistiky na cenu nemovitostí v Mikulově. Následně je popsána problémová situace, ze které je definován řešený problém. Tímto problémem je možnost negativního nebo pozitivního vlivu cestovního ruchu na tržní ceny rezidenčních nemovitostí, konkrétně na rodinné domy. Řešený problém je v práci objasněn a v závěru vyhodnocen. Cílem této diplomové práce je vyhodnocení vlivu turistiky v turisticky významné lokalitě na tržní cenu rodinných domů a následná interpretace zjištěných výsledků, které byly zpracovány podle zvolené metodiky.
|
|
|
Vývoj cen bytů v malých obcích blízko velkých měst v období pandemie COVID-19
Pěnčíková, Kateřina ; Brandejs, David (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku vývoje cen bytů v malých obcích blízko velkých měst v období pandemie COVID-19. V úvodu práce jsou definovány používané základní pojmy a popsána metodika pro stanovení statistických výpočtů k dané problematice. V následující kapitole je popsána databáze, která byla za účelem splnění náplně diplomové práce sestavena a následně je vyhodnocena. Data zanesená v databázi jsou vygenerovány z programu Valuo a uvedené částky jsou ceny, za které byly inzerované byty prodány za období leden 2016 až leden 2021. V práci je zkoumán vývoj realizovaných cen bytů ve třech konkrétních městech (Slavkov u Brna, Šlapanice a Vyškov), které leží v blízkosti města Brno. Následně je vyhodnocován vliv pandemie COVID-19 na růst či pokles jejich ceny. Zhodnocení a porovnání výsledků diplomové práce je uvedeno v závěru.
|
|
|
Oprava a modernizace třípokojového bytu v nájemním domě z roku 1933
Gábová, Hana ; Klika, Pavel (oponent) ; Hobst, Leonard (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení stávajícího stavu bytu a následně ekonomický návrh jeho oprav a modernizace. Cílem návrhu je vylepšit stav bytu tak, aby splňoval požadavky na dnešní moderní bydlení a zároveň byl vhodný k pronájmu. V další části se budu zabývat stanovením ideální výše nájemného. Poté zohledním další náklady související s bytem a spočítám předpokládanou dobu návratnosti investice. Nakonec vyhodnotím, jestli jsou navržené opravy a modernizace vhodné k realizaci v praxi.
|
|
|
Vliv provedení zateplení budovy na výdaje spojené s jejím provozem
Skupa, Jan ; Klika, Pavel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce s názvem Vliv provedení zateplení budovy na výdaje spojené s jejím provozem, se zabývá návrhem několika variant zateplení budovy, a následného vyhodnocení na základě porovnání provozních nákladů budovy jednotlivých variant zateplení. Teoretická část se zabývá historií zateplování objektů, jsou zde uvedeny typy tepelně izolačních materiálů a varianty energeticky úsporných domů. Poté jsou řešeny normativní požadavky, energetická náročnost budov a způsoby zateplení jednotlivých konstrukcí budovy. Následně se řeší metody ekonomického hodnocení investice a způsob sestavení souhrného rozpočtu. Praktická část obsahuje popis stavby a navržené varianty zateplení, včetně výpočtu nákladů, zhodnocení doby návratnosti investice a vyhodnocení navrhovaných variant.
|
|
|
Tvorba rekreačních oblastí a vývoj cen nemovitých věcí určených k rekreaci v obci Mokrá - Horákov
Kuděla, Jan ; Doležalová, Monika (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá přehledem tvorby rekreační oblasti v obci Mokrá–Horákov, a to od historie až po současnost včetně cenového vývoje. První část diplomové práce je vymezena de-finicí stavby pro rekreaci a popsaným historickým vývojem obce Mokrá–Horákov. Následující části se věnují popisu vybraných chat a jejich ocenění podle předchozích oceňovacích předpisů, současných oceňovacích předpisů v České republice a současných oceňovacích předpisů Ra-kousku. V experimentální části je provedena analýza oceňovaných chat a realizovaných prodejů a pronájmů. V neposlední řadě je zmíněné možné pořízení chaty v dané lokalitě ke koupi i pro-nájmu a návrh změny územního plánu v rekreační oblasti. V závěru diplomové práce je diskuse nad výsledky a vyhodnocení výsledků.
