|
|
Chování investorů v Pražské památkové rezervaci
Adensamová, Fay ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Abrhám, Josef (oponent)
Nastavení současné situace neumožňuje zásahy do chování investorů. Nástroje k ochraně Pražské památkové rezervace (PPR) jsou nedostatečné. Řada nemovitostí v současné době není využívána, a tak mnohé chátrají, což v PPR, která je na Seznamu světového kulturního a přírodního dědictví UNESCO, působí nenahraditelné ztráty nejen kulturního a společenského, ale i ekonomického charakteru. Cílem této práce je zanalyzovat, jaký je příliv investic do nákupu nemovitostí v PPR, co se s těmito nemovitostmi děje a proč některé nejsou využívány. Výstupem je možné doporučení zákonodárcům, jaké kroky by se mohly učinit k utišení alarmujícího stavu, jelikož mj. institut vyvlastnění v ČR stále nebyl dopracován. Součástí této práce je analýza PPR z hlediska funkčního využití, vlastnické struktury, z hlediska subjektů péče o nemovitosti, dále analýza stavu PPR a porovnání situace se zahraničím (Vídeň, Drážďany, Kolín n. R., Paříž a další). Pro vytvoření práce bylo užito mj. analýz, vlastního výzkumu, interview a statistik.
|
|
|
Konflikty rolí - manažer podniku je zároveň vlastník, manažer podniku není vlastník - z pohledu vedení účetnictví
Nováková, Lucie ; Valášková, Mariana (vedoucí práce) ; Skálová, Jana (oponent)
Práce se zabývá odlišnostmi ve vedení účetnictví v závislosti na vedení podniku, definuje možné rozdíly v účetních výkazech mezi podniky vedenými vlastníky či manažery. Teoretická část vymezuje funkci a historii účetnictví, uživatele účetních údajů, vznik a činnost auditu, včetně popisu regulace účetních výkazů v ČR a jejich vypovídací schopnosti. Práce se zaměřuje na možné konflikty rolí vztahu vlastníka a manažera v souvislosti s vedením účetnictví. Praktická část analyzuje výsledky provedeného dotazníku a zabývá se vybranými konflikty účetních případů analýzou konkrétní účetní jednotky, kde vlastníka podniku je zároveň manažer. Závěr práce se věnuje porovnání zjištěných poznatků průzkumu s teoretickou částí.
|
|
|
Problematika dědického řízení v ČR
Répal, Lukáš ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Žák, Květoslav (oponent)
Tato diplomová práce je věnována dědictví, dědickému právu, dědickému řízení se zaměřením na nemovitosti a dále dědictví s mezinárním prvkem. Cílem této práce je poskytnout dostatek informací tak, aby i neznalý čtenář věděl, co vše je s dědictvím spojeno, jaké jsou základní pojmy z této právní oblasti a také z oblasti dědických vztahů, jimiž se zabývá takřka každý z nás, ať už nyní či v budoucnu. V obsahu této práce je věnována pozornost dědictví od historie až po současnou právní úpravu. Současně se práce zabývá dědictvím jako změnou vlastnického práva a s touto problematikou souvisejícími pojmy. Úvodem je vymezen pojem dědictví a dědické právo s pohledem i do historie římského práva a středověku, následuje vysvětlení základních právních pojmů až po současnou právní úpravu, dále je vysvětleno řízení o dědictví včetně následující změny vlastnického práva s ohledem na dědické řízení a následný proces zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. S ohledem na danou problematiku je věnována pozornost dědickému řízení, kdy je předmětem dědictví nemovitost. Závěrem je práce doplněna praktickou částí s rozborem dědického řízení s mezinárodním prvkem a vzhledem k zaměření na dědění nemovitostí, je tato diplomová práce doplněna o kapitolu oceňování nemovitostí v rámci dědického řízení.
|
|
|
Nájomné zmluvy
Lazúrová, Veronika ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Žák, Květoslav (oponent)
Táto bakalárska práca rozoberé jednotlivé časti a druhy nájomných zmlúv bytových a nebytových priestorov podľa českého práva. Cieľom práce je poukázať na skutočnosti, ktoré môžu viesť k nespokojnosti a nedorozumeniam medzi zmluvnými stranami a vysvetliť dané skutočnosti i laickému čitateľovi. V úvode tejto práci sa zameriam na základnú charakteristiku a rozdiely bytových a nebytových priestorov. Hlavným obsahom práce však bude popis jednotlivých častí nájomných zmlúv a ich úprava v legislatíve. Podstatnou a dôležitou časťou je i prípadová štúdia, ktorej zadanie je inšpirované skutočnou situáciou, ktorej výstupom bude definícia zmluvných podmienok a vzor nájomnej zmluvy veci.
|
|
|
Nabývání vlastnického práva k nemovitostem cizinci
Adensamová, Fay ; Spirit, Michal (vedoucí práce) ; Žák, Květoslav (oponent)
Podmínky nabývání vlastnického práva k tuzemským nemovitostem cizinci, ať už cizozemci nebo tuzemci, se v průběhu novodobé historie mnohokrát měnily. Největší proměny se týkaly cizozemců a děly se převážně ve spojitosti se vstupem České republiky do Evropské unie. Cílem této práce je zhotovení uceleného přehledu vývoje právní úpravy předpisů, které představovaly jisté restrikce vůči cizozemcům vzhledem k nabývání nemovitostí v tuzemsku, a to během let 1989 až 2011, s důrazem na změny v letech 2004 a 2009. Důležitou součástí je i poukázání na čím dál častěji se vyskytující skutečnost, které je věnován větší díl závěrečné části této práce, v níž je rozebrán konkrétní případ nabytí vlastnického práva.
|
host ::
RSS.