|
|
Residential real estate market during the financial crisis : empirical evidence from the CEE region
Hrachovec, Martin ; Vacek, Pavel (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
1 Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá jednak faktory ovlivňujícími vývoj cen rezidenčních nemovitostí, tak i možností existence cenových bublin na tomto trhu v rámci střední a východní Evropy před začátkem a v průběhu ekonomické krize let 2007-2009. V práci jsou použity tři různé kvantitativní přístupy za použití dat shromážděných od mezinárodních institucí, jednotlivých centrálních bank a od národních statistických úřadů. Metoda používající koeficient "cena ku příjmu" indikuje přítomnost bublin, které byly v průběhu krize eliminovánu, u tří z pěti zkoumaných zemí. Druhý přístup za pomoci základních regresních modelů pro panelová data zkoumá faktory ovlivňující ceny a přináší alternativní pohled na přítomnost cenových bublin. Výsledkem jsou růst HDP, míra nezaměstnanosti a průměrná mzda jako hlavní faktory v pozadí cen bytů. Tyto modely také naznačují významný trend perzistence cen na trhu rezidenčních nemovitostí v regionu CEE jako celku. Přesnější výsledky ohledně určujících faktorů poskytuje vektorová autoregrese a její součásti (variance decomposition a impulse response functions). Jednotlivé země jsou modelovány zvlášť a analýza odhaluje výrazné rozdíly mezi nimi. Polsko je jedinou zemí, kde nejsou patrné známky perzistence cen nemovitostí, zatímco dynamika cen bytů v Rakousku je v porovnání s...
|
|
|
Residential real estate market during the financial crisis : empirical evidence from the CEE region
Hrachovec, Martin ; Vacek, Pavel (vedoucí práce) ; Streblov, Pavel (oponent)
1 Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá jednak faktory ovlivňujícími vývoj cen rezidenčních nemovitostí, tak i možností existence cenových bublin na tomto trhu v rámci střední a východní Evropy před začátkem a v průběhu ekonomické krize let 2007-2009. V práci jsou použity tři různé kvantitativní přístupy za použití dat shromážděných od mezinárodních institucí, jednotlivých centrálních bank a od národních statistických úřadů. Metoda používající koeficient "cena ku příjmu" indikuje přítomnost bublin, které byly v průběhu krize eliminovánu, u tří z pěti zkoumaných zemí. Druhý přístup za pomoci základních regresních modelů pro panelová data zkoumá faktory ovlivňující ceny a přináší alternativní pohled na přítomnost cenových bublin. Výsledkem jsou růst HDP, míra nezaměstnanosti a průměrná mzda jako hlavní faktory v pozadí cen bytů. Tyto modely také naznačují významný trend perzistence cen na trhu rezidenčních nemovitostí v regionu CEE jako celku. Přesnější výsledky ohledně určujících faktorů poskytuje vektorová autoregrese a její součásti (variance decomposition a impulse response functions). Jednotlivé země jsou modelovány zvlášť a analýza odhaluje výrazné rozdíly mezi nimi. Polsko je jedinou zemí, kde nejsou patrné známky perzistence cen nemovitostí, zatímco dynamika cen bytů v Rakousku je v porovnání s...
|
|
|
Trh nemovitostí a reakce měnové autority v kontextu přebytečné likvidity
Čechura, Jakub ; Šíma, Ondřej (vedoucí práce) ; Gevorgyan, Kristine (oponent)
Diplomová práce je primárně zaměřena na problematiku trhu nemovitostí a případných zásahů centrální banky (orgánu dohledu) při jeho nepříznivém vývoji. Na souvislosti trhu nemovitostí je nahlíženo z širší perspektivy, a tak je úvod práce věnován přebytku likvidity, který je s vývojem cen na nemovitostním trhu úzce spojen. Po části věnované rizikům tvorby a splasknutí nemovitostních cenových bublin se práce zaměřuje na nástroje, jichž může centrální banka (orgán dohledu) k umírnění těchto rizik využít. Je diskutováno, zda je vhodné reagovat na nefundamentálně podložený vývoj cen nemovitostí v rámci měnové politiky. Jako alternativa je představena makroprudenční politika s jejími nástroji. Speciální pozornost je v průběhu práce upřena na trh nemovitostí v České republice.
|
|
| |
|
|
Cenová bublina na světových dluhopisových trzích
Pouchlá, Kristýna
Pouchlá, K., Cenová bublina na světových dluhopisových trzích. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2014 Diplomová práce se zaměřuje na problematiku cenových bublin na dluhopisových trzích, konkrétně na trh japonských, německých a amerických státních dluhopisů se splatností 2, 5, 10 a 30 let ve sledovaném vývoji posledních patnácti let. Cílem práce je po zohlednění řady kritérií identifikace cenové bubliny na těchto trzích. Následně bude stanoveno investičního doporučení v rámci státních dluhopisů zvolených trhů pro nadcházející období.
|
|
| |
|
|
Current economic crisis in Spain and its impact on the development of the Spanish foreign trade
Šamajová, Silvia ; Žamberský, Pavel (vedoucí práce) ; Vrňáková, Irena (oponent)
Bakalářská práce se zabývá expanzivní politikou Španělska, která byla završena hospodářskou krizí v letech 2006 až 2007. Cílem je poukázat na faktory, které vedly k ekonomickému rozkvětu, ale následně zapříčinily krizi. Podstatná část bakalářské práce je věnovaná stavebnímu sektoru a trhu s nemovitostmi, které měly největší zásluhu na propadu španělské ekonomiky. V praktické části je analyzován vznik cenové bubliny na realitním trhu s následným prasknutím. Závěrem je rozobraný aktuální stav ekonimiky a potenciál zahraničního obchodu Španělska.
|
|
|
Hypoteční krize v Evropě
Martoník, Juraj ; Pavlík, Zdeněk (vedoucí práce) ; Bolotov, Ilya (oponent)
Práce se zabývá lokálními hypotečními krizemi v Evropě. Popisuje jejich příčiny, průběh a následky. Cílem práce je analyzovat situaci vybraných evropských zemí a poukázat tím tak na skutečnost, že hypoteční bublina nevznikla pouze izolovaně v USA, ale že souběžně a nezávisle na vývoji amerického hypotečního trhu vznikaly hypoteční bubliny v řadě evropských zemí. Úvodem jsou vysvětleny důležité pojmy a příčiny vzniku krize v USA. Dále je popsán přesun celosvětové finanční krize do Evropy a situace nejvíce zasažených evropských zemí.
|
|
|
Finanční a ekonomická krize ve Španělsku
Lišková, Klára ; Němcová, Ingeborg (vedoucí práce) ; Žamberský, Pavel (oponent)
Diplomová práce se věnuje hospodářskému vývoji Španělska v období dlouhotrvajícího ekonomického rozmachu, který byl ukončen krizí v letech 2006-2007. Cílem je shrnout vývoj, identifikovat hlavní faktory, které krizi způsobily, a zhodnotit jejich dopady. Velká část je věnována sektoru stavebnictví a realitnímu trhu. Analyzuje průběh nafukování cenové bubliny na trzích s nemovitostmi a její následné prasknutí. Problematická situace uvnitř země je v krátké době exponována dopadům světové finanční krize. Zvláštní část práce je proto věnována španělskému sektoru bankovnictví a analýze toho, jaký dopad měla světová finanční krize na jeho stabilitu.
|
|
|
Příčiny a důsledky hypoteční krize v USA
Sádlo, Miroslav ; Jílek, Josef (vedoucí práce) ; Rybáček, Václav (oponent)
Téma diplomové práce je americká hypoteční krize, která vypukla před téměř dvěma lety po splasknutí cenové bubliny na americkém trhu residenčních nemovitostí. Cílem práce je analyzovat příčiny a důsledky této hypoteční krize. Teoretická část se věnuje charakteristikám cenových bublin na trzích aktiv. Dále jsou v této části diplomové práce popsány tři teorie: teorie hospodářského cyklu Rakouské školy, teorie finanční nestability Hymana Minského a teorie Roberta Shillera, které různými pohledy vysvětlují vznik cenových bublin. Praktická část je věnována analýze příčin a důsledků americké hypoteční krize. Jako hlavní faktory krize jsou zkoumány boom v poskytování hypotečních úvěrů, měnová politika centrální banky, sekuritizace jako inovace na finančních trzích a úloha psychologických faktorů. V poslední kapitole diplomové práce jsou analyzovány důsledky hypoteční krize pro vlastníky rodinných domů, pro trh residenčních nemovitostí, pro celou ekonomiku a globální finanční trhy.
|
host ::
RSS.