|
|
A Business Plan of a Selected Company
Sedláček, Jan ; Cupal,, Martin (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
The aim of the diploma thesis is to propose a business plan for a start-up company providing expertise for legal purposes, authorized inspection and engineering services as well as occupational health and safety and fire protection expertise. The thesis includes a summary of the theoretical background concerning small enterprise management, business activities in the services sector and the design of business plans. The proposed business plan includes analyses of the internal and external situations and a specific road map to guide the future steps of the future.
|
|
|
Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Liberci
Starý, Jan ; Khaddour, Ahmed (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce na téma Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Liberci provází problematikou korelace mezi stavebními slohy a jejich cenou v současné době. Je rozdělena na 2 části, a to teoretickou a praktickou. Teoretická část práce je zaměřena na vysvětlení pojmů jako je bydlení, bytový fond, trh s byty a jeho selhání, na které navazuje dějinný popis ve výstavbě bytových domů. V dalších kapitolách této části práce se hovoří o územním plánování a bytové politice. Praktická část nahlíží na toto téma z pohledu konkrétního města, kterým je Liberec. U něj jsou uvedeny základní informace o místních podmínkách, dějinách architektury a následně prostřednictvím databáze komodit realitního trhu ověřovány zmíněné korelace ceny a epochy výstavby. Hlavním pramenem zkoumání je v diplomové práci porovnávání průměrných cen za m2 u jednotlivých typů budov. V průběhu a na konci práce jsou výsledky okomentovány a vzájemně porovnány.
|
|
|
Speciální případy tržního oceňování nemovitostí
Vlachová, Pavla ; Doležalová, Monika (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce jsou nemovité věci, které se v současné době pokládají za nestandardní typy v režimu tržního oceňování. Pro tyto nalezené typy nemovitostí je stanoven nejvhodnější způsob ocenění tak, aby byla zajištěna jejich maximální tržnost. Proto jsou v práci uvedeny oceňovací přístupy, metody a techniky používané nejen v českém, ale i v anglosaském prostředí. Jedním ze speciálních případů tržního oceňování jsou nemovitosti, ke kterým se váže nehmotné aktivum. V experimentální části práce je proto zkoumán vliv goodwillu na cenu nemovitostí pro dvě vybrané lokality, a to město Hlubokou nad Vltavou a náměstí Jiřího z Poděbrad v Praze. Zkoumaný efekt je testován na základě metod matematické statistiky a jeho míra je následně kvantifikována.
|
|
| |
|
|
Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Hradci Králové a v Brně.
Lebrušková, Petra ; Šestáková, Romana (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá návratností investice vložené do novostavby bytového domu. Stejný objekt bude zasazen v Hradci Králové a v Brně. V první řadě zjistíme výši investice vložené do novostavby bytového domu a stanovíme nájemné pro jednotlivé byty. Dále bude učeno, zda diskontované čisté nájemné ze všech jednotek pokryje výdaje spojené s výstavbou bytového domu. Stanoví se doba návratnosti investice. Následně se vypočte obvyklá cena jednotlivých jednotek a určí se suma za jejich prodej. Nakonec vyhodnotíme, zda je z hlediska dosažených zisků výhodnější bytový dům rozprodat po bytech nebo byty pronajmout. Do vyhodnocení také zahrneme, jak se liší výsledky v závislosti na umístění domu ve zvoleném městě.
|
|
|
Sociální patologie v lokalitě a její vliv na cenu nemovitosti
Horáková, Jitka ; Cupal, Martin (oponent) ; Schmeidler, Karel (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je zhodnocení vlivu sociálně patologických jevů na cenu nemovitostí a návrh jejich řešení. Sociální prostředí může na trh s realitami působit negativně či pozitivně v závislosti na charakteru jeho proměn. Lokalitu charakterizují nejen fyzické, ale i společenské a ekonomické faktory. Součástí práce je zachycení a zhodnocení těchto souvislostí ve vybraném území města Brna, a to primárně v místním, okrajově i v časovém kontextu. Pozornost je věnována sociálně patologickým jevům spojeným s kriminalitou.
|
|
| |
|
|
Zhodnocení financování neziskové organizace
Bartáková, Jana ; Cupal, Martin (oponent) ; Lajtkepová, Eva (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zaměřuje na problematiku neziskového sektoru, nestátních neziskových organizací a jejich financování. Práce obsahuje teoretické zpracování daného tématu a v části praktické zhodnocení financování konkrétního občanského sdružení a následná navržení doporučení, která by měla vést ke zlepšení hospodaření této organizace a její celkové finanční situace.
|
|
|
Risks of Developer's Projects
Fujačková, Hedvika ; Cupal, Martin (oponent) ; Martincová, Jana Victoria (vedoucí práce)
This diploma thesis focuses on possible risks of developer projects. In the first part is made a literary research on the developer project and its phases. The second part summarizes the issue of project funding and describes the subjects involved in it. It also deals with the bank's approach to project funding and project insurance. In further part are shown the risks that can be encountered in developer projects. The last part deals with the analysis of the real estate market in Brno, with attention being paid to the construction of developer projects of family houses in this town. The practical part focuses on the analysis of potential risks of specific developer projects implemented in Brno at present as well as the comparison of projects.
|
|
|
Zdroje cen pro porovnávací způsob ocenění rodinných domů v jižní části okresu Brno-venkov
Kopr, Radim ; Cupal, Martin (oponent) ; Jandásková, Tereza (vedoucí práce)
V diplomové práci „Zdroje cen pro porovnávací způsob ocenění rodinných domů v jižní části okresu Brno–venkov” bude deset totožných rodinných domů oceněno nejprve na základě nabídkových, bez přihlédnutí k cenám realizovaným, a poté na základě realizovaných cen. Na základě vstupní databáze nemovitostí v okresu Brno-venkov bude vytvořeno deset databází srovnávacích nemovitostí v jižní části okresu Brno – venkov. Těchto deset databází bude přiřazeno k totožným deseti rodinným domům nejprve s nabídkovými cenami a poté s cenami realizovanými. Zmíněných deset totožných RD bude poté, ve vzniklých dvaceti databázích, oceněno přímou komparativní metodou ocenění. Nejdříve na základě nabídkových cen, jejichž zdrojem je zmíněná vstupní databáze nemovitostí, a poté na základě cen realizovaných, jejichž zdrojem jsou cenové údaje z kupních smluv evidovaných na katastru nemovitostí pro Jihomoravský kraj. Výsledky databází – ceny obvyklé, budou následně analyzovány a vyhodnoceny. Poté budou výsledky interpretovány a budou diskutovány rozdíly mezi obvyklými cenami a vstupními daty ze vstupní databáze.
|
host ::
RSS.