Original title: Posouzení vlivu umístění v památkové zóně na cenu komerčně využitelného objektu
Translated title: Assessing the Impact of a Commercially Usable Building Being Located in a Historic Zone on its Price
Authors: Vorálková, Magdaléna ; Vařechová, Martina (referee) ; Hlavinková, Vítězslava (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2020
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá posouzením vlivu umístění v památkové zóně na cenu komerčně využitelného objektu. Součástí práce je zpracování současné právní úpravy ovlivňující oceňování majetku, vymezení základních pojmů souvisejících s oceněním vybrané nemovitosti a stanovení metod využitelných v oceňování komerčního objektu. Dále je zde podrobně popsáno město Třebíč, ve kterém se oceňovaná nemovitost nachází a město Žďár nad Sázavou, které slouží pro porovnání. Vybranou metodou je zde pro ocenění podle cenového předpisu kombinace nákladového a výnosového způsobu a v případě tržního ocenění nemovitosti je postupováno podle metody přímého porovnání. Nakonec jsou posouzeny vlivy, které mohou mít dopad na cenu objektu. This diploma thesis deals with the assessment of the influence of the location in the historic zone on the price of a commercially usable building. The thesis includes the elaboration of the current legal regulations influencing the property valuation, the definition of basic concepts related to the valuation of a selected real estate, and the determination of methods usable in the process of commercial object valuation. Furthermore, the cities of Třebíč, in which the valued property is located, and Žďár nad Sázavou, that is used for comparison, are described in detail. The selected method is a combination of the cost and income approach for valuation according to the price regulation, and in the case of market valuation of seloected real estate, the method of direct comparison is used. Finally, the influences that may have an impact on the object value are assessed.
Keywords: commercial object; cost approach and income capitalization approach combination; Historic zone; sales comparison approach; kombinace nákladové a výnosové metody; komerční objekt; Památková zóna; přímé porovnání

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/190959

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-414099


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses