|
| |
|
|
Nájemné bytu ve Zlíně a faktory, které je ovlivňují.
Běláková, Zuzana ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je souhrnem popisujícím současnou bytovou situaci v lokalitě města Zlín. Zabývá se porovnáním výše obvyklého nájemného z bytů v jednotlivých lokalitách města a posuzuje změny nájmů z hlediska polohy, vybavení a velikosti bytu. Zjištěné údaje jsou rozděleny pro byty o velikosti 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk. Zmapování trhu a jeho cen v oblasti nájmu je provedeno jak textově tak graficky.
|
|
|
Cenová mapa prodeje rekreačních objektů v Orlických horách a její využití
Novák, Vojtěch ; Jachan, Tomáš (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Diplomová práce je rozdělena do dvou částí. V rámci teoretické části je definován pojem nemovitost a pojmy týkající se segmentu rekreačních objektů. Následuje rozbor jednotlivých druhů cen a způsobů oceňování. Dále se tato část zabývá skutečnostmi, jež mají vliv na prodejní cenu. Poslední kapitola teoretické části pojednává o cenových mapách a jejich významu v současnosti. Praktická část se zabývá postupem při tvorbě cenové mapy, přičemž vedlejším produktem je vytvoření formuláře pro odhad ceny obvyklé. Je zde vymezen region včetně charakteristiky jednotlivých lokalit, následuje popis trhu s nemovitostmi v regionu a analýza datové základny pro tvorbu cenové mapy. Výstupem je jednak cenová mapa v textovém i grafickém provedení a jednak formulář, po jehož vyplnění je vygenerován odhad prodejní ceny dané nemovitosti. Použitelnost formuláře je ověřena stanovením prodejní ceny zemědělské usedlosti ve Slatině nad Zdobnicí, přičemž je tato nemovitost paralelně oceněna dle cenového předpisu. Praktická část je zakončena porovnáním obou dosažených cen.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků ve Zlínském kraji
Dvořáčková, Lenka ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení trţní (obvyklé) ceny pozemků a ceny pozemků dle oceňovacích předpisů. Pozemky jsou vybrány v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění, ve vybraných stupních územního plánování. Na základě zjištění bylo provedeno porovnání, jak jejich cenu administrativní a obvyklou ovlivní jednotlivé stupně plánování. Zhodnotila jsem, čím je tento rozdíl způsoben a ovlivnění ceny pozemku v případě zasíťování.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Prostějově a jeho okolí
Hrubanová, Michaela ; Šmahel, Milan (oponent) ; Kubíček, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na stanovení ceny pozemků dle oceňovacích předpisů a ceny trţní (obvyklé). Vybrané pozemky se nachází v polohách nestavebních a v polohách určených k zastavění ve vybraných stupních územního plánování. Na základě získaných výsledků bylo provedeno zhodnocení, jak jednotlivé stupně územního plánování ovlivní stanovenou cenu obvyklou i administrativní. Dále pak čím je rozdíl způsoben a jakým způsobem ovlivní cenu zainvestování pozemku.
|
|
| |
|
|
Analýza realitního trhu v dané lokalitě
Bačíková, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce analyzuje tržní cenu nemovitostí. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se trhu s realitami, provádí rozdělení tohoto trhu podle různých hledisek, zabývá se i cenovými mapami města Olomouce. Praktická část je shrnuta do dvou částí. V první části je provedena analýza realitního trhu ve městě Olomouc a v části druhé potom analýza bytů ve všech městských částech dle zvolených kritérií vztažených na průměrnou cenu.
|
|
| |
|
|
Funkční typizace zastavěného území Českých Budějovic a návrh cenové mapy pro obytné zóny
PROCHÁZKA, Martin
Bakalářská práce se zabývá identifikací a vnitřní diferenciací urbánní zóny města České Budějovice na základě funkční typizace a využití ploch. V úvodu je pozornost věnována jednak vymezení samotné urbánní zóny města České Budějovice a také, pro lepší pochopení vývoje jednotlivých funkčních ploch, je uveden i stručný urbanistický vývoj samotného města České Budějovice. Následně se práce věnuje podrobné typologii bytové zástavby v rámci vymezené urbánní zóny města České Budějovice, jenž vznikla na základě vlastního autorova terénního průzkumu. Tato vytvořená typologie bytové zástavby tvoří základní klíč k orientaci v návrzích cenových map, které jsou v práci zařazeny v poslední kapitole. V rámci této finální části předkládané bakalářské práce se autor věnuje analýze průměrných cen za metr čtvereční v základních typech bydlení v jednotlivých čtvrtích města České Budějovice a v závěrečné syntéze se následně snaží podchytit a charakterizovat základní faktory, které ovlivňují rozdílnosti ve výši cen. Pro potřeby závěrečné syntézy a vizualizace jsou získané stěžejní výsledky práce převedeny do prostředí geografického informačního systému (GIS).
|
|
|
Cenová mapa pražského rezidenčního trhu
Černý, Štěpán ; Syrovátka, Oldřich (vedoucí práce) ; Donoval, Daniel (oponent)
Cílem této diplomové práce je pomocí stanovené metodiky, která bude co nejpravdivěji odrážet skutečnou hodnotu bytu, stanovit průměrné ceny za m2 bytové plochy u aktuálních pražských developerských projektů s minimálně 50 byty. Na základě těchto výsledků bude sestavena cenová mapa Prahy, která umožní třídění podle zvolených kritérií (např. dle městských částí, kategorií bytů atd.). Pomocí této mapy budou navržena cenová pásma pro byty jednotlivých kategorií v rámci nově připravovaného projektu společnosti EKOSPOL a.s.
|
host ::
RSS.