|
|
Analýza vlivu zateplení na cenu bytových jednotek v netypovém domě v Brně
Hájek, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Adámek, Jiří (vedoucí práce)
Posouzení vlivu zateplení na cenu nemovité věci a návratnost takové investice. V práci je vyčíslena cena provedení zateplení na konkrétním modelovém objektu a následný přepočet ceny na zvolenou bytovou jednotku. Bytová jednotka je dále oceněna pomocí současných oceňovacích předpisů a také podle tržního ocenění. Vytvořením databáze zateplených a nezateplených bytových jednotek a rozdílem mezi jejich cenami, je v práci určena hodnota pro porovnání s cenou zateplení zvolené modelové jednotky. Následně je porovnána cena zateplení bytové jednotky s vlivem zateplení na tržní cenu bytu. V práci je posouzen stav spotřeby energie před a po provedení zateplovacích prací. Celá práce je koncipovaná jako výčet teoretických informací, jenž jsou následně prakticky aplikovány na modelovém objektu. Výpočty jsou tedy provázány s textovou částí diplomové práce.
|
|
|
Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti
Tomková, Pavlína ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti“ je posouzení do jaké míry se různá lokalita a technický stav promítne do jednotkových cen vybraných nemovitostí. Dalším úkolem bylo zjistit, jak odlišný je přístup k oceňování rodinných domů a oceňování původních zemědělských usedlostí. V praktické části je řešeno, jak postupovat při zjištění ceny nákladovým a porovnávacím způsobem dle platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., včetně pozemků, které se stavbami tvoří jeden funkční celek. Zjištěn je také odhad tržní ceny metodou přímého porovnání, na základě vytvořené databáze nabídkových cen srovnatelných objektů. Pro účel této práce bylo vybráno pět nemovitostí, z nichž tři byly definovány jako původní zemědělské usedlosti a zbývající dvě jako rodinný dům. V závěru diplomové práce je provedeno srovnání jednotkových cen u jednotlivých metod a následně srovnání zjištěných cen v závislosti na lokalitě a technickém stavu.
|
|
|
Analýza možností financování zateplení bytového domu včetně navržení optimální výše fondu oprav
Němec, Lukáš ; Daňhel, Petr (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Předmětem práce je uvedení a vyhodnocení různých možností financování vč. výčtu podstatných kritérií pro získání dotací a zobecnění optimálního postupu, který je dobré dodržet při plánování realizace zateplení bytového domu. Rozbor jednotlivých složek dlouhodobých záloh neboli fondu oprav, určení optimální výše finančních prostředků vkládaných před zateplením. Určení, které složky a do jaké míry budou ovlivněny zateplením domu. Součástí práce je také určení obvyklé ceny bytového domu jako celku a vysvětlení odborných technických termínů.
|
|
|
Analýza vlivu zateplení na cenu bytového domu v Třebíči
Procházka, Pavel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Tesařová, Zdeňka (vedoucí práce)
Vyčíslení nákladů na zateplení vícepodlažních budov a zjištění návratnosti investic do zateplení vzhledem k úsporám nákladů za energie na vytápění je náplní této diplomové práce. V práci je analyzován aktuální stav panelových domů v České republice, možnosti zateplení budov a charakteristika zateplovacích materiálů. Je zahrnut také popis způsobu stanovení energetické náročnosti budov. Jádrem této práce je statistické porovnání cen dvou bytových domů v Třebíči pomocí databáze nabídkových cen. U těchto bytových domů, které se liší počtem podlaží, jsou ohodnoceny dopady provedených zateplovacích prací. Je zde také vypočteno množství ušetřené energie na vytápění, z čehož je dále odvozena návratnost investic do kompletního zateplení budov.
|
|
|
Historie a vývoj cen staveb pro rekreaci v okolí Brněnské přehrady
Wildová, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá historií a vývojem cen rekreačních chat v okolí Brněnské přehrady. V úvodní části je vymezena stavba pro rekreaci podle právních předpisů, je zde popsána historie Brněnské přehrady a její vývoj. Následující kapitoly popisují ocenění rekreačních chat podle předchozích a současných oceňovacích předpisů. V experimentální části je provedena analýza získaných cenových údajů. Dále jsou zde oceněny dvě rekreační chaty podle oceňovacích předpisů od roku 1965 až do dnes. U těchto rekreačních chat je provedeno i tržní ocenění za období 2014 až 2018. V závěru diplomové práce je provedena diskuze výsledků a závěrečné komplexní zhodnocení.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Posouzení možnosti zřízení vodní nádrže
Prokešová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit možnost zřízení vodní nádrže ve vybrané lokalitě s ohledem na její možnou vodohospodářskou činnost včetně geologických poměrů. Součástí práce je vymezení základních pojmů souvisejících s vodními nádržemi a jejich součástmi. Tato práce byla zpracována za pomocí dostupné literatury a platných zákonů České republiky týkajících se dané problematiky. Závěrem práce budou oceněny pozemky splňující podmínky pro výstavbu malé vodní nádrže. Ocenění proběhne dvěma způsoby, a to dle vyhlášky a pomocí přímého porovnání.
|
|
|
Posouzení výhodnosti koupě bytové jednotky v lokalitě Brno Kociánka a Sadová
Kotrla, Tomáš ; Priesterrath, Robert (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou prodeje/pronájmu bytu v brněnské městské části Královo Pole katastrálního území Sadová. Hlavním cílem práce bylo zjištění prodejní/nájemní ceny bytové jednotky v novostavbě, o dispozici 2+kk se standardním vybavením v lokalitě Sadová a zhodnocení výhodnosti investice. Výpočet ceny byl prováděn podle zákonem stanovených předpisů, norem a koeficientů. Současně byly sledovány a porovnávány úrovně cen a kvality nabízených bytových jednotek v okolních brněnských lokalitách. Vedlejšími cíli diplomové práce bylo provedení analýzy trhu s byty v Brně a jeho popis včetně preferencí pro výběr bytové jednotky. Při oceňování předmětné bytové jednotky byly využity indexy trhu a do výsledné ceny byly zahrnuty i ceny pozemků, které jsou součástí bytové jednotky. Ocenění bylo zpracováno nákladovou a porovnávací metodou. Výpočty prodejní/nájemní ceny byly ověřovány prostřednictvím přímého porovnání a Grubbsova testu. K vyhodnocení prodeje/pronájmu byla užita výnosová metoda zjištění obvyklého nájemného. V poslední kapitole analytické části byl navržen vhodný postup pro koupi nové bytové jednotky.
|
host ::
RSS.