|
|
Návrh konkrétního portálu realitní kanceláře
Šíp, Jan ; Toman, Prokop (vedoucí práce) ; Říhová, Zora (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou návrhu webových stránek, konkrétně realitních portálů, a navazuje na závěry diplomové práce Čestmíra Kadlece. Cílem práce je návrh webových stránek realitního portálu dle metodiky vypracované Kadlecem v jeho diplomové práci a následné posouzení případné investice do vývoje a provozu navrženého portálu. Teoretická část se nejprve zabývá pohledem na rozvoj informační společnosti, realitní trh v České republice a jak byl realitní trh rozvojem informační společnosti v minulosti ovlivněn. Následuje pohled na realitní portály v České republice, jejich typologie a výběr realitního portálu pro následnou analýzu. Analýza portálu Sreality.cz se zabývá popisem několika hlavních procesů a dále také službami, které Sreality nabízejí svým uživatelům, a jejich cenou. Praktická část se zabývá návrhem portálu realitních kanceláří dle metodiky Kadlece. Nejprve je zpracován pohled na realitní portál jako systém a poté je postupně popisováno, jak budou v konkrétním případě naplněna kritéria pro "ideální" realitní portál, tak jak je ve své práci uvádí Kadlec. Na závěr práce je provedena kalkulace nákladů potřebných pro vývoj a provoz navrženého portálu. Tyto náklady jsou porovnány s potenciálními příjmy portálu, které vychází z předchozí analýzy cen a služeb portálu Sreality. Výsledkem je doporučení, zda navržený portál zainvestovat.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v České republice v souvislosti s hospodářskou krizí
Stulík, Zdeněk ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Sunega, Petr (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je detailní analýza domácího realitního trhu, zjištění hlavních determinantů ovlivňujících trh s nemovitostmi a také popis vzájemných konsekvencí mezi hospodářským cyklem a realitním trhem. V poslední době se též vedla diskuse na téma realitní bublina, která souvisela s rychlým růstem cen nemovitostí do roku 2008. V práci se tedy pokusím analyzovat, zda se tato potenciální bublina na trzích projevila, či nikoliv a jaké byly její případné dopady. Hlavním výstupem diplomové práce bude zhodnocení vztahu vývoje cen nemovitostí a vývoje celého hospodářství, v konsekvencích s právě probíhající světovou ekonomickou krizí. Díky krizi bude možnost v reálném čase lépe pozorovat výši korelace a vzájemné propojenosti těchto ukazatelů.
|
|
|
Realitní trhy v Evropě, USA a ČR v kontextu světové ekonomické krize
Rerko, Filip ; Abrhám, Josef (vedoucí práce)
Tato práce popisuje dopady světové finanční krize na trhy komerčních nemovitostí v USA, EU a v České republice. Analyzuje, jak se současná ekonomická situace podepsala na investicích do realit. Předmětem zkoumání je trh administrativních, skladových, maloobchodních prostor a trh investic. Stěžejní část práce je věnována trhu v České republice, kterou charakterizuje jako samostatný stát i jako součást EU a z toho plynoucí důsledky finanční krize. V První části je popsán developerský projekt z investičního pohledu. Analyzovány jsou také právní náležitosti projektů a vlastní struktura procesu investování do komerčních nemovitostí a realizování zisku. Druhá část je pak věnována samotným dopadům krize na jednotlivé sektory komerčních nemovitostí v USA, EU a v České republice. Z každého trhu jsou vybrány referenční trhy, které slouží jako indikátory světového vývoje trhu - New York, Los Angeles, Londýn, Paříž, Praha, Bukurešť.
|
|
|
Vytvoření obecného postupu pro návrh portálu realitních kanceláří
Kadlec, Čestmír ; Toman, Prokop (vedoucí práce) ; Říhová, Zora (oponent)
Diplomová práce se zabývá problematikou návrhu webových stránek se zaměřením na realitní sektor. Teoretická část zahrnující první dvě kapitoly stručně představuje základní definice a principy Internetu - historii, služby, jednotlivé vývojové koncepty internetové sítě, které jsou důležité k vymezení a vytvoření aktuální metodiky odrážející nejnovější poznatky. Dále je definován pojem internetový portál ve vztahu k realitnímu sektoru. Teoretická část je také doplněna praktickými příklady a ukázkami pro lepší pochopení zpracovávaného tématu. V praktické části je analyzován realitní sektor z pohledu využívání služeb internetové sítě. Dále jsou analyzovány a následně hodnoceny vybrané webové prezentace z různých hledisek. Cílem této práce je definovat obecnou metodiku postupu při návrhu realitního portálu.
