|
|
Analýza cen nemovitostí ve vybraných regionech České republiky
Koudelková, Michaela ; Fuchs, David (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením faktorů, které ovlivňují cenu nemovitostí. Teoretická část je zaměřena na základní pojmy, týkající se trhu nemovitostí, dále na metody oceňování nemovitostí a ceny používané k ocenění, výčet a popis faktorů, které ovlivňují cenu nemovitostí a v poslední části je popis měst, kterých se analýza týká. V praktické části je pak analyzování a vyhodnocení vybraných faktorů na cenu nemovitostí. Za sledované nemovitosti byly vybrány byty 3+1 o velikosti 65-75m2.
|
|
|
Zjišťování a specifikace víceprací a méněprací u stavebních dodávek a prací
Levstek (Bradáčová), Šárka ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o vícepracích a méněpracích, jenž vznikají u stavebních projektů a posléze i v době realizace staveb, a to jak u nové výstavby, tak u rekonstrukcí a ostatní stavební činnosti. Zabývá se především jejich vznikem a optimalizováním jejich rozsahu v jednotlivých fázích výstavby, od přípravy projektu, přes uzavření smlouvy o dílo se zhotovitelem, až po samotnou realizaci stavby. V teoretické části jsou uvedeny běžně užívané základní pojmy, dle platných zákonů a vyhlášek a popis jednotlivých fází výstavby včetně samotného definovaní víceprací a méněprací. V praktické části je na názorném přikladu předveden negativní vliv těchto prací na vztahy mezi investorem a zhotovitelem, rozbor pochybení, kterých se jednotliví účastníci v tomto případě dopustili. Výsledkem práce je vypracování návrhu na omezení v běžné praxi často vznikajících pochybení, která způsobují vícepráce a méněpráce, a na důslednou evidenci těchto prací pro jejich lepší vzájemné prokazování a fakturaci mezi investorem a zhotovitelem. Hlavním cílem práce je ukázat jak nejlépe předcházet konfliktům vznikajícím právě z důvodů uznávání víceprací a méněprací mezi jednotlivými stranami.
|
|
|
Oceňování golfových hřišť s ověřením možností aplikace Naegeliho metody třídy polohy
Puchýř, Bohumil ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je oceňování golfových hřišť s ověřením možnosti aplikace Naegeliho metody třídy poloh. Součástí řešení je popsání jednotlivých objektů nacházejících se na golfových hřištích, používaných pro provozování tohoto sportu. Nasazení Naegeliho metody bude provedeno teoreticky i prakticky. Výsledek bude porovnán s použitím ostatních obvyklých oceňovacích metod příp. i odhadu. Dle dosažených výsledků bude navržen znalecký standardní postup ocenění použití Naegeliho metody pro oceňování golfového hřiště.
|
|
|
Analýza vývoje výstavby a dalších vlivů na ceny rezidenčních nemovitostí v konkrétní lokalitě
Šestáková, Romana ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Postupná výstavba v jednotlivých částech města má své charakteristické vlastnosti. Každé období přináší rozdílné obecné požadavky na výstavbu na základě životního stylu a potřeb obyvatel v dané době. Tato rozdílnost výstavby, ať už samotných věcí nemovitých, tak celkového uspořádání staveb v krajině, vč. rozdílných architektonických prvků, má vliv na stanovení jejich hodnoty. V obcích střední velikosti však často není možné při aplikaci porovnávací metody zajistit dostatečně velkou databázi porovnatelných objektů. Analyzování jednotlivých typů výstavby a zejména kvantifikování jejich vlivu na obvyklou cenu je novým přínosem a pohledem na posuzování objektů. V disertační práci je provedena analýza problémové lokality, zmapování jednotlivých etap výstavby vč. definování jednotlivých charakteristických vlastností objektů a jejich blízkého okolí. Na základě vytvořené databáze realizovaných cen bytových jednotek a zvolené metody byl tento vliv výstavby kvantifikován. Zjištěné skutečnosti v této disertační práci je možno použít jako podklad pro znalce a odhadce při zajišťování prvků databáze, ale také jako základní informace pro orgány státní správy a pro veřejnost při prodeji komodit, výběru lokality pro bydlení či informace o jejich stáří.
|
|
|
Analýza vývoje výstavby a dalších vlivů na ceny rezidenčních nemovitostí v konkrétní lokalitě
Šestáková, Romana ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Postupná výstavba v jednotlivých částech města má své charakteristické vlastnosti. Každé období přináší rozdílné obecné požadavky na výstavbu na základě životního stylu a potřeb obyvatel v dané době. Tato rozdílnost výstavby, ať už samotných věcí nemovitých, tak celkového uspořádání staveb v krajině, vč. rozdílných architektonických prvků, má vliv na stanovení jejich hodnoty. V obcích střední velikosti však často není možné při aplikaci porovnávací metody zajistit dostatečně velkou databázi porovnatelných objektů. Analyzování jednotlivých typů výstavby a zejména kvantifikování jejich vlivu na obvyklou cenu je novým přínosem a pohledem na posuzování objektů. V disertační práci je provedena analýza problémové lokality, zmapování jednotlivých etap výstavby vč. definování jednotlivých charakteristických vlastností objektů a jejich blízkého okolí. Na základě vytvořené databáze realizovaných cen bytových jednotek a zvolené metody byl tento vliv výstavby kvantifikován. Zjištěné skutečnosti v této disertační práci je možno použít jako podklad pro znalce a odhadce při zajišťování prvků databáze, ale také jako základní informace pro orgány státní správy a pro veřejnost při prodeji komodit, výběru lokality pro bydlení či informace o jejich stáří.
|
|
|
Oceňování golfových hřišť s ověřením možností aplikace Naegeliho metody třídy polohy
Puchýř, Bohumil ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je oceňování golfových hřišť s ověřením možnosti aplikace Naegeliho metody třídy poloh. Součástí řešení je popsání jednotlivých objektů nacházejících se na golfových hřištích, používaných pro provozování tohoto sportu. Nasazení Naegeliho metody bude provedeno teoreticky i prakticky. Výsledek bude porovnán s použitím ostatních obvyklých oceňovacích metod příp. i odhadu. Dle dosažených výsledků bude navržen znalecký standardní postup ocenění použití Naegeliho metody pro oceňování golfového hřiště.
|
|
|
Zjišťování a specifikace víceprací a méněprací u stavebních dodávek a prací
Levstek (Bradáčová), Šárka ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o vícepracích a méněpracích, jenž vznikají u stavebních projektů a posléze i v době realizace staveb, a to jak u nové výstavby, tak u rekonstrukcí a ostatní stavební činnosti. Zabývá se především jejich vznikem a optimalizováním jejich rozsahu v jednotlivých fázích výstavby, od přípravy projektu, přes uzavření smlouvy o dílo se zhotovitelem, až po samotnou realizaci stavby. V teoretické části jsou uvedeny běžně užívané základní pojmy, dle platných zákonů a vyhlášek a popis jednotlivých fází výstavby včetně samotného definovaní víceprací a méněprací. V praktické části je na názorném přikladu předveden negativní vliv těchto prací na vztahy mezi investorem a zhotovitelem, rozbor pochybení, kterých se jednotliví účastníci v tomto případě dopustili. Výsledkem práce je vypracování návrhu na omezení v běžné praxi často vznikajících pochybení, která způsobují vícepráce a méněpráce, a na důslednou evidenci těchto prací pro jejich lepší vzájemné prokazování a fakturaci mezi investorem a zhotovitelem. Hlavním cílem práce je ukázat jak nejlépe předcházet konfliktům vznikajícím právě z důvodů uznávání víceprací a méněprací mezi jednotlivými stranami.
|
|
|
Analýza cen nemovitostí ve vybraných regionech České republiky
Koudelková, Michaela ; Fuchs, David (oponent) ; Hanák, Tomáš (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením faktorů, které ovlivňují cenu nemovitostí. Teoretická část je zaměřena na základní pojmy, týkající se trhu nemovitostí, dále na metody oceňování nemovitostí a ceny používané k ocenění, výčet a popis faktorů, které ovlivňují cenu nemovitostí a v poslední části je popis měst, kterých se analýza týká. V praktické části je pak analyzování a vyhodnocení vybraných faktorů na cenu nemovitostí. Za sledované nemovitosti byly vybrány byty 3+1 o velikosti 65-75m2.
|
|
|
The price and value in the world of insurance companies
Bronček, Tomáš ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Novák, Miloš (oponent)
ANOTÁCIA Titul a meno autora: Bc. Tomáš Bronček Inštitúcia: Vysoká škola ekonomická v Prahe Nám.Winstona Churchilla 4 130 67, Praha 3 Fakulta: Fakulta medzinárodných vzťahov Štúdijný odbor: Medzinárodný obchod Názov práce: Cena a hodnota vo svete poisťovní Vedúci práce: doc. Ing. František Drozen, CSc. Počet strán: 60 Rok obhajoby: 2012 Kľúčové slová: oceňovanie automobilov, povinné zmluvné poistenie, metódy oceňovania, Wöhlerov model, cena a hodnota Diplomová práca sa zaoberá analýzou trhu predaja nových a ojazdených automobilov a ich poistením. Teoretická časť práce sa venuje stanoveniu a aplikácii Wöhlerovho modelu opotrebovania pre účely oceňovania osobných automobilov. Praktická časť práce na vybranom type automobilu Škoda Octavia 1,9 TDI hodnotí a porovnáva cenu a hodnotu nového a ojazdeného automobilu na vybraných trhoch členských štátoch EU a to Česka, Slovenska a Nemecka. Pre sledované obdobie 12 rokov sa hodnotí aj vývoj povinného poistného pre zvolený model automobilu.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Nikodýmová, Andrea ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Janeček, Jan (oponent)
Teoreticko-metodologická část: Základní pojmy při oceňování nemovitostí, potřebné podklady pro oceňování nemovitostí, metody stanovení hodnoty nemovitostí. Aplikační část: Administrativní ocenění rodinného domu s příslušenstvím a pozemky. Součástí administrativního ocenění je nález, popis jednotlivých oceňovaných objektů, jejich výměra, hodnocení a ocenění. V závěru shrnutí dosažených výsledků, porovnání administrativní a tržní ceny a posouzení odlišností obou cen.
|
host ::
RSS.