|
|
Macroprudential regulation of the housing market
Petrouš, Michal ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Moravcová, Michala (oponent)
Trh s nemovitostmi má podstatný vliv na makroekonomickou stabilitu. Je snaha regulovat trh s nemovitostmi použitím sady makroobezřetnostních nástrojů. Prvním cílem této práce je popsat a porovnat makroobezřetnostní regulace zaměřené na kontrakt mezi věřiteli a dlužníky v Evropské Unii a Norsku. Druhým cílem je posoudit vliv centrálních bank při tvorbě makroobezřetnostní politiky na pravděpodobnost, že bude tato regulace použita. Pravděpodobnost je odhadnuta použitím probit modelu. Ze srovnání vyplývá, že jsou značné rozdíly v implementované regulaci mezi jednotlivými zeměmi a že země s vysokým poměrem půjček v cizích měnách používají makroobezřetnostní nástroje ke snížení objemu půjček v cizích měnách. Při použití dat z Evropské Unie a Norska nebyl identifikován statisticky signifikantní vliv zapojení centrální banky. Efekt centrální banky se stal signifikantním při použití větší datové sady zahrnující neevropské země. V této datové sadě je vedoucí úloha centrální banky spojena s nižší pravděpodobností, že regulace zaměřená na dlužníky byla použita.
|
|
|
Analýza bytového fondu v regionech ČR
Bendžíková, Iva ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Klinger, Tomáš (oponent)
Bytový fond tvoří významnou součást života každé společnosti, a proto je důležité i zajímavé tento jev blíže zkoumat. Nejkomplexnější údaje o tomto fenoménu poskytuje statistické šetření Sčítání lidu, domů a bytů prováděné pravidelně Českým statistickým úřadem. Hlavním cílem této práce, využívající tyto a mnoho dalších dostupných zdrojů, a to nejen z Českého statistického úřadu, je podrobná analýza bytového a domovního fondu České republiky, která umožní souhrnný pohled na danou problematiku. Nejprve se zaměřím na financování bytových potřeb jakožto zásadního činitele pro další rozvoj bytového fondu, následně pak na jednotlivé parametry, jimiž se byty a domy vyznačují a okolnosti, které ovlivňují jejich podobu. Posléze budu zkoumat faktory, které ovlivňují počet dokončených bytů za použití reálných čtvrtletních dat z českého prostředí z období let 2000-2015. Regresní analýza doložila očekávatelný vliv průměrné měsíční hrubé mzdy a hrubého domácího produktu. Naopak překvapivými signifikantními nezávislými proměnnými se staly přírůstek obyvatel stěhováním a přirozený přírůstek obyvatel, které potvrdily vliv socioekonomických faktorů na vznik a rozšíření bytového fondu.
|
|
|
The Effects of Monetary Policy on Real Estate Market: a SVAR Analysis
Stirba, Pavel ; Čech, František (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
This thesis empirically investigates the effects of monetary policy instruments on the real estate market for the following countries: Germany, France, the Netherlands, Spain and the United Kingdom, using a Structural Vector Autoregression model (SVAR) with Choleski recursive identification. This was done from the three different aspects: interest rate, scale of credit, and output. The covered period lasts from the first quarter of 2005 and then varies, depending on the country. The Wu-Xia shadow rate was used as a proxy for the interest rate, households' debt was used as a proxy for scale of credit, and real GDP was used as a proxy for the output. As the output of the analysis, we used the impulse response functions (IRF) and forecast errors variance decomposition (FEVD). The results suggest that the Residential Property Prices (RPPI) in every country react positively to an output shock and negatively to interest rates (except Spain). The effect of household debt on RPPI and statistical significance of intervals depend on the country observed.
|
|
|
Impact of the CNB's interventions on the economz and comparison with other countries
Pjontek, Matej ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Břízová, Pavla (oponent)
Táto bakalárska práca analyzuje vplyv devízových intervencií ČNB na ekonomiku a porovnáva ich s vplyvmi devízových intervencií SNB a BOI na ich ekonomiky. Najskôr porovnávame devízové intervencie a vývoj ekonomík (bankový sektor, zahraničný obchod,...) Českej republiky, Švajčiarska a Izraela. Na empirických dátach je testovaná hypotéza ohľadom efektívnosti a opodstatnenosti devízových intervencií ČNB, SNB a BOI. Táto práca opisuje VAR model pre dané krajiny so základnými makroekonomickými premennými (rast HDP, peňažná zásoba, inflácia, úroková miera, nominálny efektívny menový kurz a saldo bežného účtu platobnej bilancie). Výsledky modelu poukazujú na relatívnu efektívnosť devízových intervencií tj. SNB zmiernila vplyv apreciácie CHF, ČNB podporila rast HDP a BOI navýšila devízové rezervy a podporila rast HDP.
|
|
| |
|
|
Topics in Real Estate Analysis and Macroprudential Policy
Hejlová, Hana ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Geršl, Adam (oponent) ; Olszewski, Krzysztof (oponent) ; Rychtárik, Štefan (oponent)
Tato dizertační práce se skládá ze tří kapitol věnovaných analýze cen rezidenčních a komerčních nemovitostí, vyhodnocování rizik spojených s expozicemi zajištěnými rezidenčními nemovitostmi a kalibraci makroobezřenostních nástrojů zaměřených na dlužníky. Každá z kapitol představuje jeden nebo více obecných přístupů, které mohou být využity pro analýzy různých zemí. Všechny kapitoly však také ukazují konkrétní aplikaci pro Českou republiku nebo země střední a východní Evropy. V první kapitole představujeme aplikaci standardního modelu invertované poptávky pro odhad rovnovážných cen nemovitostí v České republice. Tento model dále rozšiřujeme o efekt stárnutí populace s dopady do efektivní poptávky po vlastnickém bydlení. Dále prezentujeme model alternativní, který uvažuje možné vzájemně se posilující působení mezi cenami bydlení, hypotečními úvěry a ekonomickou aktivitou. S jeho využitím následně testujeme přítomnost nelineárního chování cen nemovitostí v České republice v krátkém období, čímž rozšiřujeme omezené množství empirických prací na toto téma. V další části odhlížíme od ekonomických fundamentů, které mohou vést v případě procykličnosti k zavádějícím výsledkům, a uvádíme originální přístup k analýze cen bydlení založený na porovnání vývoje transakčních a nabídkových cen. Uvažujeme přitom, že...
|
|
|
Housing Prices in the Czech Republic and Slovakia: Regional Comparison
Cempírek, Petr ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Žigraiová, Diana (oponent)
Cílem této bakalářské práce je porovnat chování cen bydlení v České republice a na Slovensku pomocí ekonometrické analýzy. Nejprve autor představí historický kontext a základní indikátory trhu s bydlením. Po zkontrolování kointegrace u použitých proměnných vytvoří panel DOLS estimátor pro namodelování cen bydlení. Za pomoci čtvrtletních krajských dat jsou v práci analyzovány reakce základních fundamentů cen bydlení v zemích, které do roku 1992 tvořily jednu federaci. Pomocí rovnice krátkého období s koeficientem korekce chyb autor zkontroluje existenci ekvilibria cen bydlení v dlouhém období a zjistí rychlost korekce k ekvilibriu v případě vychýlených cen. Poté se zaměřuje na vychýlení cen a jejich pohyb v jednotlivých krajích.
|
|
|
Nezaměstnanost na území České Republiky
Klečka, Michal ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Kvaček, Jan (oponent)
Cílem této práce je analýza nezaměstnanosti na území České republiky převážně na krajské úrovni. Klíčová je snaha o vytvoření jednoduchého modelu, jenž by dostatečně popisoval chování hladiny, popřípadě změny nezaměstnanosti. K tomu jsou využity tři základní faktory - míra inflace, výstup ekonomiky, kriminalita. Tyto faktory vycházejí ze tří základních politik - monetární, fiskální a sociální politiky. Před tvorbou celkového modelu je závislost těchto faktorů na nezaměstnanosti testována separátně z důvodu lepšího pochopení vztahu mezi proměnnými na krajské úrovni. Vždy je také stanoven průměrný efekt závislosti krajské nezaměstnanosti na těchto faktorech. K měření interakce mezi mírou inflace a hladinou nezaměstnanosti je využita původní a statická Phillipsova křivka. Rozšířený model Phillipsovy křivky byl využit spolu s modelem dynamické přirozené míry nezaměstnanosti právě ke stanovení přirozené míry nezaměstnanosti ve všech krajích České republiky. Vliv výstupu ekonomiky na nezaměstnanost je měřen diferenční verzí Okunova zákona. Ke zlepšení chápání vztahu mezi výstupem ekonomiky a nezaměstnaností během hospodářského cyklu byl využit rozklad tempa růstu HDP na pozitivní a negativní. Ke zkoumání korelace mezi mírou kriminality a nezaměstnaností byl využit jednoduchý model, kde změna jedné...
|
|
|
The 2007 credit crisis: causes, evolution, and its consequences
Vrzal, Jan ; Geršl, Adam (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
V srpnu 2007 vypukla finanční krize a okamžitě se rozšířila na všechny rozvinuté trhy jako důsledek kolapsu strukturovaných finančních produktů, které byly napojeny na sub-prime část amerického hypotečního trhu. Tato diplomová práce je rozdělena do šesti kapitol. Po stručném přehledu nedávných finančních krizí a základních modelů krizí v kapitole 1 následuje kapitola 2, charakterizující globální makroekonomickou situaci po roce 2000. Další část - kapitola 3 - analyzuje americký hypoteční trh, jeho hlavní charakteristiky a nedávný boom cen. Hypoteční trh je také diskutován. Dále v kapitole 4 je popsán fenomén sekuritizace a strukturovaných produktů. Kapitola 5 se zaměřuje na vývoj na finančních trzích v roce 2007 a na začátku roku 2008 - popisuje situaci před krizí a krizi samotnou. Poslední kapitola rekapituluje hlavní příčiny krize, důsledky a diskutuje možné signály jejího vzniku.
|
|
|
The Predictive Power of The Yield Curve: Some Empirical Evidence
Jamriška, Jozef ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Derviz, Alexis (oponent)
Ekonómovia často využívajú zložité matematické modely na predkciu budúceho vývoja ekonomiky a pravdepodobnosti recesie. Ale aj jednoduchšie ukazovatele ako úrokové miery, akciové indexy a peňažné agregáty taktiež obsahujú významné informácie o budúcej ekonomickej aktivite. V tejto práci prehodnocujeme jeden z indikátorov, výnosovú krivku, špecificky, rozdiel medzi výnosom z 10 -ročného a 3- mesačného vládneho dlhopisu. Za pomoci štyroch rozdielnych modelov vo vybraných európskych krajinách skúmame či rozdiel vo výnosoch - spread - má stále predikčnú silu pre budúci vývoj reálnej ekonomiky. Navyše porovnávame predikčnú silu spreadu s viacerými premennými. Rozložíme výnosový spread na efekt očakávaní a "term prémium" efekt aby sme zistili, ktorý faktor viac prispieva k predpovedi rastu reálneho HDP. S použitím vlastnej definície recesie dospejeme k záveru, že výnosový spread stále obsahuje informácie na predpovedanie budúcej ekonomickej aktivity, hoci jeho predikčná sila sa zhoršuje.
|
host ::
RSS.