Original title:
Housing price bubbles and their determinants in the Czech republic and its regions
Authors:
Hlaváček, Michal ; Komárek, Luboš Document type: Studies ISSN: 1803-7070
Year:
2009
Language:
eng Publisher:
Česká národní banka Series:
Working paper series, volume: 12/2009 Abstract:
[eng][cze] This working paper, based on an empirical analysis, discusses factors affecting property prices and tries to identify periods of property price overvaluation by three approaches: using simple ratios related to house prices (price-to-income and price-to-rent), using time series analysis for the Czech Republic as a whole, and using panel regression for the Czech regions.Článek na základě empirické analýzy diskutuje faktory ovlivňující ceny nemovitostí a pokouší se určit období nadhodnocených cen nemovitostí pomocí tří přístupů: s použitím poměrových ukazatelů vztažených k cenám nemovitostí (poměr ceny bytu a mezd a poměr cen bytů a nájemného), s použitím analýzy časových řad pro Českou republiku jako celek a s použitím panelové regrese pro jednotlivé kraje České republiky.
Keywords:
asset price bubbles; assets; Czech national bank; Czech republic and its regions; economic research; housing prices; immovable property; panel regression; price; aktiva; cena; ekonomický výzkum; nemovitý majetek Note: Cílem publikací České národní banky z řady Working Papers je informovat o výsledcích výzkumných projektů ČNB a dalších výzkumných aktivit zaměstnanců ČNB i externích spolupracovníků. Řada Working Papers má za cíl uveřejňovat původní výzkum relevantní pro centrální banky. Publikace z řady Working Papers jsou mezinárodně oponovány. Oponentní řízení jsou organizována samostatným odborem ekonomického výzkumu ČNB. Zveřejňování publikací z této řady má podnítit diskuzi. Jejich obsah vyjadřuje názory autorů, a nemusí tedy vyjadřovat oficiální stanovisko České národní banky.
Rights: This work is protected under the Copyright Act No. 121/2000 Coll.