Název: Analýza vývoje cen v jednotlivých segmentech trhu nemovitostí v letech 2005 - 2010
Překlad názvu: The analysis of price trends in various segments of the real estate market in the years 2005 - 2010
Autoři: MACHARTOVÁ, Jana
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2014
Jazyk: cze
Abstrakt: [cze] [eng]
Cílem diplomové práce je zpracovat vývoj v průměrných tržních cenách nemovitostí i v dalších segmentech realitního trhu a zhodnotit, zda a jak se vývoj v cenách jednotlivých typů nemovitostí liší za období 2005 2010. Předmětem literární rešerše je především vysvětlení základních pojmů, analýza trhu a segment realitního trhu. Metodika oceňování nemovitostí a faktory ovlivňující cenu nemovitostí. Před vlastní prací jsem si stanovila metodický postup, skládající se z určení jednotlivých charakteristik zvolených lokalit, analýzy trhu ve zvoleném segmentu, metodiku získání cen v určeném období a způsoby vyhodnocení získaných dat. Výzkum jsem opřela o vlastní zkušenosti z realitního trhu. Tato praxe mi umožnila sledovat pohyb cen nemovitostí v jednotlivých segmentech trhu nemovitostí. Zaměřila jsem se na situaci měst Prachatice, Vimperk a Strakonice. V závěru jsem se snažila vytipovat faktory, které ceny nemovitostí z dlouhodobého hlediska ovlivňovaly, s důrazem na vliv ekonomické krize. The aim of the diploma thesis is to process the development in the average market prices of real estate in other segments of the real estate market and to assess whether and how the development of the prices of various types of real estate differs between years 2005 and 2010. The literature research focuses primarily on the explanation of the basic concepts, the analysis of the market and the segment of the real estate market. The real estate valuation methodology and the factors affecting the price of real estate. Before proceeding, I determined a methodological order consisting of an identification of the individual characteristics of the selected areas, a market analysis in the selected segment, a methodology of obtaining prices within a specified period and the ways of evaluation of the data obtained. The research is based on my personal experience in the field of the real estate market. This experience allowed me to track the movement of the real estate prices in the different segments of the real estate market. I focused on the situation of cities Prachatice, Vimperk and Strakonice. In conclusion, I tried to identify the factors that affected the real estate prices from the long term point of view, with an emphasis on the impact of the economic crisis.
Klíčová slova: analýza trhu; cena; nemovitosti; oceňování; segment trhu; vývoj cen; market analysis; market segment; price; price trends; real estate; valuation
Citace: MACHARTOVÁ, Jana. Analýza vývoje cen v jednotlivých segmentech trhu nemovitostí v letech 2005 - 2010. České Budějovice, 2014. diplomová práce (Ing.). JIHOČESKÁ UNIVERZITA V ČESKÝCH BUDĚJOVICÍCH. Fakulta zemědělská a technologická

Instituce: Jihočeská univerzita v Českých Budějovicích (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v digitálním repozitáři JČU.
Původní záznam: http://www.jcu.cz/vskp/32679

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-174166


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Jihočeská univerzita v Českých Budějovicích
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce