Název:
Nájem nebytových prostor
Překlad názvu:
Lease of non-residential premises
Autoři:
Sosnovcová, Aneta ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent) Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok:
2010
Jazyk:
cze
Abstrakt: [cze][eng] Tématem této práce je úprava nájmu a podnájmu nebytových prostor v českém právním řádu. Práce vysvětluje pojem nebytový prostor v obecné i konkrétní rovině. Věnuje se vzniku nájmu nebytových prostor, podstatným náležitostem smlouvy o nájmu nebytových prostor, právům a povinnostem nájemce a pronajímatele, zejména pak problematice odevzdání nebytových prostor, udržování a opravy nebytových prostor, kontrole prostor pronajímatelem a zabezpečování a poskytování služeb pronajímatelem. Práce podrobně rozebírá možnosti a podmínky skončení nájmu nebytových prostor. V neposlední řadě uvádí možnou smluvní úpravu konkrétních institutů v nájemní smlouvě. Pro lepší orientaci čtenáře je vznik, obsah a zánik podnájmu je upraven odděleně od nájmu nebytových prostor v samostatné kapitole. Zvláštní kapitola je věnována stavebním úpravám nebytových prostor, jakožto speciální problematice, jež v praxi působí nemalé komplikace. Dále je v práci dán prostor rozboru nájmu nebytových prostor podnikateli a vysvětlen vztah občanského a obchodního zákoníku s ohledem na nájem nebytových prostor. V závěru se pozornost ubírá k novému občanskému zákoníku, jeho stručné charakteristice a objasnění samotné nové úpravy nájmu. Pro sepsání této práce byla použita odborná literatura včetně komentářů zákonů, časopisecká literatura,...The subject of this thesis is the lease and sublease of non-residential premises amended by Czech law. The thesis clarifies the term "non-residential premises" in general as well as particular meaning. Hereafter is the thesis focused on the creation of the lease of non- residential premises, the essential elements of the lease agreement of non-residential premises, rights and obligations of landlords and tenants, especially the issue of handover of non- residential premises, maintenance and repair of non-residential premises, revisal of the premises by the landlord and securing and providing the services by the landlord. The thesis deals in detail with possibilities and conditions for termination of the lease. In order to assure better orientation of the reader the creation, content and termination of sublease are handled separately from the lease of non-residential premises in detached chapter. In addition the thesis aims to outline the conceivable contractual arrangements of presentive institutes appearing in the lease agreement. A special chapter is dedicated to the building conversions of non-residential premises, which are concerned as a particular issue causing fairly big complications. Furthermore the thesis describes the lease of non-residential premises by entrepreneurs together with the...
Klíčová slova:
nebytový prostor; nájem; podnájem; the lease; the non-residential premises; the sublease