|
|
Vliv vývoje parametrů nabídky na prodejní cenu nemovitostí
Jandásková, Tereza ; Schneiderová Heralová, Renáta (oponent) ; Sedláček, Jan (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá vývojem parametrů nabídky, konkrétně dobou trvání nabídky (time on market „TOM“) a podílu iniciační nabídkové a prodejní ceny IP. Ve výzkumu realizovaném v rámci této práce jsou monitorovány nabídkové ceny rodinných domů po dobu trvání jejich nabídky až do realizace transakce jako indikátorů efektivnosti realitního trhu. V rámci mikroekonomického výzkumu je vytvořena databáze rodinných domů v okrese Brno – venkov o 631 realizovaných transakcích, kde ke konkrétní nemovité věci je známa její nabídková cena, prodejní cena, doba trvání nabídky včetně jednotlivých změn nabídkové ceny během doby trvání nabídky a další relevantní charakteristiky rodinných domů. V celkovém počtu bylo sledováno 39 proměnných. Primárním výstupem práce je vytvoření fungujícího statistického modelu použitelného v mikroekonomických tuzemských podmínkách spolu s navržením procesního modelu. Dalším výstupem dizertační práce je vliv stavebně technického stavu na prodejní cenu nemovitostí včetně definování všech statisticky významných cenotvorných faktorů na prodejní cenu. Statistické testy potvrdily významný vliv proměnných v oblasti stavebně technického stavu na prodejní cenu. Práce obsahuje kromě doporučených hodnot pro využití při určení tržní hodnoty i parametrické rovnice pro obě zkoumané proměnné. První hlouběji zkoumanou proměnnou byla IP, která byla zkoumána na základě binární proměnné „změna ceny“ logit modelem. Výsledky poukazují na primární vliv doby trvání nabídky, která však nemá jednotný efekt. Druhou zkoumanou proměnnou byl TOM, který byl kvůli endogennímu vztahu k prodejní ceně zkoumán pomocí 2SLS modelu. Praktické uplatnění disertační práce je ve zvýšení efektivity a přesnosti při odhadu tržní hodnoty nemovitostí založeném na komparativním způsobu ocenění (SCA – Sales Comparison Approach) ve zkoumaném segmentu trhu a vybrané lokalitě. Stejně tak zvýšení jejich přezkoumatelnosti a transparentnosti, oceňovacích reportů, odhadů a znalecký posudků.
|
|
|
Problematika operativního leasingu
Matušová, Tereza ; Šindelář, Michal (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Bakalářská práce se zabývá problematikou operativního leasingu především z pohledu poskytovatele leasingu, leasingové společnosti. Práce je zaměřena především na účtování a vysvětlení skutečností, které pomáhají objasnit téma operativního leasingu. Práce mimo jiné vysvětluje i důležité pojmy které jsou s leasingem spojeny, jeho legislativní vymezení a důvody pro a proti, proč si pořídit vozidlo na operativní leasing. Cílem práce je především představit dva druhy účtování pořízení předmětu leasingu, které se v praxi vyskytují. Veškeré teoretické poznatky jsou aplikovány na praktické příklady vycházející z praxe.
|
|
|
Úloha kalkulací a rozpočtů při procesu stanovení cen výkonů
KOVÁŘOVÁ, Tereza
Práce je zaměřena na teoretické vymezení nákladů a jejich klasifikaci, dále na kalkulační metody a jejich výhody a nevýhody, na kalkulační systém a vazby jednotlivých kalkulací v rámci kalkulačního systému, na rozpočetnictví a v neposlední řadě na způsoby stanovení cen výkonu. Praktická část práce se zabývá analýzou současného stavu kalkulací nákladů a jejich úlohou v procesu stanovování cen výkonů vybraného podniku, kterým je firma Spojené kartáčovny, a. s. se sídlem v Pelhřimově. Výsledkem práce jsou doporučení, jejichž přijetím by podnik dosáhl zpřesnění výpočtu nákladů na realizaci svých výrobků.
|
|
| |
|
|
Plánování a kontrola nákladů při výrobě elektrických sestav
Šimková, Markéta ; Strouhal, Jiří (vedoucí práce) ; Smrčka, Luboš (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá analýzou výrobních a materiálových nákladů ve společnosti, která vyrábí elektrické sestavy pro speciální dopravní techniku. Analýza je zaměřena na jeden rozsáhlý dlouhodobý projekt pro zahraničního partnera. Teoretická část pojednává o nástrojích využívaných při řízení nákladů. Praktická část zkoumá komplexní reálná data získaná z ERP systému společnosti, porovnává je s cenami z kontraktu a z prvotní nabídky. Cílem je zhodnotit, zda bylo dosaženo nákladů a zisku z počáteční kalkulace. Kde došlo k rozdílům oproti předpokládaným hodnotám, je hledán důvod tohoto rozdílu a u negativních rozdílů doporučen postup, jak dosáhnout na původně žádané výsledky.
|
|
|
Ochrana zeměpisných označení a označení původu a její ekonomický dopad
Čuhel, Igor
Tato diplomová práce se zabývá označením původu a zeměpisným označením. V teoretické části je rozebíraná národní a komunitární právní úprava těchto označení, zejména pak rozdíly v definicích, právech spojených s označeními a postupem zápisu označení. Praktická část zkoumá ekonomické vlivy zeměpisných označení pro výrobce, které tato označení užívají pro své výrobky. Tyto vlivy jsou zkoumány zejména pomocí variabilních nákladů, prodejní ceny a cenové elasticity. Tyto proměnné jsou komparovány pro výrobce užívající zeměpisná označení a výrobce, kteří tato označení neužívají.
|
|
|
Vlivy působící na výši prodejních a nájemních cen bytů v Brně
Nováček, Radek
Cílem diplomové práce je vytvoření ekonometrických modelů prodejních a nájemních cen bytů v Brně v závislosti na vybraných faktorech. Na základě literárního přehledu je nastíněna problematika trhu s nemovitostmi. V části Metodika jsou popsány jednotlivé charakteristiky bytů, jejichž vliv na výši prodejních a nájemních cen bytů je ověřován v části Výsledky pomocí vícerozměrné regresní analýzy. V závěru práce je provedeno srovnání s jinými pracemi a nastíněn možný význam výsledných regresních modelů pro realitní kanceláře.
|
|
|
Tvorba konceptu category managementu
Lepař, Martin ; Hesková, Marie (vedoucí práce) ; Čapek, Michal (oponent)
Cílem této práce je stanovit postup tvorby konceptu v category managementu a aplikovat jej na příkladu již existujícího sortimentního konceptu ve vybrané maloobchodní společnosti. V teoretické části práce jsou popsány základní východiska category managementu, merchandisingu a dalších souvisejících disciplín a jejich vliv na tvorbu konceptů. Praktická část zahrnuje podrobný popis tvorby konceptu, realizovaného maloobchodní společností, působící v segmentu Do it yourself. Proces tvorby v praktické části započne analýzou současného stavu, na níž naváže stanovení strategie a cílů pro danou sortimentní kategorii a implementace nového konceptu.
|
|
|
Možnosti využití inseminace koz v ČR
BERÁNKOVÁ, Jana
Cílem této práce bylo stanovit nutné ekonomické a organizační opatření pro zavedení inseminace koz v ČR. Při současném počtu 14 402 ks koz je na jejich úspěšnou inseminaci potřeba 23 044 inseminačních dávek, které by bylo možné vyprodukovat od 14 plemenných kozlů. Předpokládané investiční náklady na zřízení inseminační stanice by se pohybovaly ve výši 3 220 000 Kč, prostá doba splacení by dle předpokládaných kalkulovaných cen inseminačních dávek byla 4 roky a 340 dní. Distribuce a prodej inseminačních dávek po celé ČR by byl zajišťován plemenářskými organizacemi, a to na základě smlouvy se zamýšlenou inseminační stanicí. Předpokládaná prodejní cena jedné inseminační dávky konečnému zákazníkovi by se mohla první rok provozu inseminační stanice pohybovat ve výši 230,80 Kč (včetně 100 Kč poplatku za provedení inseminace). Tato cena by se postupně snižovala až na 199 Kč (6. rok).
|
|
|
Účtování v maloobchodní organizaci zabývající se prodejem potravinářského zboží a výrobou produktů studené kuchyně
NOVÁČKOVÁ, Alena
Bakalářská práce je zaměřena na specifika účetnictví maloobchodní jednotky zabývající se výrobou a prodejem potravinářského zboží. Cílem této práce je identifikovat tyto specifika, které se vyznačují hlavně dobou trvanlivosti, která se promítá do účtování o zásobách a do problematiky evidence zásob, která je v tomto oboru nejdůležitější a dále pak promítání do daňové oblasti. Teoretická část se zabývá historií a současností účetnictví, jeho podstatou a funkcemi. Dále pak oblastí zásob, která je velice náročná a potřebná. Jsou zde různé způsoby účtování, pořizování a oceňování zásob. Praktická část je věnována účetnictví konkrétní maloobchodní jednotky. Dále pak její popis, systém zpracování účetnictví, dlouhodobý hmotný majetek a zásoby. Zásoby zabírají značnou část práce, protože jejich evidence je náročná a nezbytně nutná. V obchodě s potravinářským zbožím jsou zvláštností hlavně velký sortiment a obrat zboží, který vyžaduje přesnou a jednoduchou evidenci. Stěžejní oblastí v této podnikatelské činnosti je tedy evidence zásob. Při evidenci zásob by se měla používána metoda, co nejméně závislá na obratu a sortimentu skladových položek.
|
host ::
RSS.