Název:
Investice do nemovitostí v exekuci
Překlad názvu:
Investing in real estate in execution
Autoři:
Nejmanová, Leona ; Hrdlička, Pavel (vedoucí práce) ; Martin, Martin (oponent) Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok:
2016
Jazyk:
cze
Nakladatel: Česká zemědělská univerzita v Praze
Abstrakt: [cze][eng] Tato diplomová práce se zabývá investicemi do nemovitých věcí v exekuci. Nákup nemovitých věcí v exekuci je v současné době stále častěji využívaným způsobem pořízení, jelikož v sobě skrývá několik výhod oproti nákupu nemovité věci prostřednictvím realitní kanceláře. V potaz je však nutné brát i rizika spojená s touto formou investice. Obsahem práce je zákonná charakteristika nemovitých věcí, charakteristika investic
a charakteristika exekučního řízení týkajícího se nemovitých věcí. Základním cílem práce je srovnání nákupu nemovitých věcí prostřednictvím dražby a nákupu nemovitých věcí prostřednictvím realitní kanceláře, dále zhodnocení výhodnosti jednotlivých způsobů pořízení nemovitých věcí. Součástí popisu jednotlivých způsobů pořízení je shrnutí výhod a rizik obou způsobů, a vytyčení zásadních rozdílů a společných prvků. Hlavním výsledkem práce je stanovení finanční výhodnosti pořízení nemovitých věcí v dražbě, které vyplývá ze srovnávací analýzy cen konkrétních nemovitých věcí v dané lokalitě.
This thesis focuses on investments in real estate property in execution. Purchase
of real estate property in execution is now increasingly used as a method of acquisition, as compared to buying real property through a real estate agents it holds several advantages. Nonetheless the risks associated with this form of investments should also be considered.
This work contains the legal characterization of the real estate property, investment characteristics and the characteristics of enforcement proceedings relating to real estate property. The basic goal is to compare the purchase of real estate property through auction and purchase of real estate property through a realtor, as well as evaluating the advantages
of individual modes of acquisition of real estate property. Part of the description
of the individual modes of acquisition is a summary of the benefits and risks of both methods and identification of fundamental differences and commonalities. The main result of the work is to determine the financial benefits of the acquisition of real estate property
at auction, based on the comparative analysis of prices of specific real estate property in the area.
Klíčová slova:
exekuční řízení; investice; nemovitá věc