Název: Trh administrativních prostor
Překlad názvu: Office market in Czech Republic
Autoři: Ehrenberger, Patrik ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Rosenthaler, Jan (oponent)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2013
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoká škola ekonomická v Praze
Abstrakt: [cze] [eng]
Předmětem diplomové práce je charakteristika trhu administrativních prostor a jeho odlišení od ostatních segmentů na realitním trhu. Nedílnou součástí práce je i analýza vývoje mezi lety 1995 a 2013 se zaměřením na pražský kancelářský trh a jeho srovnání s dalšími evropskými městy. Práce dále pojednává o možnostech využitelnosti initial, reversionary a equivalent yieldů, jako porovnatelných hodnot, napříč investičními i geografickými trhy a užití exit yieldu pro tržní oceňování nemovitostí pomocí modelu diskontovaných peněžních toků. Zjištěné poznatky jsou aplikovány na kancelářskou budovu Rivergarden II-III v dynamicky se rozvíjející oblasti Karlína v Praze 8. Master`s thesis topic is characteristic of office market and it`s distinction among other segments of reality market. Inseparable part of the thesis is also analysis of development between years 1995 and 2013 with orientation toward prague office market and it`s comparison with other european cities. Furthermore thesis discusses options of applicability of initial, reversionary and equivalent yields as comparable figures across investment and geographical markets and application of exit yield for property valuation in discounted cash-flow model. Established facts are applied on office building Rivergarden II-III in dynamically developing district Karlín in Prague 8.
Klíčová slova: administrativní trh; dosahované nájemné; equivalent yield; exit yield; initial yield; kancelářský trh; míra neobsazenosti; míra výnosnosti; nově nabízené prostory; prime yield; realizovaná poptávka; reversionary yield; equivalent yield; exit yield; initial yield; new supply; office market; prime headline rate; prime yield; reversionary yield; take-up; total supply; vacancy

Instituce: Vysoká škola ekonomická v Praze (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři VŠE.
Původní záznam: http://www.vse.cz/vskp/eid/39927

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-199533


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoká škola ekonomická v Praze
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce