Original title: Hodnota developerského projektu a hodnocení rizik
Translated title: THE VALUE OF A PROPERTY DEVELOPMENT PROJECT AND THE RISK ASSESSMENT
Authors: Veselý, Alexej ; Pavelková,, Martina (referee) ; Špirková, Daniela (referee) ; Tomek,, Aleš (referee) ; Hromádka, Vít (advisor)
Document type: Doctoral theses
Year: 2022
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební
Abstract: [cze] [eng]
Díky zrání a ekonomickému vyspívání naší společnosti a také díky vzrůstajícím nárokům klientů narůstají také nároky na řízení rezidenčních developerských projektů. To se nutně stává důslednějším a komplexnějším a někdy připomíná spíše řízení kosmického projektu než stavby. Ve své dizertační práci se věnuji kromě metod ocenění developerského projektu také definováním rizik, která mohou ohrozit úspěch projektu. Pokud jsou tato rizika jsou klíčovými faktory úspěchu či neúspěchu, je otázkou zdali mohou nebo nemohou zachránit projekt před neúspěchem také v případě výskytu negativních makroekonomických jevů, jako například pokles poptávky či hospodářská recese. Za neúspěch projektu lze jednoznačně považovat záporné cash-flow. V jistých případech, a zejména krátkodobě, však záporné cash-flow nemusí nutně znamenat neúspěch. V dizertaci se budu zaměřovat výhradně na rezidenční developerské projekty, výraz developerský projekt tedy vždy znamená rezidenční, pokud není uvedeno jinak. Due to the economic maturation of our society and due to the growing requirements of clients, demands on project management rise accordingly. It becomes inevitably more consistent and complex and reminds more aerospace project management rather than ordinary construction project. In my dissertation I am concerned, except of in the evaluation of the property development project, also in defining risks eventually leading to a failure of the project. Provided that these risks are a key factor of project’s success or fail, there is a question whether they can or cannot rescue the project from the failure also in case of negative macroeconomic effects, like e.g., decrease of demand or recession. The project fail unambiguously means a negative cash flow. In certain cases, however, in particular short term, the negative cash flow does not need to necessarily mean the failure. In the dissertation I am concerned in the residential property development projects, so the expression development /property/ project means residential project, unless otherwise specified.
Keywords: property development evaluation; Prperty development management method model; residential property development; risk analysis of property development; value of residential property development project; hodtota rezidenčního developerského projektu; Metodický model řízení developerského projektu; rezidenční development; stanoveni hodnoty projektu; vyhodnocení rizik developerského projektu

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/208509

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-511351


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Doctoral theses