Název: Problematika srovnávání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy
Překlad názvu: The Issue of Comparing the Usual Price and Market Value According to the New Legislation
Autoři: Černoušková, Klára ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2022
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá problematikou srovnání obvyklé ceny a tržní hodnoty dle nové právní úpravy. Cílem diplomové práce je zjištění a objasnění rozdílů mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou. Rozdíly mezi obvyklou cenou a tržní hodnotou jsou zkoumány na devíti modelový bytech v krajském městě Zlín. Pro město Zlín je provedena analýza současného stavu a analýza trhu. Modelové byty jsou vybrány na základě dispozice a stavu. Ke každému z bytů je vypracována databáze realizovaných cen, nabídkových cen a nájmů. Vstupní data jsou použita při určení obvyklé ceny a tržní hodnoty. Cena obvyklá je určena porovnávací metodou z realizovaných cen. Tržní hodnota je určena porovnávací a výnosovou metodou z nabídkových cen. Z podrobné analýzy výsledků jsou zjištěny a objasněny rozdíly mezi cenou obvyklou a tržní hodnotou. The diploma thesis deals with the issue of comparison of the usual price and market value according to the new legislation. The aim of the thesis is to identify and clarify the differences between the usual price and the market value. The differences between the usual price and the market value are examined on nine model flats in the regional city of Zlín. For the city of Zlín, a analysis of overall situation and a market analysis are carried out. The model flats are selected on the basis of their layout and condition. For each of the apartments a database of realized prices, offer prices and rents is prepared. The input data is used for determination of the usual price and market value. The usual price is determined by the comparison method out of the realized prices. The market value is determined by the sales comparison approach and income approach from bid prices. From a detailed analysis of the results, the differences between the usual price and the market value are identified and explained.
Klíčová slova: byt; cena; cena obvyklá; hodnota; Oceňování nemovitostí; tržní hodnota; flat; market value; price; Real estate evaluation; usual price; value

Instituce: Vysoké učení technické v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/207195

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-504738


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce