Original title: Investiční efektivnost domu pro seniory v Ivančicích
Translated title: Investment efficiency of a home for the elderly in Ivančice
Authors: Vaníček, Marek ; Cupal, Martin (referee) ; Doležalová, Monika (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2022
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Předmětem diplomové práce je posouzení investiční efektivnosti novostavby domova pro seniory v Ivančicích. Pro tento účel byla analyzována vstupní data místního realitního trhu, byly stanoveny náklady na výstavbu objektu a všechny faktory ovlivňující jejich výši. V dalším kroku byly stanoveny výnosy z pronájmu lůžkových pokojů. Variantně bylo původní dispoziční řešení objektu přeprojektováno na bytový dům. V jednotlivých podlažích byly vytvořeny jednotky – byty a v 1. NP rovněž nebytové prostory. Obdobně pro variantu bytového domu byly stanoveny náklady na výstavbu a následně stanovena výnosová hodnota v případě pronájmu jednotlivých bytů a nebytových prostor. V dalším kroku byla stanovena tržní hodnota v případě prodeje jednotek a nebytových prostor. V závěrečném vyhodnocení byly porovnány všechny posuzované varianty a byla posouzena jejich investiční efektivnost. The subject of the diploma thesis is the assessment of the investment efficiency of a new retirement home in Ivančice. For this purpose were analyzed the input data of the local real estate market, the costs of construction of the building and all factors influencing their amount were determined. In next step were determined incomes from renting of bed rooms. Alternatively, the original layout of the building was redesigned into an apartment building. Units – flats and non-residential premises were created on the individual floors. Similarly, for the apartment building variant were determined construction costs and subsequently the income approach value was determined in the case of renting individual apartments and non-residential premises. In the next step was determined total market value of the building using the sum of market values of each apartments and non-residential premises. In the final evaluation, all assessed variants were compared and their investment efficiency was determined.
Keywords: apartment building; investment efficiency; Ivančice; Retirement home; bytový dům; Domov pro seniory; investiční efektivnost; Ivančice

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/207192

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-581120


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses