|
|
Vliv vývoje parametrů nabídky na prodejní cenu nemovitostí
Jandásková, Tereza ; Schneiderová Heralová, Renáta (oponent) ; Sedláček, Jan (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá vývojem parametrů nabídky, konkrétně dobou trvání nabídky (time on market „TOM“) a podílu iniciační nabídkové a prodejní ceny IP. Ve výzkumu realizovaném v rámci této práce jsou monitorovány nabídkové ceny rodinných domů po dobu trvání jejich nabídky až do realizace transakce jako indikátorů efektivnosti realitního trhu. V rámci mikroekonomického výzkumu je vytvořena databáze rodinných domů v okrese Brno – venkov o 631 realizovaných transakcích, kde ke konkrétní nemovité věci je známa její nabídková cena, prodejní cena, doba trvání nabídky včetně jednotlivých změn nabídkové ceny během doby trvání nabídky a další relevantní charakteristiky rodinných domů. V celkovém počtu bylo sledováno 39 proměnných. Primárním výstupem práce je vytvoření fungujícího statistického modelu použitelného v mikroekonomických tuzemských podmínkách spolu s navržením procesního modelu. Dalším výstupem dizertační práce je vliv stavebně technického stavu na prodejní cenu nemovitostí včetně definování všech statisticky významných cenotvorných faktorů na prodejní cenu. Statistické testy potvrdily významný vliv proměnných v oblasti stavebně technického stavu na prodejní cenu. Práce obsahuje kromě doporučených hodnot pro využití při určení tržní hodnoty i parametrické rovnice pro obě zkoumané proměnné. První hlouběji zkoumanou proměnnou byla IP, která byla zkoumána na základě binární proměnné „změna ceny“ logit modelem. Výsledky poukazují na primární vliv doby trvání nabídky, která však nemá jednotný efekt. Druhou zkoumanou proměnnou byl TOM, který byl kvůli endogennímu vztahu k prodejní ceně zkoumán pomocí 2SLS modelu. Praktické uplatnění disertační práce je ve zvýšení efektivity a přesnosti při odhadu tržní hodnoty nemovitostí založeném na komparativním způsobu ocenění (SCA – Sales Comparison Approach) ve zkoumaném segmentu trhu a vybrané lokalitě. Stejně tak zvýšení jejich přezkoumatelnosti a transparentnosti, oceňovacích reportů, odhadů a znalecký posudků.
|
|
|
Efektivnost produkce vybraných polních plodin v ekologickém a konvenčním zemědělství
KOTAŠKA, Vladimír
Bakalářská práce se zabývá efektivností produkce vybraných polních plodin v ekologickém a konvenčním zemědělství. Předmětem zkoumání byly obiloviny pšenice, ječmen a žito. V praktické části jsou získaná data porovnána z hlediska výnosů, nákladů a realizačních cen za období 20102015. Z výsledků vyplývá, že výnosy obilovin ekologického zemědělství dosahují poloviny výnosů konvenční produkce. Naopak realizační cena je v průměru 1,5krát větší u bioproduktů. Struktura nákladů je rozdílná. Materiálové náklady jsou vyšší u konvenčního způsobu hospodaření, náklady na ruční a strojní práci jsou vyšší u ekologického způsobu. Příspěvek na úhradu a míra nákladové rentability vychází lépe u konvenční produkce. Při využití dotací naopak lepších výsledků dosahuje ekologické zemědělství.
|
|
|
Analýza determinant tvorby nabídkových cen bytů
Pokorný, Michael ; Bartošová, Jitka (vedoucí práce) ; Matoušek, Roman (oponent)
Cílem této práce bylo analyzovat tvorbu prodejních cen bytů v České republice. Na základě dosavadních poznatků a ekonomické teorie byl vytvořen ekonomický model a zkonstruovány proměnné, které by mohly cenu bytů ovlivňovat. Ke zkoumání těchto vlivů bylo shromážděno 1100 pozorování bytů v 8 městech České republiky. Pomocní regresní analýzy a odhadem modelu metodou nejmenších čtverců byl vliv těchto faktorů změřen. Jako nejvýraznější faktory ovlivňující cenu bych uvedl: s každým metrem čtverečním plochy roste cena bytu přibližně o 1,28%. Dále bylo vyzkoumáno, že byty v přízemí jsou výrazně levnější než všechny ostatní byty, rozdíl roste až do pátého patra, pokud je byt v patře posledním, cena naopak klesá. Z ostatních proměnných pak má nejvyšší vliv na cenu, pokud je součástí bytu balkon, a sice balkon zvýší cenu o téměř 33%. Z koeficientů fixních efektů lokality je zřejmé, že nejdražší byty jsou v Praze, nejlevnější v Ústí nad Labem.
|
|
|
Plánování a kontrola nákladů při výrobě elektrických sestav
Šimková, Markéta ; Strouhal, Jiří (vedoucí práce) ; Smrčka, Luboš (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá analýzou výrobních a materiálových nákladů ve společnosti, která vyrábí elektrické sestavy pro speciální dopravní techniku. Analýza je zaměřena na jeden rozsáhlý dlouhodobý projekt pro zahraničního partnera. Teoretická část pojednává o nástrojích využívaných při řízení nákladů. Praktická část zkoumá komplexní reálná data získaná z ERP systému společnosti, porovnává je s cenami z kontraktu a z prvotní nabídky. Cílem je zhodnotit, zda bylo dosaženo nákladů a zisku z počáteční kalkulace. Kde došlo k rozdílům oproti předpokládaným hodnotám, je hledán důvod tohoto rozdílu a u negativních rozdílů doporučen postup, jak dosáhnout na původně žádané výsledky.
|
|
|
Kalkulace skladové a prodejní ceny výrobků
Navrátilová, Romana ; Stejskalová, Irena (vedoucí práce) ; Dušek, Přemysl (oponent)
Tato diplomová práce se v teoretické části zabývá různými přístupy ke kalkulaci skladové a prodejní ceny výrobků, jak jsou uváděný v literatuře a jiných pramenech. V praktické části analyzuje kalkulaci skladové a prodejní ceny společnosti Pierburg, s. r. o. Na základě provedené analýzy jsou zdůrazněny kladné a negativní stránky používaného cenotvorného systému, případně budou navržena doporučení budoucích úprav.
|
|
|
Tvorba konceptu category managementu
Lepař, Martin ; Hesková, Marie (vedoucí práce) ; Čapek, Michal (oponent)
Cílem této práce je stanovit postup tvorby konceptu v category managementu a aplikovat jej na příkladu již existujícího sortimentního konceptu ve vybrané maloobchodní společnosti. V teoretické části práce jsou popsány základní východiska category managementu, merchandisingu a dalších souvisejících disciplín a jejich vliv na tvorbu konceptů. Praktická část zahrnuje podrobný popis tvorby konceptu, realizovaného maloobchodní společností, působící v segmentu Do it yourself. Proces tvorby v praktické části započne analýzou současného stavu, na níž naváže stanovení strategie a cílů pro danou sortimentní kategorii a implementace nového konceptu.
|
|
|
Efektivnost produkce vybraných konvenčních a ekologických farem v západních Čechách
KECSEIOVÁ, Klára
Práce je zaměřena na efektivnost produkce vybraných konvenčních a ekologických farem v Západních Čechách. Data byla získána na základě dotazníkového šetření z roku 2009, byly z výběrového souboru 60 farem z regionu západní Čechy vybrány 4 farmy. Výběr byl proveden na základě kritérií zahrnujících výměru v ha (rozdělení na velké a malé farmy), systém hospodaření (ekologické a konvenční), a strukturu hospodaření na orné půdě (pěstování sledovaných plodin ? pšenice, oves, brambory). Data byla získána přímo v terénu a telefonickými pohovory s hospodařícími subjekty, z ročenek EZ, situačních a výhledových zpráv a z údajů Českého statistického úřadu a Ministerstva zemědělství. Doplňkové údaje byly získány z databází ÚZEI. U všech vybraných farem byly zjišťovány výnosy plodin, náklady na vybrané plodiny a prodejní ceny za posledních deset let. Ze zjištěných údajů byla vypočtena ekonomická efektivnost pěstování jednotlivých plodin v konvečním a ekologickém systému hospodaření. Z výsledků vyplývá, že výnosy v ekologickém zemědělství jsou u všech vybraných plodin nižší než v zemědělství konvenčním. Výnosy pšenice v ekologickém zemědělství jsou nižší, než v konvenčním způsobu hospodaření průměrně o 40 %, brambory mají také nižší výnos průměrně o 40 % a u ovsa je snížení výnosu o 30 %. Ekonomická efektivnost pěstování vybraných plodin v ekologickém zemědělství je srovnatelná se zemědělstvím konvenčním, vzhledem k vyšším výkupním cenám a nižším nákladům. Dokonce i v některých ekologických farmách je pěstování vybraných plodin více ziskové než v konvenčních. Struktura nákladů v ekologickém zemědělství se nejvíce liší od struktury nákladů v konvenčním zemědělství, zejména z hlediska výdajů na hnojení a ošetření během vegetace.
|
|
|
Možnosti využití inseminace koz v ČR
BERÁNKOVÁ, Jana
Cílem této práce bylo stanovit nutné ekonomické a organizační opatření pro zavedení inseminace koz v ČR. Při současném počtu 14 402 ks koz je na jejich úspěšnou inseminaci potřeba 23 044 inseminačních dávek, které by bylo možné vyprodukovat od 14 plemenných kozlů. Předpokládané investiční náklady na zřízení inseminační stanice by se pohybovaly ve výši 3 220 000 Kč, prostá doba splacení by dle předpokládaných kalkulovaných cen inseminačních dávek byla 4 roky a 340 dní. Distribuce a prodej inseminačních dávek po celé ČR by byl zajišťován plemenářskými organizacemi, a to na základě smlouvy se zamýšlenou inseminační stanicí. Předpokládaná prodejní cena jedné inseminační dávky konečnému zákazníkovi by se mohla první rok provozu inseminační stanice pohybovat ve výši 230,80 Kč (včetně 100 Kč poplatku za provedení inseminace). Tato cena by se postupně snižovala až na 199 Kč (6. rok).
|
|
|
Účtování v maloobchodní organizaci zabývající se prodejem potravinářského zboží a výrobou produktů studené kuchyně
NOVÁČKOVÁ, Alena
Bakalářská práce je zaměřena na specifika účetnictví maloobchodní jednotky zabývající se výrobou a prodejem potravinářského zboží. Cílem této práce je identifikovat tyto specifika, které se vyznačují hlavně dobou trvanlivosti, která se promítá do účtování o zásobách a do problematiky evidence zásob, která je v tomto oboru nejdůležitější a dále pak promítání do daňové oblasti. Teoretická část se zabývá historií a současností účetnictví, jeho podstatou a funkcemi. Dále pak oblastí zásob, která je velice náročná a potřebná. Jsou zde různé způsoby účtování, pořizování a oceňování zásob. Praktická část je věnována účetnictví konkrétní maloobchodní jednotky. Dále pak její popis, systém zpracování účetnictví, dlouhodobý hmotný majetek a zásoby. Zásoby zabírají značnou část práce, protože jejich evidence je náročná a nezbytně nutná. V obchodě s potravinářským zbožím jsou zvláštností hlavně velký sortiment a obrat zboží, který vyžaduje přesnou a jednoduchou evidenci. Stěžejní oblastí v této podnikatelské činnosti je tedy evidence zásob. Při evidenci zásob by se měla používána metoda, co nejméně závislá na obratu a sortimentu skladových položek.
|
host ::
RSS.