Název: Vplyv vzdialenosti od centra na cenu prenajímaných bytov
Překlad názvu: The influence of distance from the city center on apartments renting prices
Autoři: Babjaková, Miriam ; Mirvald, Michal (vedoucí práce) ; Slaný, Martin (oponent)
Typ dokumentu: Bakalářské práce
Rok: 2017
Jazyk: slo
Nakladatel: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstrakt: [slo] [cze] [eng]
Bakalárska práca skúma vplyv vzdialenosti nehnuteľnosti od centra na nájomnú cenu bytov v Prahe a Brne. Práca tiež posudzuje vplyv ostatných charakteristík na nájomnú cenu bytov v daných oblastiach. Štúdia je založená na ponukách bytov na prenájom uverejnených vo februári 2017 na internetovom portáli sreality.cz. Dátový súbor obsahuje informácie o 73 bytoch v Brne a 347 bytoch v Prahe. Pomocou regresnej analýzy bol v oboch mestách preukázaný negatívny vplyv vzdialenosti nehnuteľnosti od centra mesta na nájomnú cenu. V oboch mestách bol zistený výrazný vplyv charakteristík nehnuteľnosti na nájomnú cenu bytov. V Prahe nájomnú cenu najviac ovplyvňovalo ohodnotenie energetickej náročnosti budovy, zatiaľ čo v Brne, cena nájmu bola ovplyvňovaná najmä stavom budovy. Bakalářská práce zkoumá vliv vzdálenosti nemovitosti od centra města na nájemní cenu bytů v Praze a Brně. Práce též posuzuje vliv ostatních charakteristik na nájemní cenu bytů v daných oblastech. Studie je založena na nabídkách bytů na pronájem uveřejněných v únoru 2017 na internetovém portálu sreality.cz. Datový soubor obsahuje informace o 73 bytech v Brně a 347 bytech v Praze. Pomocí regresní analýzy byl v obou městech prokázán negativní vliv vzdálenosti nemovitosti od centra města na nájemní cenu. V obou městech byl zjištěn výrazný vliv charakteristik nemovitosti na nájemní cenu bytů. V Praze nájemní cenu nejvíc ovlivňovalo hodnocení energetické náročnosti budovy, zatím co v Brně, cena nájmu byla ovlivněná především stavem budovy. The thesis examines the influence of a distance of a real estate from the city centre, on renting price of apartments in cities Prague and Brno. In addition, the thesis also assesses influence of other characteristics on renting price of apartments in the given area. The study is based on rental offer of apartments published on a website sreality.cz in February 2017. The data set contains information regarding 73 apartments in Brno and 347 apartments in Prague. On the basis of the regression analysis, the negative influence of distance of a real estate from the city centre on renting price has been demonstrated in both cities. In both cases, the significant influence of building characteristic on the rental price of apartments was found. In Prague, the energy performance of buildings has the strongest influence on the rental price, while in Brno, the condition of the building influences the rental price the most.
Klíčová slova: Brno; hedonický cenový model; nájemní ceny bytů; Praha; vzdálenost od centra města; Brno; distance from the city centre; hedonic price model; Prague; rental price of apartments

Instituce: Vysoká škola ekonomická v Praze (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři VŠE.
Původní záznam: http://www.vse.cz/vskp/eid/70062

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-359823


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoká škola ekonomická v Praze
Vysokoškolské kvalifikační práce > Bakalářské práce