|
|
Analýza hlavních faktorů, které mají vliv na ocenění nemovitostí
Skořepová, Štěpánka ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Diplomová práce se zabývá hlavními faktory, které ovlivňují ocenění nemovitostí. Faktory jsou rozděleny do čtyř základní skupin -- ekonomické faktory, politicko správní faktory, sociálně demografické faktory a fyzikální faktory. Vliv analyzovaných faktorů je aplikován na ocenění dvou bytových jednotek -- bytové jednotky nacházející se v Rychnově nad Kněžnou a bytové jednotky v Praze. Je zjištěna administrativní cena, věcná hodnota, výnosová hodnota a porovnávací hodnota bytových jednotek. Cílem ocenění je analýza faktorů a jejich porovnání, které mají na hodnoty oceňovaných bytových jednotek vliv.
|
|
|
Vliv finační krize na rodinný rozpočet
Hora, Lukáš ; Smrčka, Luboš (vedoucí práce) ; Zámečník, Petr (oponent)
Nejen na firmách, státu ale i domácnostech se projevují výkyvy hospodářských cyklů v dané ekonomice. V době recese neboli hospodářského poklesu lidé vnímají a pociťují tento vývoj výrazněji nežli dny, roky ekonomického růstu. V době technologické vyspělosti a neustálého pokroku se zvyšuje význam médií, jakožto informačního zdroje a hybatele lidského rozhodování. V této práci se budu zabývat právě dopadem vývoje ekonomiky světové a české na spotřebitelské chování na úrovni rodin popř. jedince. S tím souvisí i to, jakým směrem se v posledních cca 2-3 letech vyvíjely úspory a dluhy v soukromém sektoru. Závěrem se zaměřím na efektivnost státních zásahů.
|
|
|
Oceňování majetku (dle výběru studenta)
Lučanová, Kateřina ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Filipová, Vladimíra (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na oceňování nemovitostí. V rámci teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy související s oceňováním nemovitostí. Jsou zde popsány jednotlivé metody oceňování nemovitostí.Je zde uvedena komparace jednotlivých vyhlášek se zaměřením na vyhlášku poslední a v neposlední řadě je zde rovněž popsán trh nemovitostí. V praktické části je provedeno ocenění, a to jak administrativní, tak na na základě tržního přístupu. V závěru jsou výsledky obou těchto přístupu porovnány.
|
|
| |
|
|
The Prague Real Estate Market
Chovanec, Roman ; Krejčí, Filip (vedoucí práce) ; Milek, Lubomír (oponent)
Táto diplomová práca slúži ako analýza hlavných segmentov trhu nehnuteľností v Prahe. Obsahuje analýzu kancelárskych, obchodných, priemyselných, hotelových a rezidenčných nehnuteľností a s nimi súvisiaceho investičného trhu, najmä z pohľadu inštitučných investorov. V práci sú spojené teoretické fundamenty developmentu nehnuteľností so súčasným stavom na trhu. Práca ponúka prehľad ponuky a dopytu, cien, yieldu, neobsadenosti, hlavné trendy a vývoj každého segmentu. Analýza súčasného stavu trhu je taktiež prepojená na ekonomickú krízu. Práca obsahuje dôvody utlmeného a spiaceho súčasného stavu trhu ako i vyvíjajúce sa trendy v nasledujúcich rokoch.
|
|
| |
|
|
Komparace podnikatelského prostředí na trhu nemovitostí v ČR a ve Španělsku
Šedivá, Hana ; Zamykalová, Miroslava (vedoucí práce) ; Doleček, Josef (oponent)
Cílem mé bakalářské práce je analýza a popis hlavních rysů podnikatelského prostředí na trhu nemovitostí v České republice a ve Španělsku. V první kapitole vysvětlím nejdůležitější pojmy, které s tímto tématem souvisejí. V druhé a třetí kapitole budu charakterizovat historický vývoj a jednotlivé faktory, které mají největší vliv na podnikatelské prostředí na trhu nemovitostí, nejprve ve Španělsku a poté v České republice. V poslední kapitole se pokusím podnikatelské prostředí na trhu nemovitostí v obou státech porovnat.
|
|
| |
|
|
Úplatný převod nemovitostí
Malá, Eva ; Adam, Jaroslav (vedoucí práce) ; Hejda, Jan (oponent)
Cílem práce je popsat postup úplatného převodu nemovitostí, ať již zapisovaných do katastru nemovitostí či nikoliv. Student by měl definovat obligační a hmotně-právní účinky smlouvy o převodu nemovitostí a popsat mechanismus zápisu do katastrálního operátu. Ve čtvrté kapitole navzájem porovnávám výhodnost úschovy peněz na nemovitost u notáře, advokáta, banky a realitní kanceláře.
|
|
|
Marketing na realitním trhu
Malý, Václav ; Horová, Olga (vedoucí práce) ; Heřman, Jan (oponent)
Cílem této práce je zmapovat situaci, v jaké se nachází marketingová komunikace na českém realitním trhu s rezidenčními nemovitostmi. Dále, najít největší subjekty tohoto trhu, zjistit jejich výdaje na reklamu a prozkoumat jaká média tyto subjekty využívají. Práce popisuje trendy marketingové komunikace na realitním trhu a její budoucí směřování. Má objasnit způsoby tvoření realitní inzerce. Zkoumá období posledních tří let, až po první čtvrtletí roku 2009, kdy se projevuje fenomén známý jako "finanční krize", který na marketing tohoto segmentu výrazně působí. Média často prezentují realitní trh, jako nedůvěryhodný a obzvláště realitní makléři se netěší v naší zemi příliš dobré pověsti. Proto má práce zjistit, zda existuje pro takové názory opodstatněný důvod a upozornit na nevhodné prvky, které se často objevují v realitní inzerci.
|
host ::
RSS.