Original title: Posouzení rozdílnosti ve stanovování ceny obvyklé a ceny zjištěné u rodinných domů v Blansku
Translated title: Assessment of the difference between the usual price and the observed price estimation of family houses in Blansko
Authors: Šmerdová, Julie ; Vařechová, Martina (referee) ; Hlavinková, Vítězslava (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2023
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce se věnuje problematice posouzení rozdílnosti ve stanovení ceny obvyklé a ceny zjištěné rodinných domů podle právní úpravy účinné od 1. 1. 2021. Cílem diplomové práce je zjištění a objasnění rozdílů mezi cenou obvyklou a cenou zjištěnou, a to i z hlediska postupu určení s ohledem na náročnost zajištění vstupních údajů, časové náročnosti a odbornosti. Rozdíly jsou zkoumány na modelovém rodinném domě, který se nachází ve městě Blansko. Nejprve je provedena analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě. Je sestavena databáze srovnatelných rodinných domů, které byly prodány v letech 2021, 2022 a do května roku 2023. Pomocí těchto srovnávacích nemovitostí je určena cena obvyklá porovnáním. Cena zjištěná je stanovena na základě platné legislativy. Je analyzován samotný proces ocenění a na závěr jsou vyhodnoceny výsledky a zjištěny rozdíly mezi cenami. Pro názornou ukázku rozdílnosti postupu je sestaven vývojový diagram. The thesis deals with the issue of assessing the differences in the determination of the usual price and the ascertained price of family houses under the legislation effective from 1 January 2021. The aim of the thesis is to identify and clarify the differences between the usual price and the ascertained price. The differences are examined on a model family house located in the town of Blansko. First, an analysis of the real estate market in the selected location is carried out. A database of comparable family houses that were sold in the years 2021, 2022 and in the part of the year until May 2023 is made. Using these comparison properties, the usual price is determined by comparison. The price ascertained is based on current legislation. The results are evaluated, and the differences identified. A flow chart is drawn up to illustrate the differences in the procedure.
Keywords: administrative price; family house; flow chart; Real estate evaluation; usual price; cena obvyklá; cena zjištěná; Oceňování nemovitostí; rodinný dům; vývojový diagram

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/212459

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-530707


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses