Original title: Vliv sociálních změn ve vybrané lokalitě města Zlín na cenu nemovitosti
Translated title: The Impact of Local Social Composition of the Neighbourhood on the Real Estates Value in a Selected Locality of the City of Zlín
Authors: Francová, Klára ; Vařechová, Martina (referee) ; Hlavinková, Vítězslava (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2021
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Cílem návrhu je sociologická analýza, interpretace a stavební a urbanistické doporučení týkající se vlivu sociálních změn v lokalitách na kvalitu života v lokalitě a také na cenu realit v daném místě. Sociální změny mohou být negativní, kdy dochází k sociální degradaci lokality a tím i často k degradaci kvality prostředí, mezilidských vztahů a často i sociální deviaci (např. kriminalitě). Pozitivní změny představuje především gentrifikace, která zahrnuje změny sociálního a fyzického prostředí, negativním doprovodným jevem je ale zdražování života v lokalitě, které vytěsňuje starousedlíky. Podle našich zkušeností jsou tyto oblasti kvality života a ceny realit propojené a je možné využít synergického působení změn na úpravy jak hmotného, tak i sociálního životního prostředí. The aim of this proposal is socialogical analysis, interpretation, construction and urbanistic recommendation related to an impact of social changes in specific neighborhood on life standarts and real estates‘ costs in the area. Social changes could be negative, such as social degradation of certain area, worsening of quality of the environment, worsening relationships and also social deviation (for example criminality). Positive changes represents mostly gentrification, which includes positive changes of social and tangible environment. These are followed by price encrease of life standarts which is displacing old settlers. In our experience these areas of life standarts and real estates prices are linked and it is possible to use synergistic influence of changes to adjust tangible and social environment.
Keywords: gentrification; local safety and security; market value of possessions; social features of neighbourhood; worsening of local social charakteristic; bezpečnost prostředí; cena nemovitosti; gentrifikace; sociální charakteristiky lokality; sociální úpadek

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/200357

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-446762


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses