Název: Oceňování nemovitostí metodou hedonické ceny
Autoři: Parolková, Lucie
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2018
Jazyk: cze
Abstrakt: [cze] [eng]
Diplomová práce se soustředí na identifikaci determinantů cen nemovitostí prostřednictvím hedonické ceny. Cílem diplomové práce je pochopení heterogenity a komplexity trhu nemovitostí. V práci jsou zkoumány prodejní ceny nemovitostí ve státě New York v období od roku 2009 do 2016. Diplomová práce se zaměřuje charakteristiky nemovitostí. Tyto charakteristiky jsou nejprve zkoumány samostatně, rozděleny podle oblasti. Na základě dílčích výsledků je v závěru vytvořen výsledný model, který shrnuje determinanty s největším vlivem na ceny nemovitostí. Mezi jednotlivé charakteristiky byly zařazeny demografické faktory, dosažené vzdělání, rasová struktura, enviromentální charakteristiky a charakteristiky lokality. Pro zjištění determinantů byla využita regresní funkce s časovými efekty. The thesis is focused on the identification of real estate price determinants through a hedonic pricing model. The thesis is focused on understanding of the heterogeneity and complexity of real estate market. For the hedonic pricing models are used selling prices of real estate in New York state from period 2009 to 2016. As determinants of the prices are considered real estate attributes. These attributes are first investigated in several groups, demographic factors, educational attainment, racial structure, environmental characteristics and location. According to partial results, the final model is created, which includes the determinants with the greatest impact on real estate prices. For purpose of this theses the regression method with time effect is used.
Klíčová slova: demografické faktory; dosažené vzdělání; environmentální charakteristiky; hedonická cena; lokalita; rasová struktura; trh nemovitostí

Instituce: Mendelova univerzita v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři Mendelovy univerzity.
Původní záznam: https://is.mendelu.cz/zp/index.pl?podrobnosti=92851

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-429611


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Mendelova univerzita v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce