Original title:
Způsoby skončení nájmu bytu
Translated title:
Methods of termination of the residental lease
Authors:
Rapantová, Lucie ; Frinta, Ondřej (advisor) ; Thöndel, Alexandr (referee) Document type: Rigorous theses
Year:
2016
Language:
cze Abstract:
[cze][eng] Tato práce se zabývá různými způsoby skončení nájmu bytu. Na začátku práce je proveden historický exkurz, tedy právní úprava skončení nájmu bytu dle římského práva, ABGB, ochrana nájmu po vzniku ČSR, občanský zákoník z roku 1950 a občanský zákoník z roku 1964 až po novely provedené po roce 1989. V následující kapitole je rozebrána právní úprava nájmu bytu - pojem, předmět nájmu, ochrana nájemce a práva a povinnosti vyplývající ze skončení nájmu. Prvním způsobem skončení nájmu bytu, který je v práci popsán, je uplynutí doby, na které navazuje obnova nájmu, která s uplynutím doby úzce souvisí. Pátá kapitola se zabývá výpovědí nájmu bytu, která je v OZ upravena nejrozsáhleji a současně je častým předmětem soudních sporů. Výpovědí nájmu bytu se proto zabývám podrobně, jak z pohledu nájemce, tak z pohledu pronajímatele. Zatímco smrt pronajímatele nemá vliv na trvání nájemního vztahu, v případě smrti nájemce může dojít i ke skončení nájmu bytu, nedojde-li k přechodu nájmu a není-li nájemcův dědic znám do šesti měsíců od dne nájemcovy smrti (§ 2284 OZ). Kapitola sedmá upravuje přirozený způsob zániku závazku jeho zrušením dohodou účastníků smlouvy. Odstupné a odstoupení od smlouvy, jako způsob skončení nájmu bytu, je upraven v kapitole 8. a 9. Následují pak způsoby skončení nájmu bytu, které budou spíše...This thesis deals with various methods of termination of the residental lease. At the beginning of the thesis is done a historical excursion, from the legal regulations of the termination of the lease according to the roman law, the ABGB, the protection of the lease after the establishment of the Czechoslovak republic, the Civil code of 1950 and the Civil code of 1964, until the amendment made after the year 1989. The next chapter analyses the legal regulations of the lease - the concept, the subject of the lease, the protection of the tenant and the rights and obligations follow from the termination of the lease. The first way how rental can also be terminated is the expiry of the term, after that follows the renewal of the lease, with which the expiry of the period closely related. The fifth chapter deals with the termination of the lease, which is the most extensively regulated in OZ and also is a frequent subject of lawsuits. Therefore I focus on the notice to quit in detail, in terms of both - the tenant and the landlord's perspective. While the death of the landlord does not affect the duration of the lease, the death of the tenant may terminate the lease, if there is no transfer of the lease and if tenant's heir is not known within six months of the tenant's death (§ 2284 Civil Code). The...
Keywords:
residental lease notice tenant and landloard termination of the residental lease; nájem bytu výpověď nájemce a pronajímatel skončení nájmu
Institution: Charles University Faculties (theses)
(web)
Document availability information: Available in the Charles University Digital Repository. Original record: http://hdl.handle.net/20.500.11956/79155