|
|
Analýza investičního záměru týkajícího se administrativní budovy
Čapek, Aleš ; Cupal, Martin (oponent) ; Hlaváčová, Tereza (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou investičního záměru vkládáním finančních prostředků z pohledu majitele administrativní budovy do rekonstrukce. Podložené rozhodnutí zda je vhodné nemovitost prodat nebo pronajímat a to buď ve stávajícím stavu nebo rekonstruovaném. Teoretická část se zabývá popisem metodik výpočtů a nezbytnými pojmy pro jejich pochopení. Samotnou praktickou část můžeme rozdělit na administrativní, tržní metodiky ocenění, jejich výsledné hodnoty a využití výstupů v analýze nemovitosti.
|
|
|
Expertní přístup hodnocení památkově chráněných měšťanských domů
Došlíková, Nikola ; Cupal, Martin (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá oceněním měšťanského domu jako nemovité kulturní památky. V teoretické části jsou popsány důležité pojmy včetně běžných metod ocenění. Ve druhé aplikační části je popsaný vybraný měšťanský dům, je provedena analýza trhu a měšťanský dům je oceněný vhodnými metodami. Ocenění je provedenou nákladovým oceněním podle cenového předpisu. Z tržních metod je použita metoda nákladová, porovnávací a výnosová. Nakonec je zvolena rekonciliace tržních přístupů. V závěru jsou výsledky ocenění slovně vyhodnoceny.
|
|
|
Methodology of the Assessment of the Value of the Right in Personam for the Remaining Life of a Specific Person
Šebeňová, Ľudmila ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
The thesis discusses the task of easements appraisement in detail. The theoretical part is aimed to general analysis of easements; kinds of easements, possible ways of their formation and termination are stressed. Separate part deals with delimitation of basic terms associated with appraicement of real estate, basic techniques of appraicement of easements from the point of view of appraicement purpose and the kind of easement. Consecutively the theoretical part is applied to appraicement of easement for cost free using of family house and garden, easement for participating on crop from garden and appraicement of easement for domestic animals breeding for tax purposes so as contractual purposes for the lifetime of the eligible person.
|
|
|
Metodologie segmentace realitního trhu pro oceňovací proces
Dadák, Michal ; Bradáč, Albert (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na analýzu realitního trhu a jeho segmentaci. Začátek práce se věnuje základům realitní ekonomiky a následně jednotlivých hlavním segmentům na realitním trhu. V práci jsou probrány různé statistické a matematické metody, které se dají využít při segmentaci trhu s bydlením. Práce je uzavřena postupem analýzy realitního trhu a ukázkou a popisem, jak vyčlenit z trhu daný segment. Výstupem práce je doporučený metodický postup pro odhadce či znalce.
|
|
|
Využití Indexu Developmentu pro hodnocení rozvojových ploch
Vařbuchta, Petr ; Hromada, Eduard (oponent) ; Česelský, Jan (oponent) ; Cupal, Martin (oponent) ; Hromádka, Vít (vedoucí práce)
Tato disertační práce se zabývá analýzou možností rozvoje rezidenčních ploch v rámci územního plánování měst. Hlavním cílem bylo stanovit index, který by zobrazoval úroveň potenciálu ploch pro rezidenční výstavbu na základě podmínek stanovených územními plány. K tomuto účelu byla vytvořena metodika, která zahrnuje sběr a analýzu údajů z grafických informačních systémů územního plánování. Výzkumná otázka byla zkoumána na příkladových studiích města Brna, Olomouce a Jihlavy, kde byly identifikovány rezidenční návrhové plochy a jejich limity. Výsledky ukázaly, že výstavba rezidenčních objektů může být ovlivněna různými faktory, jako je charakter území, ekologická omezení, technická infrastruktura a další regulační faktory. Pomocí stanoveného Indexu rezidenčního developmentu (IoRD) bylo dosaženo zhodnocení úrovně potenciálu pro výstavbu v jednotlivých městech. Tato disertační práce přináší nový pohled na hodnocení možností rezidenčního rozvoje městských oblastí a zároveň poskytuje metodologii pro stanovení IoRD na základě podmínek územního plánování.
