Original title: Porovnání cen bytového domu v k.ú. Brno - Černovice stanovených dle platných oceňovacích předpisů
Translated title: Price Comparison of an Apartment Building in Cadastral Area of Brno - Černovice According to the Valid Valuation Regulations
Authors: Kryl, Antonín ; Superatová, Alena (referee) ; Pertl, Marek (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2010
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Oceňování nemovitostí je proces, který se provádí za účelem zjištění obvyklé nebo administrativní ceny nemovitosti. První část práce pojednává o základních pojmech v oboru oceňování nemovitostí, které napomáhají pochopení této problematiky. Dále jsou popsány metody ocenění podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a jeho prováděcích předpisů v aktuálním znění., a to nákladový způsob, výnosový způsob ocenění a následně jejich kombinace, a metoda ocenění domu součtem bytů oceněných porovnávacím způsobem. V další kapitole jsou tyto metody použity pro ocenění bytového domu v k. ú. Brno - Černovice. Výstupem tohoto ocenění je cena zjištěná kombinací nákladového a výnosového způsobu a cena bytového domu zjištěná součtem bytů oceněných porovnávací metodou. Tyto ceny jsou v závěru této práce porovnány a je hodnocen jejich rozdíl. The valuation of real estate is a process that is carried out to determine the normal or administrative prices of real estate. The first part of the work discusses the basic concepts in the valuation of real estate, building understanding of the problem. It describes the methods of valuation in accordance with Act No. 151/1997 Coll., on the valuation of assets and its implementing rules in the current text, this is the cost method, earning method and their combinations, and valuation of an apartment building by comparison method of each apartment. In the next chapter, these methods are used for the valuation of the apartment building in Brno - Cernovice. The output of this valuation is the price established by combining the cost and earning method and price of the apartment building determined by the price sum of apartments from the comparison method. In the conclusion of this work there is a comparation of this prices and rating their difference.
Keywords: apartment building; comparison method.; cost method; earning method; houisng unit; land; Price; real estate; valuation; bytová jednotka; bytový dům; Cena; nemovitost; nákladový způsob; ocenění; porovnávací metoda.; pozemek; výnosový způsob

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/14050

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-588511


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses