Original title: Přesnost tržního ocenění nemovitostí
Translated title: Property Valuation Accuracy
Authors: Pospíšilík, Lukáš ; Doležalová, Monika (referee) ; Cupal, Martin (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2022
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Cílem této diplomové práce je teoreticky vymezit metriky přesnosti ocenění a následné analytické vyhodnocení přesnosti tržního ocenění na různých segmentech trhu s nemovitostmi. Systematicky je diplomová práce dělena na několik kapitol. Úvodní část se zaměřuje na vymezení základních pojmů souvisejících s tržním oceněním. Je zde tedy jmenován trh s nemovitostmi, je uvedena legislativa vztahující se na oblast oceňování nemovitostí. V další části je popsáno tržní hodnocení a jsou specifikovány metody tržního ocenění. Poté jsou zde představeny specifické vlivy působící na tržní hodnotu nemovitosti. V části praktické je pozornost zaměřena na analýzu tržního ocenění na různých segmentech trhu s nemovitostmi. Zde jsou vymezeny čtyři oblasti, kterými je Olomouc, Prostějov, Vyškov a Kroměříž. Na těchto trzích jsou sledovány nemovitosti, jako jsou rodinné domy, byty, garáže. Následně je pomocí metrik přesnosti vyhodnocena přesnost tržního ocenění. V závěru jsou uvedené informace zhodnoceny. The aim of this thesis is to theoretically define the metrics of valuation accuracy and subsequent analytical evaluation of market valuation accuracy in various segments of the real estate market. The diploma thesis is systematically divided into several chapters. The introductory part is focused on the definition of basic concepts with market valuation. The real estate market is therefore named here, and the legislation relating to real estate valuation is listed. The next section describes the market valuation methods and specifies the market valuation. specific effects on the market value of real estate are presented here. In the practical part, attention is focused on market valuation in various segments of the real estate market. Four areas are defined here, which are Olomouc, Prostějov, Vyškov and Kroměříž. Real estate, such as family houses, apartments, and garages, is monitored in these markets. Finally, market valuation is evaluated using accuracy metrics. In the end, the information is evaluated.
Keywords: accuracy metrics; demand.; market valuation; Real estate; supply; metriky přesnosti; nabídka; Nemovitost; poptávka.; tržní ocenění

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/206579

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-504143


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses