|
|
Dlouhodobý či krátkodobý pronájem?
Machalický, Jakub ; Dlouhá, Zuzana (vedoucí práce) ; Kovanda, Lukáš (oponent)
Bakalářská práce zkoumá faktory ovlivňující výši nájmů u krátkodobých a dlouhodobých pronájmů v Praze. Významné faktory pro krátkodobé pronájmy jsou: počet hostů, počet ložnic, existence výtahu a polohové faktory. Pro dlouhodobé pronájmy jsou významné tyto faktory: stav nemovitosti, její dispozice a plocha, možnost parkování, existence výtahu, zda je nemovitost vybavena a polohové faktory. V další části práce je hledána situace, kdy se majitelům vyplatí pronajímat na krátkodobé pronájmy. Je k tomu využívána míra obsazenosti. Počítá se minimální míra obsazenosti, kdy se majitelům vyplatí pronajímat na krátkodobé pronájmy.
|
|
|
Kombinace reálných opcí, simulace a rozhodovacích stromů pro investiční rozhodování
Pavlovská, Tereza ; Dlouhý, Martin (vedoucí práce) ; Dlouhá, Zuzana (oponent)
Práce se zabývá hodnocením reálných opcí, jejichž hodnota představuje určitou flexibilitu firmy ohledně rozhodování o aktivech společnosti v budoucnosti. Kromě klasických modelů, které byly vyvinuty pro ocenění opcí, jako je binomický a Blackův-Scholesův model, které mají své výhody i nevýhody, je zde uvedena možnost kombinace rozhodovacích stromů a simulace Monte Carlo, která probíhá přímo uvnitř daného stromu. Tato kombinace umožňuje potřít nevýhody, které mají tyto metody, pokud jsou použity pro hodnocení opcí separátně. V práci je uveden aplikační příklad inspirovaný skutečností, kde jsou popsány různé možnosti využití zmíněné kombinace a je zde předvedena jednoznačná výhoda této metody, a to větší množství informace, které poskytuje oproti klasickým modelům. Rozhodovateli umožňuje přístup k mnohem komplexnějšímu pohledu na investici. Výsledkem jsou také různé hodnoty opcí v závislosti na použité technice.
|
|
|
Ekonometrická analýza vybraného segmentu drogistického zboží
Záhorovský, Radek ; Sekničková, Jana (vedoucí práce) ; Dlouhá, Zuzana (oponent)
Tato práce si klade za cíl kvantifikovat vlivy, které působí na prodeje vybraných produktů segmentu toaletních papírů v maloobchodním řetězci Tesco Česká republika. Model je sestaven na základě dlouhodobého pozorování časových řad prodejů a průměrných cen pro vybrané produkty. Pro kvantifikaci je použit odhad exponencionální funkce modelu, který je následně testován. Odhad parametrů je spočítán pomocí softwaru EViews. Práce srovnává výsledky modelu pro jednotlivé produkty a hledá nejefektivnější způsob promoce pro jednotlivé značky. Spočítané parametry lze následně implementovat pro plánování prodejů segmentu toaletních papírů. Výsledky práce ukazují rozdíly mezi značkovými toaletními papíry a privátní značkou, které jsou způsobeny rozdílným vnímáním kvality ze strany spotřebitelů.
|
|
|
Determinanty cen nemovitostí v regionech ČR
Pojezdná, Marie ; Dlouhá, Zuzana (vedoucí práce) ; Chytilová, Helena (oponent)
Práce zkoumá faktory ovlivňující cenu nemovitostí na trhu v České republice, jako metoda zkoumání byl použit hedonický cenový model. V modelu pro celou ČR jsou potvrzeny tyto zkoumané faktory jako významné: výměra, počet pokojů, stáří, příslušenství (samostatná kuchyně, garáž), přízemní patro, stavební materiál, rekonstrukce, vzdálenost od centra, veřejná doprava, okolní zástavba a region. Nejvýznamnějším faktorem je z hlediska vysvětlení ceny v modelu pro regiony mimo Prahu regionální příslušnost, v Praze je nejdůležitějším faktorem vzdálenost od centra.
