|
|
Analýza vlivu ceny rekonstrukce na cenu obvyklou nájemního domu v Ostravě
Rojíček, Vojtěch ; Klika, Rudolf (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu revitalizace panelového bytového komplexu na cenu obvyklou. Objekt se skládá ze tří samostatných vchodů a nachází se v Moravské Ostravě a Přívoze v kraji Moravskoslezském. Teoretická část práce je věnována vymezení základních pojmů, rozlišení druhů zateplení, životnosti a opotřebení staveb a v neposlední řadě obsahuje informace o ekonomických aspektech dané problematiky. Pro praktickou část bylo provedeno ocenění pomocí metody nákladové dle vyhlášky a dále vypočítáno i výnosové ocenění a metoda přímého porovnání, a to jak pro stav před rekonstrukcí, tak i po rekonstrukci. Jakmile byly získány všechny důležité ukazatele, bylo provedeno samotné vyhodnocení. Mezi další náležitost praktické části patří provedení i stanovení dalšího navržení stavebních úprav po celou dobu další předpokládané životnosti objektu v závislosti na životnosti jednotlivých konstrukcí. Cílem celé práce je posouzení vlivu regenerace na tržní cenu a možnosti zvýšení nájmu na tržní úroveň vlivem zvýšeného standardu.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na cenu nájemního domu v Brně - Židenicích
Martinek, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Práce zpracovává podklady rekonstrukce konkrétního bytového domu, která byla provedena v oblasti městské části Brno – Židenice. Závěry mají odpovídat na otázku, zda se vyplatila investice do rekonstrukce bytového domu v konkrétní oblasti, tedy zda je rentabilní. Pro zjištění cíle byl zvolen následující postup. Postupně jsou popsány jednotlivé stavební a rozhodovací procesy při rekonstrukci bytového domu. Po analýze samotné rekonstrukce bylo zpracováno ocenění nákladovou a výnosovou metodou jak před tak po rekonstrukci. Po zjištění jednotlivých hodnot bylo zpracováno hodnocení. Výsledek hodnocení ukazuje, že objekt byl významně zhodnocen, investice je rentabilní a majitel dosahuje požadovaného výnosu. Na základě zjištěného lze tedy předpokládat, že se v této oblasti investice do bydlení vyplatí.
|
|
|
Analýza vlivu ceny rekonstrukce na cenu obvyklou nájemního domu v Ostravě
Rojíček, Vojtěch ; Klika, Rudolf (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu revitalizace panelového bytového komplexu na cenu obvyklou. Objekt se skládá ze tří samostatných vchodů a nachází se v Moravské Ostravě a Přívoze v kraji Moravskoslezském. Teoretická část práce je věnována vymezení základních pojmů, rozlišení druhů zateplení, životnosti a opotřebení staveb a v neposlední řadě obsahuje informace o ekonomických aspektech dané problematiky. Pro praktickou část bylo provedeno ocenění pomocí metody nákladové dle vyhlášky a dále vypočítáno i výnosové ocenění a metoda přímého porovnání, a to jak pro stav před rekonstrukcí, tak i po rekonstrukci. Jakmile byly získány všechny důležité ukazatele, bylo provedeno samotné vyhodnocení. Mezi další náležitost praktické části patří provedení i stanovení dalšího navržení stavebních úprav po celou dobu další předpokládané životnosti objektu v závislosti na životnosti jednotlivých konstrukcí. Cílem celé práce je posouzení vlivu regenerace na tržní cenu a možnosti zvýšení nájmu na tržní úroveň vlivem zvýšeného standardu.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na cenu nájemního domu v Brně - Židenicích
Martinek, Petr ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Práce zpracovává podklady rekonstrukce konkrétního bytového domu, která byla provedena v oblasti městské části Brno – Židenice. Závěry mají odpovídat na otázku, zda se vyplatila investice do rekonstrukce bytového domu v konkrétní oblasti, tedy zda je rentabilní. Pro zjištění cíle byl zvolen následující postup. Postupně jsou popsány jednotlivé stavební a rozhodovací procesy při rekonstrukci bytového domu. Po analýze samotné rekonstrukce bylo zpracováno ocenění nákladovou a výnosovou metodou jak před tak po rekonstrukci. Po zjištění jednotlivých hodnot bylo zpracováno hodnocení. Výsledek hodnocení ukazuje, že objekt byl významně zhodnocen, investice je rentabilní a majitel dosahuje požadovaného výnosu. Na základě zjištěného lze tedy předpokládat, že se v této oblasti investice do bydlení vyplatí.
|
host ::
RSS.