Original title:
Nabývání vlastnického práva k nemovitostem
Translated title:
Acquiring the right to own real property
Authors:
Kozderková, Štěpánka ; Mikeš, Jiří (advisor) ; Dvořák, Jan (referee) Document type: Master’s theses
Year:
2009
Language:
cze Abstract:
[cze][eng] 86 Závěrečné shrnutí Nemovitosti vzhledem ke své jedinečné povaze představují důležitý objekt společenských a ekonomických vztahů. U vztahů, týkajících se nemovitostí se proto vyžaduje stálá a jasná právní úprava a co nejvyšší míra právní jistoty v těchto právních vztazích. Na základě podrobného prozkoumání právní úpravy ale docházíme k závěru, že oblast nemovitostí a nabývání vlastnictví k nim není upravena zcela komplexně a bezmezerovitě. Tento stav se snaží napravit soudy ve své rozhodovací praxi tím, že některá nejasná ustanovení podrobně vykládají a přispívají tak k větší právní jistotě. To jen potvrzuje vzrůstající úlohu soudů a judikatury jako jednoho z pramenů právní úpravy. Tento vývoj patrný v posledních desetiletích vede k přibližování našeho kontinentálního právního systému k sytému anglosaskému. Částečnou příčinou nejasností a neúplnosti naší právní úpravy je opuštění zásady superficies solo cedit, nahrazené zásadou "stavba není součástí pozemku". Tento stav se má změnit po nabytí účinnosti nového Občanského zákoníku, jehož návrh se opět vrací k zásadě "stavba ustupuje povrchu". Součástí pozemku má být prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení s výjimkou staveb dočasných. To znamená, že stavba mimo staveb podzemních se samostatným účelovým určením nebude již...91 Acquisition of real property Abstract In the Czech Republic, acquisition of real property is generally regulated by the Civil Code, which was passed in 1964, in the time of socialism. In that period, private ownership of real property was not considered desirable. After 1989 the Czech Civil Code was amended many times to conform to conditions of the rising market environment. Despite numerous updating, the Civil Code is still an inconsistent codification of civil law. The goal of my diploma paper is to describe particular ways of real property acquisition with a view to judicial decisions of Czech courts. The thesis is composed of twelve chapters, each of them dealing with different aspects of acquisition of real property. Chapter One is introductory and defines basic terminology used in the thesis: proprietorship and real property. Chapter Two of this paper deals with the meaning of the terms immovables or real property mean in Czech legal order. The sphere of realties is set up in quite a complicated and incomplete way, because Czech law of realties is specified by its diversion from the principle of "superficies solo cedit". It practically means that the owner of a tract of land can be a person different from the proprietor of a building constructed on the tract of land. Czech law classifies real...
Institution: Charles University Faculties (theses)
(web)
Document availability information: Available in the Charles University Digital Repository. Original record: http://hdl.handle.net/20.500.11956/20136