|
|
Zánik nájmu bytu výpovědí
Krtička, Daniel ; Frinta, Ondřej (vedoucí práce) ; Lederer, Vít (oponent)
Zánik nájmu bytu výpovědí Abstrakt Rigorózní práce se zabývá tématem výpovědi z nájmu bytu jakožto jedním z tradičních institutů nájemního práva. Výpověď z nájmu bytu je primárně upravena v zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), a to ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a domu v rubrice upravující skončení nájmu (§ 2286 až 2291 OZ). Sekundárně je však nutno vyjít též z jiných zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu (např. v případě tzv. zděděného nájmu dle § 2283 OZ) či obecných ustanovení o nájmu (např. v případě výpovědi nájmu z důvodu nepoužitelnosti věci k ujednanému, resp. obvyklému účelu dle § 2227 OZ). Úpravu zániku nájmu družstevního bytu zákonodárce vyčlenil mimo občanský zákoník, kdy tato je obsažena v zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích). Předmětem rigorózní práce je uceleným způsobem podat (a to i za pomoci aktuální judikatury) přehled právní úpravy výpovědi z nájmu bytu, a to jak v české, tak německé právní úpravě. Rigorózní práce se dále zabývá otázkami, které lze v praxi či teorii považovat za sporné či problematické (jako např. interpretací ustanovení umožňujícího vypovědět nájem z důvodu neplacení nájemného). V neposlední řadě je obsahem práce též komparace vybraných ustanovení...
|
|
|
Nájem bytu
Koláčková, Barbora ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Nájem bytu Abstrakt Diplomová práce se zabývá institutem nájmu bytu, jenž je institutem významným a stále aktuálním. Vzhledem k neustálému zvyšování cen nemovitostí lze navíc pouze očekávat nárůst jeho využitelnosti a atraktivity. V diplomové práce je pojednáno nejenom o základních charakteristických znacích nájmu jakožto právního vztahu, ale mimo jiné také o bytu a domu jako předmětu nájemního vztahu, o jeho subjektech nebo o specifickém účelu za kterým je sjednáván. Značná pozornost je věnována také nájemní smlouvě, nájemnému či způsobům, jakými může nájemní vztah skončit. Vynechána je část týkající se historického vývoje nájmu bytu. Prostor je věnován vybraným otázkám týkajícím se chráněného nájmu bytu upraveného občanským zákoníkem, a to jak otázkám teoretickým, tak i otázkám praktickým. Práce se zabývá především těmi otázkami, které v odborných kruzích rezonují nejvíce. Cílem práce je tak poskytnout souhrnný a ucelený obraz o úpravě nájmu bytu, a to především za pomoci judikatury Nejvyššího soudu České republiky, která jej pomáhá dotvářet. V práci jsou shrnuty a uvedeny stanoviska Nejvyššího soudu obsažené v jeho rozhodnutích týkajících se dlouhodobě sporných otázek, které se vztahují k nájmu bytu. Sumarizovány jsou tak například závěry týkající se (ne)platnosti nájemní smlouvy v případě, kdy byt nebyl...
|
|
|
Nájem bytu: práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
Krtička, Daniel ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Nájem bytu: práva a povinnosti nájemce a pronajímatele Abstrakt Diplomová práce se zabývá stále aktuálním tématem nájmu bytu, jenž je primárně upraven v zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), a to ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a domu (§ 2235 až 2301). Sekundárně je pak problematika nájmu bytu upravena též jinými právními předpisy - např. zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon o službách), či nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. Úprava nájmu družstevního bytu je pak vyčleněna mimo občanský zákoník, když se ji zákonodárce rozhodl zařadit do zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. Předmětem diplomové práce není detailní rozbor všech zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu, nýbrž podat přehled práv a povinností plynoucích pro nájemce a pronajímatele zejména z ust. § 2242 až 2278 OZ. Zvláštní akcent je pak kladen na rozbor v teorii a praxi problematických otázek (jako např. otázky výše zákonné sazby úroků z jistoty). Práce nabízí též komparativní pohled na vybrané otázky nájemního práva, když vybraná ustanovení občanského zákoníku porovnává s...
|
host ::
RSS.