Original title:
Ocenění investičního projektu
Translated title:
Real estate project valuation
Authors:
Dokulilová, Vlasta ; Špička, Jindřich (advisor) ; Vandas, Martin (referee) Document type: Master’s theses
Year:
2014
Language:
cze Publisher:
Vysoká škola ekonomická v Praze Abstract:
[cze][eng] Diplomová práce se zabývá zhodnocením specifického typu investiční příležitosti akvizice komerční nemovitosti prostřednictvím private equity fondu v České republice. V analyzovaném investičním projektu se nabízí poměrně vzácná možnost vytvoření nadhodnoty při kapitalizaci nově vygenerovaných peněžních toků projektem pod správou nového vlastníka. Teoretická část práce vymezí průběh investičního rozhodování a postup hodnocení investice. V praktické části bude provedena projekce cash flow a analýza možných variant vývoje finanční návratnosti projektu za využití metody vnitřního výnosového procenta, která poslouží jako základní finanční kritérium v investičním rozhodování.The master's thesis deals with the evaluation of a specific investment opportunity on the private equity real estate market in the Czech republic. The analysed investment project offers rare opportunity to create additional cash flow to the project under the management of the new owner. The theoretical part will define the core problematic of investment decision making process and the evaluation of investments. Practical part is focused on building a projection of cash flow and analysis of various return scenarios by using the internal rate of return as a key financial criteria to evaluate the investment opportunity.
Keywords:
free cash flow; investment opportunity; IRR; private equity; real estate market in the Czech Republic; sensitivity analysis; analýza citlivosti; investiční příležitost; IRR; nemovitostní trh v ČR; private equity; čistý peněžní tok
Institution: University of Economics, Prague
(web)
Document availability information: Available in the digital repository of the University of Economics, Prague. Original record: http://www.vse.cz/vskp/eid/48632