|
|
Porovnání přesnosti metod pro stanovení ceny rozestavěné stavby mateřské školy
Kopečková, Martina ; Doležalová, Monika (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá porovnáním přesnosti metod využitých pro ocenění rozestavěné stavby mateřské školy. V teoretické části jsou definovány základní pojmy používané v diplomové práci a související s daným tématem. Uvedeny a popsány jsou jednotlivé metody používané k oceňování rozestavěných staveb. V praktické části jsou vybrané metody aplikovány na konkrétní příklad rozestavěné stavby mateřské školy Kamechy ve dvou fázích rozestavěnosti vlastního objektu mateřské školy. Aby bylo možné zjistit, zda se v tomto konkrétním případě projeví rozdíly cen při použití různých oceňovacích metod stejným způsobem také v čase, je provedeno ocenění a vyhodnocení pro dvě cenové úrovně (CÚ) – CÚ roku 2014 a CÚ roku 2018. Na základě porovnání, analýzy a vyhodnocení dílčích i celkových výsledků ocenění je zhodnocena přesnost (jednotlivých) použitých metod pro stanovení ceny rozestavěné stavby mateřské školy Kamechy.
|
|
|
Porovnání ceny dopravní stavby se skutečně vynaloženými náklady v různém stupni rozestavěnosti
Nezbeda, Jiří ; Zímová, Štěpánka (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá tématikou kalkulace nákladů stavebního díla za účelem tvorby ceny, která se ve fázi zakázky stává cenou prodejní, a náklady se zafixují jako rozpočet. Předmětem této práce je tedy monitorovat vývoj nákladů v čase tak, aby náklady nepřesáhly rozpočet a stavba se tím nedostala do záporného výsledku. Následně se práce klade za cíl stanovit cenu vlastními metodami (položkový rozpočet, propočet dle rozpočtových ukazatelů) a porovnat takto získané ceny a náklady z různých fází výstavby mezi sebou a určit rozdíly. V této práci jsou monitorovány a porovnávány náklady na stavební zakázku a její ceny v časových fázích stavby. V praktické části jsou využity metody přímého porovnání jednotlivých hodnot nákladů a cen v čase, a to formou různých výstupů z controllingového programu a vlastních výstupů sestaveného položkového rozpočtu a propočtu stavby. Jsou zde analyzovány rozdíly mezi těmito náklady a jejich vývoj v čase podrobnějším zkoumáním položkových rozpočtů a nákladových kalkulací, a je analyzován původ těchto odchylek. Na závěr je navrhnuto opatření pro konkrétní dopravní stavbu, na jejíž realizaci se zpracovatel při svém povolání „mistra a koordinátora stavby“ spolupodílel.
|
|
|
Pasportizace stavebně-technického stavu rodinného domu ve Vyškově
Karásek, Jakub ; Doležalová, Monika (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
V práci se zabývám pasportizací stavebně technického stavu rodinného domu ve Vyškově, vytvořením jeho nové projektové dokumentace a návrhem oprav včetně nacenění. V teoretické části popisuji možné poruchy a závady staveb. Také jejich životnost a možnosti zjišťování jejich stavebně technického stavu. Dále rozebírám teorii a užitečnost pasportizace. V praktické části hodnotím stavebně technický stav vybraného domu a provádím nález závad a poruch konstrukcí včetně návrhu jejich oprav a nacenění položkovým rozpočtem.
|
|
|
A Price Map of Standard Rent of Commercial Spaces in Selected Areas of the City of Brno
Čechmaneková, Simona ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
The thesis is focused on the creation of price maps commercial real estate lease in the areas of Brno, in selected urban areas. It is divided into two parts: The theoretical section explains the basic concepts related to the thesis, which are: the types of commercial spaces, types of prices in the valuation, introduces us to the situation on the commercial real estate market and the importance of price charts and the methodology to create. The practical part focuses on the formation of price charts, discussed the issue at its orign, the possibility of creating and mapping. The result is a textual and graphical price map, which is the use of the real estate market and facilitates orientation in the prices of renting commercial property types: office, shop and warehouse.