|
|
|
Posouzení nákladů spojených s vytápěním novostavby energeticky úsporného rodinného domu
Šebelová, Denisa ; Klika, Pavel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se věnuje ekonomickému posouzení způsobů vytápění a kombinací s technologiemi pro úsporu energií. Cílem této práce je zhodnotit ekonomickou efektivitu jednotlivých typů zdrojů vytápění. Nejprve je třeba určit celkovou potřebu energií na vytápění, ohřev teplé vody a chod domácnosti. Na základě těchto informací určit vhodné zdroje. Do posouzení dále vstupují alternativní zdroje energie – řízené větrání s rekuperací odpadního tepla a fotovoltaická elektrárna. Cílem práce je zjistit, jaká kombinace, těchto technologií je pro vybraný dům ekonomicky nejefektivnější variantou. Tato práce má investorovi pomoci v rozhodování o technologickém řešení vytápění a získávání energií. Výsledkem je komplexní zhodnocení různých variant pro posuzovaný rodinný dům.
|
|
|
Vliv provedení zateplení řadových rodinných domů na výdaje spojené s jejich provozem
Polický, Robin ; Klika, Pavel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce zkoumá vliv zateplení řadových domů na výdaje spojené s jejich provozem. Její první část se zabývá legislativou, týkající se problematiky a hodnocením energetické náročnosti staveb. Dále jsou zmíněny druhy a vlastnosti používaných tepelných izolací, způsoby zateplení, druhy výplní otvorů a poté jsou popsány používané metody sestavení rozpočtů. Druhá část obsahuje několik variant zateplení řadových domů, které jsou posouzeny z hlediska energetické náročnosti a na závěr také z hlediska ekonomické návratnosti investice do zateplení.
|
|
|
Analýza nákladů na opravy a údržbu domu v Brně
Staňková, Pavla ; Hobst, Leonard (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce bude vytvoření plánu údržby a oprav objektu na ulici bratří Čapků v Brně. V první části budou popsány jednotlivé pojmy zabývající se životností jednotlivých konstrukčních prvků, údržbou a opravou a revizemi vyhrazeného technického zařízení. Druhá část bude zaměřena prakticky. Pro daný objekt bude vypracován plán údržby a oprav stavebních konstrukcí objektu a plán revizí a kontrol na vyhrazeném technickém zařízení. Navržený plán bude vytvořen tak, aby docházelo k rozložení finančních prostředků do celého posuzovaného období.
|
|
|
Vliv provedení zateplení zdravotního střediska na výdaje spojené s jeho provozem
Bojko, Tomáš ; Klika, Pavel (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá posouzením vlivu zateplení zdravotního střediska v Jablunkově na výdaje spojené s jeho provozem. První část se věnuje obecně energetické náročnosti staveb, legislativě a základním požadavkům na hodnocení energetické náročnosti budovy. Poté jsou popsány jednotlivé druhy materiálů tepelných izolací včetně různých způsobů zateplení konstrukcí. Následně jsou vylíčeny metody sestavení rozpočtu a ekonomického hodnocení investice. Druhá část se zabývá návrhem několika variant zateplení zdravotního střediska. Na základě návrhů zateplení jsou poté stanoveny rozdíly v nákladech na provozování zdravotního střediska s nezateplenou obvodovou konstrukcí a se zateplenými alternativami. V závěru práce jsou z hlediska ekonomické návratnosti vyhodnoceny všechny navržené varianty zateplení při využití vlastních finančních zdrojů a úvěru.
|
host ::
RSS.