|
|
|
Jak moc se bojíme ztráty? Analýza averze k riziku
Vokounová, Tereza ; Dlouhá, Zuzana (vedoucí práce) ; Čermáková, Klára (oponent)
Celá práce je zaměřena na průzkum toho, jak se jedinci rozhodují v podmínkách rizika a nejistoty. V první části je popsáno několik ekonomických teorií, kterými může být lidské jednání vysvětleno. Práce poukazuje na fakt, že metoda maximalizace očekávaného užitku nedokáže vysvětlit některé způsoby lidského rozhodování (např. Allaisovy paradoxy nebo čtyřdílné chování) a pro vysvětlení těchto jevů je vhodnější prospektová teorie nebo kumulativní prospektová teorie. V druhé části práce, za pomoci výsledků z dotazníkového šetření, zkoumám samotnou averzi k riziku v různých situacích (ochota riskovat obecně, při řízení, ve finančních záležitostech, při sportu a volném čase, v kariéře a v otázce zdraví) na základě různých faktorů. Statisticky významným faktorem ve všech situacích je pohlaví, kdy ženy prokazují vyšší averzi k riziku ve srovnání s muži. Věk je významným faktorem pouze u ochoty podstupovat riziko obecně a při řízení. Zatímco u ochoty podstupovat riziko obecně je pozitivní vztah mezi věkem a averzí k riziku, u řízení je tomu přesně naopak. Výše vzdělání ovlivňuje averzi vůči riziku hned ve třech situacích -- u rizika obecně (s vyšším vzděláním roste averze vůči riziku), při sportu (s vyšším vzděláním roste averze vůči riziku) a v otázkách zdraví (s vyšším vzděláním klesá averze vůči riziku). U zdraví jsou lidé studující nebo pracující v oboru stavebnictví více riziko-averzní oproti lidem studujícím nebo pracujícím v oboru ekonomie/finance. Při řízení jsou jedinci studující nebo pracující v oboru právo více riziko-averzní než studenti nebo pracující v oboru ekonomie/finance. Dalším významným faktorem je to, zda člověk pracuje ve veřejném nebo soukromém sektoru. Při řízení, ve finančních záležitostech, v kariéře a v otázkách zdraví jsou lidé pracující ve veřejném sektoru více riziko-averzní oproti studentům i oproti lidem pracujícím v soukromém sektoru. Ochota podstupovat riziko obecně je ovlivňována i výší průměrného měsíčního příjmu - s rostoucím průměrným měsíčním příjmem roste i ochota podstupovat riziko (klesá averze k riziku). Ochota podstupovat riziko obecně, ve finančních záležitostech a v kariéře je vyšší u lidí, kteří investují. Sportovci jsou ochotni riskovat více obecně, při řízení, při sportu a u kariéry. Jedinci, kteří podnikají, jsou ochotni riskovat více v zaměstnání a kariéře.
|
|
|
Výběr klientů společnosti
Jirousková, Nikola ; Sekničková, Jana (vedoucí práce) ; Dlouhá, Zuzana (oponent)
Tato diplomová práce popisuje problematiku výběru klientů společnosti Fragile media s. r. o. Společnost u klientů hledí jak na finanční přínos, tak i na časovou náročnost. Cílem této práce je zjistit, jaký druh klientů přináší společnosti Fragile media s. r. o. největší přínos. Touto problematikou se budu zabývat v praktické části této diplomové práce, a to za pomoci vícekriteriálního hodnocení variant. Dále budu řešit, jaký bude mít na výsledky vliv změna metody odhadu vah kritérií.
|
|
|
Ekonometrický odhad očekávané úvěrové ztráty při selhání
Jacina, Viktor ; Dlouhá, Zuzana (vedoucí práce) ; Formánek, Tomáš (oponent)
Jedním z nejčastěji zmiňovaných parametrů úvěrového rizika bankovního sektoru je ztrátovost ze selhání (LGD). Regulatorní rámec dovoluje po schválení použití vlastních odhadů tohoto parametru. Vhodnou a flexibilní metodu představují v tomto kontextu regresní a klasifikační stromy, které nabízejí řadu výhod oproti tradičním metodám jako např. lineárnímu regresnímu modelu. Tato práce obsahuje stručný teoretický základ stromových technik. V poslední části je odhadnuta ztrátovost ze selhání debetních úvěrů pomocí náhodných lesů, které se v tomto případě ukázaly jako nejúspěšnější.
|
|
|
Má hospodářský cyklus dopad na vliv imigrace na evropský trh práce?
