Original title:
Analýza komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě
Translated title:
The Commercial Real Estate Analysis for CEECs region
Authors:
Pavlas, Michal ; Hlaváček, Michal (advisor) ; Kvaček, Jan (referee) Document type: Bachelor's theses
Year:
2013
Language:
eng Abstract:
[eng][cze] In this thesis we examine macroeconomic factors that influenced the office real estate market in CEE countries between years 2000 and 2012. First, we describe commercial real estate indicators. Next, we create several models for four cities - Prague, Budapest, Moscow and Istanbul. We make also panel data regression for all four cities. We conclude some key determinants that influence the prime yields of office buildings in each city and finally we compare and contrast the results across all cities. Our results suggest that prime yields are most influenced by vacancy rate, gross take-up, total office stock and unemployment rate.V této práci zkoumáme makroekonomické faktory, které ovlivňovaly trh kancelářských nemovitostí v zemích střední a východní Evropy mezi lety 2000 a 2012. Nejprve popíšeme veličiny komerčních nemovitostí. Později vytvoříme několik modelů pro čtyři města - Prahu, Budapešť, Moskvu a Istanbul. Vytvoříme také panelovou regresi pro všechna čtyři města. Najdeme několik klíčových determinantů, které ovlivňují výnosy z kancelářských budov v každém městě a nakonec je porovnáme mezi sebou. Naše výsledky poukazují na to, že výnosy jsou nejvíce ovlivněny mírou neobsazenosti, hrubým objemem pronájmů, celkovým objemem kancelářských ploch a mírou nezaměstnanosti.
Keywords:
Commercial real estate; prime rents; prime yields; vacancy rate; Komerční nemovitosti; míra neobsazenosti; výnosy a nájmy z nejlepších nemovitostí
Institution: Charles University Faculties (theses)
(web)
Document availability information: Available in the Charles University Digital Repository. Original record: http://hdl.handle.net/20.500.11956/56670