|
|
Analýza transakcí segmentu realitního trhu v mikrolokalitě města Brna
Talaš, Libor ; Fráňa, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou transakcí s nemovitostmi v rámci vybrané mikrolokality. Vybranou lokalitou je území městské části Brno – Komín. Je provedena základní analýza struktury nemovitostí v lokalitě. Následně jsou do definovaného prostředí zasazeny realizovaní prodejní transakce bytů v rozmezí let 2014 – 2021. Následně je zkoumána cena a počty v rámci dílčích výběrů základního souboru a je provedena analýza vzájemné závislosti s nabídkovými cenami. Ve finální části práce je otestováno několik hypotéz a zkoumána závislost realizovaných cen na datových řadách z úvěrového a akciového trhu.
|
|
| |
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Švancarová, Michaela ; Hybská, Bohumila (oponent) ; Poslušná, Iva (vedoucí práce)
Navrhovaný obytný soubor se nachází v městské části Brno Komín. Vzhledem k typu okolní zástavby je koncept tvořen převážně rodinnými domy a třemi menšími bytovými domy. Pozemek leží na okraji lesaje ideálním místem pro sport i rekreaci v přírodě. Svažité území je orientované na severozápad, odkud je přístupné po stávající komunikaci z ulice Pastviny a Uhlířova. Celá oblast je navržena jako obytná zóna. Po obvodu je pak pěší stezka vedoucí do východní částí území, která slouží k rekreaci. Pozemek o rozloze 2,09 ha se svažuje na severozápad. Rozvržení zástavby je ovlivněno okolním terénem a orientací ke světovým stranám. Jednoduché hmoty staveb kontrastují s rozmanitým terénem, jejich orientace reaguje na průběh vrstevnic. Fasády domů jsou proměnlivé v závislosti na poloze stínících prvků.
|
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Šatalíková, Anna ; Poslušná, Iva (oponent) ; Jura, Pavel (vedoucí práce)
Řešené území se nachází na západovýchodní pěší ose procházející sídlištěm a dopravním hřištěm a pokračující do lesů na Palackého vrchu. Právě stezka při severní hraně řešeného území je jednou z mála přístupových cest do této rekreační zóny. Při určování charaktery navrhované zástavby jsem vycházela z faktu, že Komín je území doceňované především rodinami s dětmi. Typologie zástavby odpovídá konceptu proudu, pohybu. Území je přechodem mezi uzavřeným privátním a průchozím veřejným prostorem, jasně definuje soukromé a společné, vytváří různé prostory umožňující identifikaci obyvatel s prostředím a nalezení pocitu vlastního domova. Návrh zároveň nabízí několik různých typů a velikostí bytů, čímž oslovuje více cílových skupin a přináší do prostředí různorodost. Veškeré venkovní prostory mají díky vizuálnímu kontaktu z obytných pokojů a kuchyní bytů sociální kontrolu a tudíž vyšší bezpečnost. Ve svém řešení jsem zkombinovala ekonomiku návrhu (v podobě co nejkratší komunikace) s motivem diagonály procházející celým územím. Diagonálu jsem zvolila podle topografické situace. Pozemek je svažitý směrem k severozápadnímu rohu, tedy k jediné komunikaci, kterou je území dopravně obslužné. Parcelou diagonálně prochází mírné úžlabí, které je pro umístění nové komunikace ideální jak z obslužného, tak technického hlediska. Ústřední ulice – obslužná obousměrná komunikace - je obestavěná po obou stranách a je hlavní osou pohybu lidí v řešeném území. V místě, kde se pozemek stává prudce svažitým, přechází ulice přirozeně v pěší stezku vedoucí na nejvyšší bod pozemku s výhledem na Komín a napojující se na stávající pěšinu. V návrhu se nachází celkem pět bytových domů, každý po sedmi bytech, a 41 řadových domů. Hmotové řešení objektů zajišťuje co největší využití slunečního záření a umožnuje přirozené osvětlení téměř všech interiérových prostorů.
|
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Adamus, Jan ; Vítek, Jiří (oponent) ; Kristek, Jan (vedoucí práce)
LES IS MORE - Parafráze na původní citát od Roberta Browninga, ovšem známějšího z úst Ludwiga Miese van der Rohe. Neboli LES JE VÍCE. Snaha splynout s přidruženým lesem, experiment s volnou urbánní strukturou. Dispozičně velkorysá organická architektura. Komunikace a meziprostory v bytovém domě, jako společenský prostor.
|
|
| |
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Kisová, Barbora ; Foretník, Jan (oponent) ; Nový, Vítězslav (vedoucí práce)
Cílem bylo navrhnout obytný soubor, který zapadá do rozvolněné stávající okolní zástavby a nesnaží se za každou cenu vybočovat svou originalitou. Navržený soubor se skládá z jasně definovaných hmot orientovaných rovnoběžně s vrstevnicemi. Stídají se řady atriových a řadových domu. Prostor mezi nimi tvoří netypický prostor odprostněný od automobilové dopravy. Součástí návrhu je veřejný odpočinkový prostor umístěný na trase na Palackého vrch.
|
|
|
Analýza transakcí segmentu realitního trhu v mikrolokalitě města Brna
Talaš, Libor ; Fráňa, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou transakcí s nemovitostmi v rámci vybrané mikrolokality. Vybranou lokalitou je území městské části Brno – Komín. Je provedena základní analýza struktury nemovitostí v lokalitě. Následně jsou do definovaného prostředí zasazeny realizovaní prodejní transakce bytů v rozmezí let 2014 – 2021. Následně je zkoumána cena a počty v rámci dílčích výběrů základního souboru a je provedena analýza vzájemné závislosti s nabídkovými cenami. Ve finální části práce je otestováno několik hypotéz a zkoumána závislost realizovaných cen na datových řadách z úvěrového a akciového trhu.
|
|
|
Obytný soubor na ul. Pastviny v Brně - Komíně
Kisová, Barbora ; Foretník, Jan (oponent) ; Nový, Vítězslav (vedoucí práce)
Cílem bylo navrhnout obytný soubor, který zapadá do rozvolněné stávající okolní zástavby a nesnaží se za každou cenu vybočovat svou originalitou. Navržený soubor se skládá z jasně definovaných hmot orientovaných rovnoběžně s vrstevnicemi. Stídají se řady atriových a řadových domu. Prostor mezi nimi tvoří netypický prostor odprostněný od automobilové dopravy. Součástí návrhu je veřejný odpočinkový prostor umístěný na trase na Palackého vrch.
|
|
| |
host ::
RSS.