Název:
Faktory ovplyvňujúce cenu novo postavených bytov v Brně
Autoři:
Škrla, Juraj Typ dokumentu: Bakalářské práce
Rok:
2021
Jazyk:
slo
Abstrakt: [cze][eng] Abstrakt Škrla, J. Faktory ovlivňující cenu nově postavených bytů v Brně. Bakalářská práce. Mendelova univerzita v Brně, Provozně ekonomická fakulta, Brno. 2021. Bakalářská práce se zaměřuje na vymezení významných faktorů, které ovlivňují konstrukci ceny nově postavených bytů v Brně. Dané faktory jsou určené pomocí vícenásobného regresivního modelu a mají vliv na výšku ceny novostaveb. Data byly čerpané od realitní kanceláře, která poskytla informace o prodejích novostaveb uskutečněných mezi lednem 2020 a únorem 2021. Práci je možné rozdělit na 4 hlavní celky. První část vysvětluje základní pojmy problematiky nemovitostí a význam investice do novostaveb. Druhá část pomáhá pochopit techniky ekonometrického modelování a vysvětluje použité proměnné. Praktická část se zaměřuje na sestavení regresivního modelu. Model je vyjádřený pomocí metody OLS (metoda nejmenších čtverců) a následně upravovaný v souladu s potřebami dosáhnutí určité kvality a dodržení předpokladů o klasickém regresivním modelování. Model vykazuje 10 významných proměnných v závislosti na ceně nově postavených bytů v Brně. Závěr práce je věnovaný aplikaci modelu na realitním trhu a posudku významnosti vypracované práce.Abstract Škrla, J. Significant factors which influence prices of new flats in Brno. Bachelor thesis. Mendel University in Brno, Faculty of Business and Economics, Brno. 2021. Bachelor thesis is focuses on the definition of significant factors which affect pricing of new flats in Brno. These factors are created by application of multiple regression model and determine prices of new flats. Data of new flat sales obtained in the period of January 2020 and February 2021 were given by a real es-tate agency. This thesis is divided into 4 main parts. The first one explains main concepts of real estate issues and meaning of investment in new buildings. The second part helps to understand techniques of econometric modelling and to im-plement the variables used. The practical part focuses on construction of regression model. The model is expressed by OLS (least squares method). After that it is edit in accordance with the need of quality achievement and classic regression model compliance. Regression model contains 10 significant variables used de-pending on the price of new flats in Brno. The final part is about model application on real estate market. At the end of bachelor thesis is evaluation of described model usability.
Klíčová slova:
Brno; cena; factors; faktory; metoda OLS; OLS method; price; regresní model; regression model