Název:
Zvláštní vlivy působící na cenu nemovitostí
Překlad názvu:
Special influences affecting the price of real estate
Autoři:
Kulil, Vladimír Typ dokumentu: Příspěvky z konference
Jazyk:
cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze][eng]
Předmětem příspěvku je návrh způsobu ocenění zvláštních vlivů, které působí na cenu nemovitostí. Jedná se o návrh postupů pro praktické oceňování tohoto nehmotného majetku a jsou navrženy jeho definice. Zvláštními vlivy jsou zejména jméno, historická hodnota, design, kvalita dispozice, aspekty bezpečnosti, dostupnosti, přítomnosti konfliktních skupin obyvatelstva v nemovitosti nebo blízkém okolí a poloha. Hodnotu zvláštních vlivů lze vypočítat jako rozdíl mezi hodnotou obvyklou a věcnou hodnotou majetku bez koeficientů prodejnosti.
The subject matter of this thesis is a proposal for a method of valuation of special effects that may have impact on real estate prices. It deals with proposed procedures for valuation of intangible assets, and definitions of such property. Special effects are in particular name, historical value, design, quality of layout, security aspects, accessibility, conflictful groups of inhabitants in or near the property, and location. The value of special effects can be calculated as the difference between usual value and the material value of such property without coefficients of merchantability.
Klíčová slova:
badwill; ceny nemovitostí; goodwill; koeficienty prodejnosti; nehmotný majetek; Zvláštní vlivy; badwill; coefficients of merchantability; goodwill; intangible assets; Special effects; the price of real estates Zdrojový dokument: Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2013, ISBN 978-80-214-4675-5
Instituce: Vysoké učení technické v Brně
(web)
Informace o dostupnosti dokumentu:
Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT. Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/52620