|
|
Oceňování nemovitosti
Dřevikovská, Pavlína ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Teoreticko-metodologická část práce je zaměřena na vymezení a vysvětlení základních pojmů, které se váží k oblasti oceňování nemovitostí. Dále tato práce popisuje základní metody oceňování nemovitostí. V praktické části je provedeno ocenění rekreační chaty administrativním způsobem dle cenového předpisu. V závěru je uveden přehled zjištěných výsledků a následné posouzení jejich vypovídací schopnosti.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Horová, Denisa ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Bakalářská práce se skládá ze tří částí. Teoretická část se zabývá vymezením některých důležitých pojmů z problematiky oceňování, včetně specifikace nejfrekventovanějších oceňovacích metod používaných při stanovení hodnoty nemovitostí. Druhá praktická část obsahuje administrativní ocenění rodinného domu vyhláškovou metodou a porovnává je s oceněním tržním. Třetí část práce se zabývá průzkumem trhu nemovitostí Prahy 6, vývojem cen na tomto trhu a zhodnocením výhledové marketingové situace.
|
|
|
Trh průmyslových a skladových nemovitostí
Horáková, Petra ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Cílem této diplomové práce je představit a zhodnotit trh průmyslových a skladových nemovitostí v České republice, poukázat na jeho silné a slabé stránky, porovnat jej s trendy v dalších segmentech, s mezinárodními statistikami a odhadnout směr budoucího vývoje.Významná část seznamuje s realizací projektů formou regenerace brownfields, obnovou a znovuvyužití poškozených území.
|
|
|
Ocenění podniku Vodafone Czech Republic a.s.
Fejfarová, Petra ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Práce pojednává na téma oceňování podniků. Teoretická část obsahuje stručný přehled jednotlivých oceňovacích metod a postupu oceňování, praktická část se věnuje aplikaci vybraných metod na společnosti Vodafone Czech Republic a.s. Cílem je určit hodnotu podniku na základě výnosových metod ocenění -- DCF (diskontovaných peněžních toků) a metody kapitalizovaných výnosů. Ke splnění tohoto cíle zde provádím analýzy makroprostředí a telekomunikačního trhu, pomocí finanční analýzy jsem zhodnotila finanční zdraví podniku a navrhla finanční plán, který obsahuje predikci budoucího hospodaření společnosti. Následné ocenění společnosti se zakládá na provedených předchozích analýzách. V závěru shrnuji předpoklady a kritické stránky oceňování a posuzuji vhodnost použitých metod.
|
|
|
Oceňování nemovitostí - srovnání oceňovacích předpisů v ČR a SR
Richter, Ján ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Tato práce se věnuje problematice oceňování nemovitostí v podmínkách legislativy České a Slovenské republiky. Metodická část obsahuje základní pojmy z oblasti oceňování s rozlišením názvosloví českého a slovenského, popisuje profese odhadce a znalce v ČR a SR a analyzuje rozdílnosti v legislativě české a slovenské tak, jak vyplývají ze současných právních předpisů. Praktická část je zaměřena na aplikaci legislativy SR i ČR. V této části je stanovená všeobecná hodnota rodinného domu s příslušenstvím podle zákonů SR a administrativní cena zjištěná stejného souboru nemovitostí podle předpisů platných v ČR.
|
|
|
Teorie portfolia
Zeman, Lukáš ; Pígl, Jan (vedoucí práce)
Historii investování můžeme ve světě a především v U.S.A. rozdělit do dvou částí a to před a po roce 1952. Tehdy student ekonomie jménem Harry Markowitz na univerzitě v Chicagu představil svou doktorandskou práci, ve které položil základ moderní teorii portfolia. Na jeho práci stavěl nejenom on, ale řada dalších odborníků a celá oblast prošla v posledních desítkách let velkým vývojem. Ostatně význam jeho práce nejlépe vyjádřilo roku 1990 udělení Nobelovy ceny za ekonomii. V této práci je věnována pozornost jak modelu pana Markowitze, tak dalším, které na jeho práci stavěly a dále nám pomohli pochopit fungování finančních trhů. Jedná se především o model CAPM. Dále práce obsahuje popis některých nástrojů používaných v současnosti při rozhodování o alokaci finančních prostředků na kapitálových trzích. Po prezentaci teoretického základu bude následovat praktická část, kde jsou tyto poznatky aplikovány na vzorovém portfoliu.
|
|
|
Daňová reforma v ČR a v SR, se zřetelem na rovnou daň
Formánek, Jan ; Zeman, Karel (vedoucí práce) ; Krebs, Vojtěch (oponent)
Bakalářská práce se bude zaměřovat na analýzu daňového systému v České republice a na Slovensku a to jak před, tak po daňových reformách. Téma jsem zvolil především pro jeho aktuálnost a osobní zájem o danou problematiku. První, teoretickou, částí práce bude obecný nástin daňové problematiky jako takové, definování daně z historického i současného hlediska a také přehled legislativního pozadí daňového systému. Poté se budu věnovat daňovým systémům, které v obou výše zmíněných zemích fungovaly před reformami včetně jejich porovnání. V analytické části se budu poté věnovat samotným reformám a jejich výsledkům v rovině legislativní, pokračováním bude číselné porovnání zaměřené na příjmy a výdaje státu a dopady pro daňové poplatníky -- fyzické osoby, nejen peněžní, ale například zhodnocení zjednodušení systému. V poslední části práce bych se pokusil provést hypotetickou analýzu dopadů Modré šance, pokud by vstoupila v platnost tak, jak byla původně ODS navrhována. Cílem mé práce je objektivně srovnat pozitivní a negativní efekty daňových reforem, které ve výše zmíněných zemích proběhly.
|
|
| |
|
|
Ekonomické a právní aspekty problematiky brownfieldů
Koščová, Petra ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Charakteristika problematiky brownfieldů, základní přehled mezinárodních zkušeností. Důvody vzniku brownfieldů a současná situace v České republice se zaměřením především na nástroje řešení, příslušné instituce a jejich programy a související legislativu. Příklady některých realizovaných projektů. Stručný návrh strategie, včetně institucionálního zajištění a výčtu některých možností, jak předcházet vzniku nových brownfieldů.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Simon, Tomáš ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Práce pohledem základních metod výnosového, nákladového a porovnávacího způsobu stanovuje tržní hodnotu konkrétní nemovitosti, uvádí také hodnotu stanovenou administrativním způsobem.Všechny metody jsou charakterizovány v teoretické části práce, stejně tak jako další pojmy běžně užívané v oblasti oceňování.
|
host ::
RSS.