|
|
|
Komparace podnikatelského prostředí na trhu nemovitostí v ČR a ve Španělsku
Šedivá, Hana ; Zamykalová, Miroslava (vedoucí práce) ; Doleček, Josef (oponent)
Cílem mé bakalářské práce je analýza a popis hlavních rysů podnikatelského prostředí na trhu nemovitostí v České republice a ve Španělsku. V první kapitole vysvětlím nejdůležitější pojmy, které s tímto tématem souvisejí. V druhé a třetí kapitole budu charakterizovat historický vývoj a jednotlivé faktory, které mají největší vliv na podnikatelské prostředí na trhu nemovitostí, nejprve ve Španělsku a poté v České republice. V poslední kapitole se pokusím podnikatelské prostředí na trhu nemovitostí v obou státech porovnat.
|
|
|
Aplikace benchmarkingu v realitním odvětví
Šindelář, Jakub ; Neumaierová, Inka (vedoucí práce) ; Volencová, Alena (oponent)
Diplomová práce pojednává o aplikaci benchmarkingu z pozice Realitní společnosti České spořitelny. V teoretické části práce je popsán celkový proces strategického řízení, z kterého benchmarking vychází. Poté je dán teoretický základ samotného benchmarkingu (postup, druhy, výhody, nevýhody). V praktické části práce je nastíněna situace Realitní společnosti České spořitelny na realitním trhu, její největší slabiny a je zvolen benchmark pro porovnání. Po samotné aplikaci benchmarkingu (finančního i nefinančního) jsou vyvozeny závěry a doporučení, které by měly vést ke zvýšení výkonnosti společnosti.
|
|
|
Analýza expanze na slovenský trh
Pausová, Martina ; Filipová, Alena (vedoucí práce) ; Zeman, Jiří (oponent)
Cílem mé práce je vypracovat doporučení pro expanzi projektu bezrealitky.cz na slovenský trh. Doporučení bude podloženo situační analýzou trhu s nemovitostmi a konkurence, která potvrdí anebo vyvrátí hypotézu, že na slovenském trhu s nemovitostmi existuje mezera v poskytování komplexních, kvalitních služeb při koupi nebo prodeji či pronájmu nemovitosti, kterou by projekt bezrealitky.cz chtěl vyplnit.
|
|
|
Trh průmyslových a skladových nemovitostí
Horáková, Petra ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem této diplomové práce je představit a zhodnotit trh průmyslových a skladových nemovitostí v České republice, poukázat na jeho silné a slabé stránky, porovnat jej s trendy v dalších segmentech, s mezinárodními statistikami a odhadnout směr budoucího vývoje.Významná část seznamuje s realizací projektů formou regenerace brownfields, obnovou a znovuvyužití poškozených území.
|
|
|
Vývoj cen nemovitostí v souvislosti s hospodářským vývojem České republiky
Novák, Aleš ; Czesaný, Slavoj (vedoucí práce) ; Munzi, Tomáš (oponent)
Tato diplomová práce se zaměřuje na problematiku cen nemovitostí v České republice a na jejich vývoj v souvislosti s hospodářským vývojem české ekonomiky. Ceny nemovitostí jsou důležitým indikátorem ekonomické vyspělosti země a jejich případný negativní vývoj silně ovlivňuje bankovní sektor, a tedy celou ekonomiku. V první části jsou popsány a analyzovány příčiny hospodářského vývoje České republiky pro poskytnutí rámce podmínek, ve kterých se naše ekonomika pohybovala. Další část práce je zaměřena na český nemovitostní trh, jeho specifika oproti jiným trhům, východiska z dob minulé éry, jsou popsány a analyzovány ekonomické vlivy na trh nemovitostí a detailně popsán a analyzován vývoj cen nemovitostí v poslední dekádě. V závěru práce jsou syntetizovány předešlé poznatky a nastíněn možný vývoj cen nemovitostí v blízké budoucnosti.
|
|
|
Ocenění bytového domu
Smolek, Vít ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Vosejpka, Jaroslav (oponent)
Práce stanovuje pomocí nákladového, výnosového a porovnávacího způsobu tržní hodnotu konkrétní nemovitosti -- bytového domu, uvádí také hodnotu stanovenou administrativním způsobem, výsledné hodnoty mezi sebou porovnává. Pojmy, postupy a metody oceňování nemovitostí jsou charakterizovány v teoretické části práce.
|
host ::
RSS.