Original title: Oceňování nemovitostí ziskovým přístupem
Translated title: Property Valuation by the Profit Approach
Authors: Jedličková, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (referee) ; Cupal, Martin (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2024
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Tato diplomová práce se zabývá problematikou oceňování nemovitostí ziskovým přístupem. Teoretická část práce se věnuje definici základních pojmů a základních oceňovacích metod s důrazem na ziskový přístup oceňování nemovitostí. Je charakterizován příjmový a ziskový přístup, jejich rozdíly a proměnné. Následně je definován nemovitý majetek, který potenciálně spadá pod ziskový přístup. Pozornost je věnována též posouzení makroekonomické situace v České republice, jakožto důležitého faktoru při ziskovém oceňování nemovitostí. V aplikační části práce je na případové studii demonstrováno konkrétní ocenění dvou nemovitostí splňujících podmínky pro ocenění ziskovým přístupem. V návrhové části práce je vytvořeno obecné schéma postupu při ziskovém přístupu oceňování nemovitostí a analyzovány výsledky práce. Na závěr jsou diskutovány možnosti užití ziskového přístupu včetně případných omezení v praxi. This diploma thesis deals with issue of real estate valuation using the profit approach. The theoretical part is devoted to the definition of basic terms and basic valuation methods with emphasis on the profit approach of real estate valuation. The income and profit approaches, their differences and variables are characterized. Subsequently, immovable assets that potentially fall under the profit approach, are defined. Attention is also paid to the assessment of the macroeconomic situation in the Czech Republic as an important factor at profit approach. In the application part of the thesis, a case study is used to demonstrate a specific valuation of two properties meeting the conditions for valuation using the profit approach. In the design part of the thesis, a general scheme of procedure for the profit approach of real estate valuation is developed and the results of the thesis are analyzed. Finally, the possibilities of using the profit approach are discussed, including possible limitations in practice.
Keywords: commercial real estate; income approach; process model; profit approach; Real estate valuation; valuation methods; komerční nemovitost; metody oceňování; Oceňování nemovitostí; procesní model; příjmový přístup; ziskový přístup

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: https://hdl.handle.net/11012/246699

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-618120


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses