Original title: Vliv rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v Blansku
Translated title: The Effect of Renovation on the Market Value of an Apartment Unit in Blansko
Authors: Brzobohatá, Anna ; Doležalová, Monika (referee) ; Vařechová, Martina (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2019
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Tato diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v konkrétní lokalitě. V první části práce jsou vysvětleny pojmy, které se dané problematiky týkají. Ve druhé části je zkoumán již samotný vliv rekonstrukce na cenu jednotky. Nejprve je hodnocen analyticky a statisticky na datech z vytvořené databáze a poté konkrétně na dvou bytových jednotkách, které prošly rekonstrukcí. Ty byly oceněny třemi způsoby – porovnávacím způsobem a nákladovým způsobem bez koeficientu úpravy ceny dle aktuální vyhlášky o oceňování majetku a také metodou přímého porovnání. Práce porovnává hodnotu těchto jednotek před a po provedení rekonstrukce. Dále řeší zhodnocení investice, kdy porovnává náklady na rekonstrukci s nárůstem tržní hodnoty nemovitosti. This thesis deals with the impact of the reconstruction on the market value of an apartment unit in a particular location. The first part of the thesis explains the terms that relate to the issue. In the second part the impact of the reconstruction on the price of the unit is examined. Firstly, it is evaluated analytically and statistically based on data from the created database and then specifically on two apartment units that have been reconstructed. These were valued in three ways - the comparative way and cost way without price adjustment coefficient according 441/2013 Sb. and method of the direct comparison. The thesis compares the value of these units before and after the reconstruction. It also deals with the evaluation of the investment when it compares the costs of reconstruction with the increase of market value of the real estate.
Keywords: analysis; Apartment unit; market value; renovation; statistical evaluation.; analýza; Bytová jednotka; rekonstrukce; statistické vyhodnocení.; tržní hodnota

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/178154

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-399619


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses