Název: Jak ovlivní dostavba pražského metra ceny přilehlých nemovitostí?
Překlad názvu: How Does the Completion of the Prague Metro Stations Affect Prices of Adjacent Properties?
Autoři: Chmelík, Jakub ; Komrska, Martin (vedoucí práce) ; Mirvald, Michal (oponent)
Typ dokumentu: Bakalářské práce
Rok: 2015
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstrakt: [cze] [eng]
Práce analyzuje vliv dostavby nových stanic pražského metra na ceny přilehlých nemovitostí. Dostavbou metra se zkrátil čas jízdy MHD do centra města z mnohých lokalit v Praze. Pomocí hedonického modelu odhaduji, jak se tato skutečnost projevuje v cenách nových bytů. Datový soubor byl vytvořen v únoru 2015 a obsahuje nové byty na celém území Prahy. Výsledkem hedonického modelu je, že každá minuta, o kterou trvá jízda do centra déle, snižuje ceny bytů o 1,15%. Celkové zvýšení ceny konkrétní nemovitosti tedy závisí na tom, o kolik minut se v daném případě jízda zkrátila. Byla potvrzena hlavní hypotéza práce, že dostavba metra zvyšuje ceny přilehlých nemovitostí. Na základě výsledků modelu je dále vypočtena tzv. bid rent funkce Prahy. Průběh této funkce potvrzuje předpoklad z teoretické části práce, že ceny nemovitostí v Praze klesají s rostoucí vzdáleností od centra. This thesis analyzes the impact of the newly built Prague metro stations on prices of adjacent apartments. The completion of stations improves accessibility of the city center for many areas in Prague. Impact of the improved accessibility on property prices is estimated using a hedonic price model. The dataset was created in February 2015 and contains new apartments throughout the city. The result of the hedonic model is that each minute the journey to the city center takes longer, reduces prices of new apartments by 1,15%. The total increase in apartment prices then depends on the amount of minutes by which the journey time was shortened. This result confirms the main hypothesis that the new metro stations would increase prices of new apartments in affected areas. Based on the results of the model the so called bid rent function is constructed. The shape of the function confirms the assumption made in the theoretical part of the thesis that apartment prices decrease with distance from the city center.
Klíčová slova: bid rent funkce; ceny nových bytů; dopravní náklady; metoda hedonické ceny; regresní analýza; bid rent function; hedonic price method; prices of new apartments; regression analysis; transportation costs

Instituce: Vysoká škola ekonomická v Praze (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři VŠE.
Původní záznam: http://www.vse.cz/vskp/eid/46727

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-195062


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoká škola ekonomická v Praze
Vysokoškolské kvalifikační práce > Bakalářské práce