|
|
|
Porovnání ceny rozestavěné stavby RD v různých fázích výstavby s cenou provedených stavebních prací
Hanzlíček, Michael ; Cupal, Martin (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je porovnání ceny rozestavěné stavby RD v různých fázích výstavby s cenou provedených stavebních prací. Ke zjištění cen rozestavěné stavby je využito různých metod výpočtů, které jsou navzájem porovnány. Zvolené metody jsou vypracování položkového rozpočtu stavby, zjištění ceny pomocí technickohospodářských ukazatelů a z cenových předpisů. Cena rozestavěné stavby a cena stavebních prací je stanovena ve třech fázích výstavby, tyto fáze jsou blíže popsány v samotné diplomové práci. Výsledky výpočtů jsou zpracovány v grafické podobě a v závěru diplomové práce jsou vzájemně porovnány. Vyřešení stanoveného úkolu je dosaženo vypracováním kompletního položkového rozpočtu stavby rodinného domu, bez venkovních úprav a přípojek. Z celkového položkového rozpočtu jsou vytvořeny dílčí rozpočty obsahující stavební konstrukce podle stanovených etap výstavby. Ve stejných fázích výstavby jsou provedeny výpočty i pomocí cenových ukazatelů a cenových předpisů. Cíl stanovený v diplomové práci je naplněn v závěru, kde jsou všechny zjištěné hodnoty popsány a porovnány. Z výsledku vyplývá, že využití výpočtových metod je dáno účelem, pro který jsou ceny zjišťovány. Potvrdilo se, že položkový rozpočet je nejpracnější ale zároveň nejpřesnější metodou, zbývající výpočty jsou převážně informativní a pro předběžné stanovení ceny vyhovující. Přínosem práce je ověření využití výpočtových metod pro různé fáze stavebního procesu.
|
|
|
Analýza transakcí segmentu realitního trhu v mikrolokalitě města Brna
Talaš, Libor ; Fráňa, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou transakcí s nemovitostmi v rámci vybrané mikrolokality. Vybranou lokalitou je území městské části Brno – Komín. Je provedena základní analýza struktury nemovitostí v lokalitě. Následně jsou do definovaného prostředí zasazeny realizovaní prodejní transakce bytů v rozmezí let 2014 – 2021. Následně je zkoumána cena a počty v rámci dílčích výběrů základního souboru a je provedena analýza vzájemné závislosti s nabídkovými cenami. Ve finální části práce je otestováno několik hypotéz a zkoumána závislost realizovaných cen na datových řadách z úvěrového a akciového trhu.
|
|
|
Systémové pojetí rizik spojených s vedením bankovního účtu
Hájková, Denisa ; Cupal, Martin (oponent) ; Janíček, Přemysl (vedoucí práce)
Základem diplomové práce je změnit nestandardní problémovou situaci na standardní s využitím zvýšení finanční gramotnosti klientů bank ve vztahu k vedení účtu. Literární rešerše je zaměřená na bankovní a technologické pojmy, dále je doplněna o znalosti týkající se rizika. Za hlavní přínos práce považuji vytvoření souboru jednotlivých rizik a jejich kategorizaci, která byla vytvořena na základě získané praxe. Dále bylo v diplomové práci provedeno dotazníkové šetření a následně statisticky zpracováno.
|
|
|
Oceňování rodinných domů v pojišťovnictví.
Bureš, Petr ; Frýbortová, Jana (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou oceňování rodinných domů v oblasti pojišťovnictví. Cílem práce je nejenom popsat, jakým způsobem jsou rodinné domy oceňovány pro účely pojištění, ale také upozornit na možná rizika při pojištění. V první části je uvedena obecná problematika oceňování nemovitostí, základní pojmy a nejčastěji využívané metody. Další navazující část práce je už plně zaměřena na metody oceňování v pojišťovnictví, popis nejčastěji využívaného způsobu a dalších vybraných metod. Praktická část obsahuje ocenění vybraného rodinného domu nákladovým způsobem, pomocí položkového rozpočtu a také podle jednotkových cen. Po provedení ocenění je řešena přesnost i pracnost těchto vybraných způsobů a jsou zhodnocena rizika, která mohou výslednou cenou objektu při chybném použití ovlivnit.
|
|
|
A Business Plan of a Selected Company
Sedláček, Jan ; Cupal,, Martin (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
The aim of the diploma thesis is to propose a business plan for a start-up company providing expertise for legal purposes, authorized inspection and engineering services as well as occupational health and safety and fire protection expertise. The thesis includes a summary of the theoretical background concerning small enterprise management, business activities in the services sector and the design of business plans. The proposed business plan includes analyses of the internal and external situations and a specific road map to guide the future steps of the future.
|
host ::
RSS.