|
| |
|
| |
|
|
Metodiky ocenění pozemků dle vyhlášky č. 441/2013 Sb. a č. 419/2013 Sb.
Rosenberg, Milan ; Klika, Pavel (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce řeší souběžnou existenci dvou oceňovacích vyhlášek. První z nich je prováděcí vyhláška k zákonu o oceňování majetku. Druhá je prováděcí vyhláškou k zákonnému opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí a slouží pro ocenění na finančních úřadech. Práce se především zabývá metodikami ocenění podle každé z vyhlášek a jejich porovnáním. Podstatnou částí práce jsou pak modelové příklady, na kterých je demonstrováno, jakých rozdílů lze při ocenění podle jednotlivých vyhlášek dosáhnout. Výsledkem práce je pak rozhodovací schéma udávající, která z vyhlášek je výhodnější při ocenění pozemků popřípadě za jakých podmínek.
|
|
|
Stanovení daňové zátěže při variantních řešeních pořízení nemovitosti
Plšková, Darina ; Hroníková, Marta (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na daňovou problematiku, která se týká obchodování s nemovitými věcmi. V teoretické části popisuji základní pojmy a rozebírám jednotlivé daně, související s danou oblastí. V rámci diplomové práce bude porovnáváno daňové zatížení u vybraných modelových situací, které mohou nastat při prodeji, nákupu či pronájmu nemovité věci. Toto zatížení bude rozebíráno z pohledu fyzické osoby, osoby samostatně výdělečně činné a také právnické osoby.
|
|
|
Smysl a význam daně z nabytí nemovitých věcí
Štěpán, Martin ; Vybíral, Roman (vedoucí práce) ; Sejkora, Tomáš (oponent)
Smysl a význam daně z nabytí nemovitých věcí Abstrakt Tato práce se věnuje smyslu a účelu daně z nabytí nemovitých věcí v České republice. Jejím cílem je zhodnocení české právní úpravy daně z nabytí nemovitých věcí před jejím zrušení, jakož i zhodnocení příčin a důsledků tohoto zrušení. Zároveň je cílem této práce nastínit možné varianty budoucího směřování právní úpravy majetkových daní v České republice. Diplomová práce je členěna do čtyř kapitol. V kapitole první jsou definovány základní daňové pojmy, popsána konstrukce daně z nabytí nemovitých věcí, než byla zrušena, jakožto její historický vývoj. V závěru této kapitoly jsou rozebrány argumenty, které vedly k jejímu zrušení. Druhá kapitola je zaměřena na mezinárodní srovnání v oblasti zdanění. Nejprve zdanění v rovině obecné, tedy komparace celkové daňové zátěže, struktury zdanění či výše majetkových daní. Následně se práce zaměřuje na komparaci naší bývalé daně z nabytí nemovitých věcí s německou právní úpravou a právní úpravou Slovenské republiky. Třetí kapitola zpracovává administrativní náročnost této daně. Věnuje se administrativním nákladům přímým, nepřímým i nadměrnému břemenu daně. Čtvrtá kapitola především na základě poznatků z předchozích kapitol zkoumá smysl a význam daně z nabytí nemovitých věcí a stručně se věnuje úvahám de lege ferenda....
|
|
|
Rekodifikace soukromého hmotného práva a majetkové daně
Švecová, Jana ; Boháč, Radim (vedoucí práce) ; Karfíková, Marie (oponent)
Předkládaná diplomová práce se věnuje dopadům rekodifikace soukromého hmotného práva na právní úpravu majetkových daní, přičemž se podrobně zaměřuje na daň z nabytí nemovitých věcí. Práce je rozdělena na čtyři kapitoly včetně úvodu a závěru. Kapitola druhá pojednává o rekodifikaci a nejdůležitějších změnách, které přináší, a jejich dopadech na zákony upravující majetkové daně. Stěžejní třetí kapitola se pak podrobně věnuje platné právní úpravě daně z nabytí nemovitých věcí, kterou analyzuje, porovnává se starší právní úpravou, změny hodnotí a navrhuje možnosti de lege ferenda.
|
|
|
Daň z nabytí nemovitých věcí
Stejskal, Matěj ; Vybíral, Roman (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
Daň z nabytí nemovitých věcí Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá problematikou zdanění převodů nemovitých věcí. Jejím hlavním cílem je představení a komplexní zhodnocení nejen poslední platné právní úpravy daně z nabytí nemovitých věcí, ale také právní úpravy předcházející, jelikož tyto významně ovlivnily její poslední podobu. Diplomová práce se skládá z úvodu, pěti tematicky zaměřených kapitol a závěru, přičemž jednotlivé kapitoly jsou dále členěny na příslušné podkapitoly. První kapitola je věnována nedávno zrušené právní úpravě dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí a podrobně se zabývá konstrukčními prvky daně. Druhá kapitola se pak soustřeďuje na historický vývoj právní úpravy zdanění převodů nemovitých věcí od dob Rakouska-Uherska, jelikož právě tato úprava byla recipována po vzniku samostatného Československa. Zároveň jsou zde popisovány důvody, které vedly k přijetí poslední platné právní úpravy, a vylíčen samotný proces přijímání zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, jež nabylo účinnosti 1. 1. 2014. Třetí kapitola se zaměřuje na téma zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, v rámci čehož je čtenáři poskytnut také nástin snah zákonodárců o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí předcházejících vládnímu návrhu zákona,...
|
|
| |
|
|
Vlastnictví pozemků a jejich převody z pohledu daňových předpisů
Palatová, Eliška ; Novotný, Petr (vedoucí práce) ; Vondráčková, Pavlína (oponent)
Vlastnictví pozemků a jejich převody z pohledu daňových předpisů Abstrakt Diplomová práce se zabývá daněmi dopadajícími na nemovité věci - daní z nemovitých věcí a daní z nabytí nemovitých věcí. Cílem práce je přehledně popsat současnou právní úpravu zmíněných daní, poukázat na jejich význam, zhodnotit vhodnost úpravy a navrhnout možná zlepšení na základě případových studií a srovnání s úpravami zdaňování nemovitých věcí v jiných evropských státech. Pro pochopení stěžejních institutů občanského práva vztahujících se k tomuto tématu se v první části práce autorka zaměřuje převážně na občanskoprávní stránku dané problematiky. Druhá část se věnuje dani z nemovitých věcí, kdy je nejprve specifikována daň z pozemků a vymezeny konstrukční prvky daně. Dále se autorka vyjadřuje k míře autonomie obcí ve vztahu ke stanovování výše daně a shrnuje vnímání daně ze strany poplatníků i odborníků. V souvislosti s tím je poukázáno na smysl a účel daně z nemovitých věcí a navrhovány související změny. Na praktických příkladech je ukázán výnos daně v závislosti na zvýšení či snížení obecních a místních koeficientů a prokázáno jejich nízké využívání ze strany obcí. Česká daň z nemovitých věcí je v této práci porovnávána s daněmi z nemovitých věcí v ostatních státech Evropské unie a následně jsou detailněji srovnávány rozdíly...
|
|
|
Rizika spojená s nákupem nemovitosti
DERKOVÁ, Kamila
Bakalářská práce se zaměřuje na proces nákupu nemovitosti a rizika s ním spojená. V práci jsou nadto popsány úkony dotčených osob a institucí, způsob oceňování nemovitostí založený na tržním principu, stejně jako možnosti financování jejich nákupu. Práce taktéž analyzuje trh s nemovitostmi v Českých Budějovicích a pojmenovává rizika plynoucí z nabytí nemovitosti pořízené ve vybrané městské lokalitě. V závěru jsou navrhnuty způsoby eliminace pojmenovaných rizik.
|
host ::
RSS.