Polonyankina, Tatiana ; Zouhar, Jan (vedoucí práce) ; Dlouhá, Zuzana (oponent)
Cílem této diplomové práce je otestovat zda se vliv migrace na domácí pracovní trh liší v závislosti na hospodářském cyklu. Předchozí studie prokázaly, že mobilita pracovníků a účinek imigrace se liší v závislosti na fázi ekonomiky. Pro expanzivní období byl zjištěn značný přechod domácích pracovníků na povolání s více interaktivním než manuálním obsahem, jako reakce na migraci. Tento pohyb nebyl potvrzen pro období recese. Studie byly provedeny pro Španělsko a americký pracovní trh. Evropský trh práce byl zkoumán v období před krizí. Cílem diplomové práce je zjistit, zda došlo k nějaké změně vlivu migrace na pracovní specializaci občanů Evropské unie v období recese. Analýza se zaměřuje na tři hlavní skupiny států: západní Evropa, Německo a střední a východní Evropa. Zkoumání dopadů migrace na specializaci občanů je provedeno za použití metody vážených nejmenších čtverců a techniky intrumentálních proměnných. Výsledky ukazují, že dopad migrace na specializaci občanů je jiný pro státy západní a střední Evropy a je závislý na hospodářském cyklu.
|
|
|
Prediktivní modelování v oblasti řízení kreditních rizik
Švastalová, Iva ; Dlouhá, Zuzana (vedoucí práce) ; Bouda, Milan (oponent)
Diplomová práce je zaměřená na prediktivní modelování v oblasti řízení kreditních rizik. Touto oblastí se především zabývají bankovní a finanční instituce, aby odhadly pravděpodobnost defaultu klientů a mohly se rozhodnout, kterého klienta přijmou a kterého klienta odmítnou. Teoretická část obsahuje seznámení s kredit scoringem a popis modelů diskrétní volby. Podrobněji je zde popsán lineární pravděpodobnostní model, probitový model a logitový model. Logitový model je následně použit pro odhad defaultu klientů. Praktická část této práce je zaměřena na statistický popis příslušného vzorku dat a práci se samotnými daty před zahájením výstavby kredit scoringového modelu. Poté následuje odhad modelu na testovacím vzorku dat a jeho testování, odhad modelu na celém vzorku dat s popisy jednotlivých kroků výpočtů a výstupů z programu SPSS.
|
|
|
Analýza vztahu makroekonomických ukazatelů a hospodářských výsledků firmy
Scigel, Pavel ; Dlouhá, Zuzana (vedoucí práce) ; Formánek, Tomáš (oponent)
Výkon ekonomiky České republiky je měřen několika makroekonomickými ukazateli, jejichž vývoj je v posledních letech proměnlivý. Na základě obecných ekonomických předpokladů má vývoj ekonomiky dopad na hospodářské výsledky firem. Jejich vývoj v čase je zachycen pomocí ekonomických časových řad, do kterých je promítnut. Jejich prostřednictvím lze zkoumat vlastnosti ve vývoji ekonomiky a také vzájemné vztahy mezi ukazateli. Na tuto problematiku lze aplikovat postupy, kterými je možné vztahy mezi veličinami popsat a vyčíslit. Za účelem vyjádření vlastností jedné časové řady je využíváno stochastické lineární modelování a pro vyčíslení síly vztahu mezi časovými řadami lze použít regresní analýzu a testování Grangerovy kauzality.
|
host ::
RSS.