|
|
Methodology of the Assessment of the Value of the Right in Personam for the Remaining Life of a Specific Person
Šebeňová, Ľudmila ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
The thesis discusses the task of easements appraisement in detail. The theoretical part is aimed to general analysis of easements; kinds of easements, possible ways of their formation and termination are stressed. Separate part deals with delimitation of basic terms associated with appraicement of real estate, basic techniques of appraicement of easements from the point of view of appraicement purpose and the kind of easement. Consecutively the theoretical part is applied to appraicement of easement for cost free using of family house and garden, easement for participating on crop from garden and appraicement of easement for domestic animals breeding for tax purposes so as contractual purposes for the lifetime of the eligible person.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků ve Zlínském kraji
Dvořáčková, Lenka ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení trţní (obvyklé) ceny pozemků a ceny pozemků dle oceňovacích předpisů. Pozemky jsou vybrány v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění, ve vybraných stupních územního plánování. Na základě zjištění bylo provedeno porovnání, jak jejich cenu administrativní a obvyklou ovlivní jednotlivé stupně plánování. Zhodnotila jsem, čím je tento rozdíl způsoben a ovlivnění ceny pozemku v případě zasíťování.
|
|
| |
|
|
Možnosti propojení cenových soustav a software pro technické kreslení
Domanský, Vojtěch ; Aigel, Petr (oponent) ; Výskala, Miloslav (vedoucí práce)
Stěžejním tématem této práce je analýza možností propojení cenových soustav pro tvorbu stavebních rozpočtů a software pro technické kreslení, ve kterých se vytváří modely BIM, za účelem dosažení automatizace oceňování BIM modelů stavebních objektů. Úvodní, teoretická část vymezuje oblast řešené problematiky v širších souvislostech a kontext problému. Zastřešujícím tématem je BIM. Jsou tedy řešeny základy a principy této metody, její zásadní aspekty a současná implementace v rámci České republiky. Další kapitoly pojednávají o standardních postupech rozpočtování v rámci českého stavebního trhu. Jsou popsána specifika klasických metod a jejich nedostatky v kontextu současného stavebnictví. V navazující části práce je podrobněji řešena koncepce BIM rozpočtování, jeho vize a související aspekty. Vlastní návrh řešení propojení cenových soustav a software, ve kterém BIM model vzniká, s orientací na automatizaci ocenění, je uveden v závěrečné, praktické části této práce. Jsou vymezeny požadavky na řešení a následně popsán samotný postup jeho tvorby. Na závěr je řešení otestováno a vyhodnoceno.
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu stavebních úprav na obvyklou cenu bytové jednotky ve Velkém Meziříčí
Trnka, Vojtěch ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu stavebních úprav na obvyklou cenu jednotky ve Velkém Meziříčí. V teoretické části je popsán vývoj panelových domů a současná situace, různé druhy zateplování, kde je podrobněji rozveden způsob zateplení objektu pomocí zateplovacího systému ETICS a energetická náročnost staveb. Dále jsou uvedeny požadavky na tepelnou ochranu budov, jejich výpočet a základní metody oceňování nemovitostí. V praktické části práce je stanovena cena před a po stavebních úpravách vybraných jednotek metodou přímého porovnání, porovnávací metodou podle vyhlášky a výnosovou metodou. Jsou navrženy tři varianty stavebních úprav a ty jsou hodnoceny z hlediska úspory energie na vytápění. Cílem této diplomové práce je určení, zda dojde k nárůstu ceny jednotky vlivem provedených stavebních úprav souvisejících se zateplením.
|
|
|
Systém pro oceňování nemovitostí
Eliáš, František ; Bartík, Vladimír (oponent) ; Očenášek, Pavel (vedoucí práce)
Cílem této práce je návrh a implementace systému pro oceňování nemovitostí, který má být v praxi využitelný především soudními znalci a realitními makléři. Výsledný nástroj zároveň zohledňuje aktuální právní a daňové předpisy týkající se oceňování. Toto zohlednění a zároveň reálná data získaná ze souvisejících projektů přispívají k praktické využitelnosti v komerční sféře.
|
|
|
Finanční a ekonomické hodnocení projektů silniční infrastruktury
Truhlíková, Monika ; Ševčík, Roman (oponent) ; Hromádka, Vít (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaobírá finanční a ekonomickou analýzou projektu silniční infrastruktury. Teoretická část je zaměřena na vysvětlení základních pojmů z oblasti veřejných investic. Dále popisuje metody hodnocení veřejných investičních projektů a podrobněji pak rozebírá projekty v dopravní infrastruktuře. Praktická část se zabývá oceněním veřejného projektu rekonstrukce silnice II/422 Podivín-Lednice na základě cenových normativů, které stanovují základní cenu, která obsahuje reálné náklady na realizaci stavebních objektů daného projektu. Tato cena je dále navýšena o předpokládaná rizika výstavby. Druhá část diplomové práce řeší finanční a ekonomické hodnocení projektu na základě analýzy nákladů a užitků realizované v elektronickém systému MS2014+, který slouží k vyplňování a podávání elektronických žádostí na podporu projektů ze strukturálních fondů Evropského společenství a Národních zdrojů v programovém období 2014-2020.
|
|
|
Stanovení hodnoty nemovitostí zatížené věcným břemenem
Fojtík, Zdeněk ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Práce se zabývá stanovením hodnoty nemovitosti zatížené věcným břemenem zřizovanými ve prospěch staveb dopravní infrastruktury.Cílem je stanovení hodnoty nemovitosti za účelem prodeje a pro daňové účely. V souvislosti se zřízeným věcným břemenem zdůvodňuje znehodnocení nemovitosti související se vznikem věcného břemene. V první části práce se zabývám teoretickými aspekty souvisejícími se soudním inženýrstvím, realitním trhem, věcnými břemeny a jejich oceněním. V návrhové části je konkrétně řešeno ocenění nemovitosti včetně pozemku, na kterých je věcné břemeno zřízeno.
|
|
|
Stanovení hodnoty věcného břemene průchodu a průjezdu
Valentová, Renata ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení hodnoty věcného břemene průchodu a průjezdu přes pozemek jiného vlastníka. Hodnota věcného břemene bude stanovena na dobu neurčitou, na dobu trvání 20 let a na dobu života oprávněného. Bude vypočítána cena obvyklá a cena administrativní. Teoretická část je zaměřena na objasnění pojmu věcné břemeno, jeho možnosti vzniku, zániku a změn, a dále je uvedena problematika oceňování věcného břemene. V návrhové části je řešen konkrétní průchod a průjezd z hlediska užitku oprávněného a ztráty povinného.
|
host ::
RSS.