|
|
| |
|
|
Stanovení výše pojistného plnění za škodu na rodinném domě ve Zlíně způsobenou sesuvem půdy
Hořelka, Michal ; Smilek, Petr (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá tématem likvidace pojistné události na vybraném rodinném domě, je stanovena výše pojistného plnění za škodu způsobenou sesuvem půdy. V první, teoretické části diplomové práce jsou objasněny základní pojmy týkající se tří hlavních témat – oceňováním nemovitostí, způsobu rozpočtování a pojištěním nemovitostí. Praktická část diplomové práce je zaměřena na likvidaci konkrétní pojistné události na rodinném domě ve Zlíně. V úvodu je objekt lokalizován a je detailně popsána škodní událost. Pro stanovení výše pojistného plnění byl zpracován položkový rozpočet na provedené práce, pro porovnání byly vypravovány ocenění objektu v různých dobách. V závěru práce jsou dosažené výsledky porovnány a vyhodnoceny.
|
|
|
Stanovení výše pojistného plnění za škodu způsobenou živelnou událostí na rodinném domě v Břeclavi
Nešpor, Marek ; Komosná, Milada (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou stanovení výše pojistného plnění za škodu způsobenou živelnou událostí. Úvodní část je věnována přiblížení pojmů souvisejících s oceňováním a pojišťovnictvím. Další část je věnována seznámení se s řešeným objektem. Následuje oceňování nemovitosti za pomocí využití nákladového způsobu a to v různých obdobích. Pro ocenění je přesně vymezen rozsah škodné události, zdokumentovány náklady na opravu a pojistné plnění plynoucí z pojistné smlouvy. Závěr práce je věnován vyhodnocení dosažených výsledků a jejich grafické znázornění.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v městské části Brno - Jundrov
Šatrán, Jiří ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tématem této diplomové práce je vývoj rezidenční výstavby v městské části Brno – Jundrov. Popisuje postupný vývoj zástavby v jednotlivých časových úsecích. Počínaje 13. stoletím až do současnosti. Předmětem popisu je postupné rozšiřování zástavby, které je doprovázeno rozvojem infrastruktury obce. Tento vývoj je rozepsán do historických souvislostí. Součástí popisu jsou používané konstrukční metody a podoby rezidenčních staveb. Obsahem je také popis zajímavých nemovitostí a jejich vizuální dojem. Závěrem jsou nastíněny možnosti výstavby do budoucna.
|
|
|
Porovnání různých způsobů stanovení výchozí ceny pro ocenění rodinných domů nákladovým způsobem
Háva, Karla ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá porovnáním různých způsobů stanovení výchozí ceny u ocenění rodinných domů nákladovým způsobem. Jsou porovnávány výchozí ceny zjištěné u konkrétních rodinných domů položkovým rozpočtem, propočtem ceny zjištěné pomocí THU (technicko hospodářských ukazatelů) a získané výpočtem podle Vyhlášky Ministerstva financí o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997Sb. Pomocí tabulek a grafů jsou znázorněny výsledky ocenění pro jednotlivé domy a jejich odchylky. Cílem práce je také zjistit cenové podíly konstrukcí a vybavení z položkových rozpočtů rodinných domů vytvořených pro tuto práci a porovnat je s cenovými podíly uvedenými v příloze oceňovací vyhlášky ministerstva financí, případně upozornit na rozdíly či nedostatky v cenových podílech oceňovací vyhlášky.
|
|
|
Vliv místních podmínek na cenu bytu ve vybraných lokalitách ČR
Kosová, Ivana ; Čech, Josef (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
V teoretické části diplomové práce jsou popsány jednotlivé úkony, kterými se prochází při standardním prodeji věci nemovité, popis oceňovací vyhlášky a vývoj trhu s byty. V praktické části diplomové práce je oceněno 297 bytů podle oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. a na základě výsledků jsou definovány parametry vlivů polohy, které se nejvíce podílejí na tvorbě ceny bytu. Dále je stanoven vliv polohy na cenu bytu z nabídkové ceny. Oceněné byty se nacházejí v lokalitách: hlavní město Praha, Ústí nad Labem a Karlovy Vary.
|
host ::
RSS.