|
|
Ocenění výše totální škody vzniklé na rodinném domě v důsledku požáru
Hornychová, Michaela ; Nykodýmová, Veronika (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Cílem práce je stanovit výši pojistného plnění za totální škodu vzniklou na dřevostavbě rodinného domu způsobenou požárem, zjistit náklady na uvedení nemovitosti do původního stavu a vyhodnotit cenu původní a po škodní události nově zřízeného objektu. Teoretická část je věnována základním pojmům a metodám z oblasti oceňování nemovitostí a pojišťovnictví a likvidací pojistných událostí. Na úvod a teoretickou část navazuji částí praktickou, ve které aplikuji teoretické informace na skutečném, požárem zasaženém objektu dřevostavby, přibližuji lokalitu a popisuji stavebně technický stav před vznikem a po pojistné události. Zjišťuji novou cenu nemovitosti v době kolaudace, časovou cenu před vznikem a po pojistné události a novou cenu identického rodinného domu bez konstrukcí, které se zachovaly a nebyly požárem ani hasebním zásahem poškozeny. V závěru práce je pojistná hodnota objektu po opravě škod porovnána s pojistnou hodnotou těsně před vznikem pojistné události.
|
|
|
Možnosti vypořádání vlastnických vztahů u stavby na cizím pozemku dle současných právních předpisů.
Obůrka, Daniel ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje prostředí bývalé nouzové kolonie Kamenná čtvrt´. Poukazuje na některé místní problémy, mezi které také patří stavba na cizím pozemku. Zjišťuje možnosti právních vztahů mezi vlastníkem rodinného domu a rozdílným vlastníkem pozemku, kterým je Statutární město Brno. Autor si vybírá jeden rodinný dům, u kterého popisuje jeho genezi a rozvíjí důkladněji danou problematiku. Následně tento dům i pozemek pod ním ocení podle oceňovacích předpisů různými oceňovacími způsoby, jimiž jsou porovnávací a nákladová metoda. Dílčím cílem bylo také určit tržní cenu rodinného domu bez pozemku a pokusit se o zmapování (zrealizování) procesu odkupu pozemku pod tímto domem od města Brna.
|
|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v jižní části Olomouce
Košťálková, Kateřina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na analýzu vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v jižní části Olomouce. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Teoretická část definuje základní pojmy, definice a metody spojené s oceňováním. Dále práce obsahuje popis dané lokality a stav realitního trhu. Praktická část práce se zabývá samotným oceněním pomocí metod: přímého porovnání, výnosovou metodou a nákladovou metodou. V závěru práce je provedeno vyhodnocení cen a posouzení vhodnosti jednotlivých použitých metod.
|
|
| |
|
| |
|
|
Aspekty ovlivňující cenu rybníka
Smolík, Jindřich ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceňováním rybníků a jejich ovlivňujícími aspekty, které mohou hrát roli při oceňování rybníků. V první části diplomové práce se autor zabývá základními pojmy a problematikou, které jsou potřebné pro oceňování rybníka. Ve druhé části diplomové práce je jako příklad oceněn konkrétní rybník situovaný na třech pozemcích podle oceňovací vyhlášky postupnými kroky a pro srovnání oceňovacím programem ABN14.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bezbariérové rodinné domy v Jihlavě a okolí
Chalupová, Monika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Studnařová, Martina (vedoucí práce)
Práce si klade za cíl popsat používané způsoby oceňování a u vybraných způsobů oceňování provést porovnání a zohlednit rozdílnost vybraných oceňovacích metod. Diplomová práce je zaměřena především na bezbariérové rodinné domy, které vyžadují zvláštní stavební úpravy pro osoby tělesně postižené. Úkolem diplomové práce je porovnat rozdíl ceny bezbariérového domu s bariérovým. Praktická část diplomové práce je zaměřena především na oceňování rodinných domů vybranými oceňovacími metodami, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metody (vyhlášková, nevyhlášková), cena obvyklá. Jejich výsledné ceny budou vzájemně porovnávány. Dílčím úkolem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt „bezbariérové konstrukce” na ceně rodinného domu.
|
|
|
Zjištění ceny rodinného domu a posouzení, zda sjednané pojištění pokryje případnou totální škodu v Letovicích a okolí
Kaderka, Jaroslav ; Daňhel, Petr (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá zjištěním ceny tří rozdílných typů rodinných domů a především posouzením, zda sjednaná pojistná smlouva u každého z nich pokryje případnou totální škodu, čímž zajistí náklady na srovnatelné bydlení. Zájmová lokalita se nachází v okrese Blansko, konkrétně Letovice a okolí. V práci je vysvětlena základní terminologie a způsoby oceňování nemovitostí. Blíže jsou přiblíženy tři vybrané metody, jimiž jsou nákladová metoda, porovnávací metoda dle vyhlášky a porovnávací metoda nevyhlášková, které byly pro ocenění použity. Pro pojištění nemovitostí byla vybrána společnost Allianz, která je v práci také popsána. Závěr se věnuje rekapitulaci zjištěných cen a vyhodnocení pojistného krytí.
|
|
| |
|
|
Aktualizace výpočtu objemových podílů při ocenění staveb nákladovým způsobem podle oceňovací vyhlášky
Röderová, Alena ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá převážně porovnáním objemových podílů (cenových podílů) dle oceňovací vyhlášky č. 3/2008 Sb. s reálnými cenovými podíly staveb (se zaměřením převážně na rodinné domy), zejména s ohledem na vliv počtu podlaží u konstrukcí a vybavení, jež se s počtem podlaží nemění nebo mění jen nepodstatně (základy, zastřešení, střešní krytina, vrata). Návrh kriterií, kdy by měly být tyto konstrukce považovány za nadstandardní a kdy by měly být oceněny skutečnou cenou pomocí výpočtu jako konstrukce neuvedené. Těžiště práce je v kapitole č. 6, kde je vypracován rozpočet konkrétního domu po jednotlivých podlažích. Počet podlaží je následně zvyšován až do osmi a je proveden rozbor průběhu hodnot cenových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení. Připojeno je i názorné grafické vyjádření. Moje práce bude sloužit k optimalizaci metodiky stanovení objemových podílů konstrukcí a vybavení při ocenění staveb nákladovým způsobem.
|
host ::
RSS.