|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí
Vaněček, Jan ; Šmahel, Milan (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje srovnání způsobů ocenění nemovitosti typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí. V první části je představena samotná lokalita město Náchod a poté stručně jeho okolí. Dále jsou zde popsány jednotlivé metody ocenění, podle kterých jsou objekty chat oceněny. Pro stanovení ceny nemovitosti jsou použity metody ocenění podle vyhlášky, ocenění věcnou hodnotou, ocenění cenovým porovnáním a výnosové ocenění. Stěžejní částí je samotné ocenění tří nemovitostí. První je rekreační chata V Kovářově dole, katastrální území Náchod, druhá je rekreační chata U Cihelny, Katastrální území Náchod a poslední zahrádkářská chata, katastrální území Kramolna. Na závěr každé kapitoly je statistické shrnutí a stanovení obvyklé ceny. Na závěr je statistické shrnutí stanovených cen a zvolení nejvhodnější metody pro ocenění nemovitosti typu rekreační a zahrádkářská chata v lokalitě Náchod a okolí.
|
|
| |
|
|
Zpracování metodiky pro dělení stavby na bytové a nebytové jednotky
Kramářová, Iva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Hlavním cílem práce bylo zpracování metodiky pro dělení stavby na bytové a nebytové jednotky a seznámení s právními úkony, jež této skutečnosti předchází. Byly zde také řešeny formy vlastnictví, problémy a možnosti rozdělení bytového domu na samostatné bytové a nebytové jednotky, včetně vzorů prohlášení vlastníka budovy, řešení smluv a ostatních potřebných podkladů. Diplomová práce vytváří ucelený přehled o problematice vlastnictví bytů, jež vzniká při rozdělování bytových domů na jednotky tak, aby se mohly stát předmětem samostatného vlastnictví.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu pozemek v lokalitě Znojmo
Štola, Josef ; Sopoušek, Milan (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Předmětem mé diplomové práce je srovnání vybraných způsobů ocenění vhodných pro pozemky v lokalitě Znojmo, zhodnocení vhodnosti použitých metod ocenění ve srovnání s cenou za skutečně realizovaný prodej, navržení postupu pro stanovení ceny obvyklé a vyhodnocení nejvhodnější metody ocenění daného pozemku ve vybrané lokalitě. Pro tuto práci jsem si vybral pozemky, jejichž prodej byl v loňském roce realizován některou ze znojemských realitních kanceláří.
|
|
|
Posouzení vlivu sociálních a environmentálních faktorů na ceny nemovitostí pro bydlení v okrese Mladá Boleslav
Plicková, Jitka ; Klika, Pavel (oponent) ; Hamplová, Lenka (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je posouzení vlivu vybraných sociálních a environmentálních faktorů na ceny nemovitostí v okrese Mladá Boleslav. Cílem je vyhodnotit údaje ovlivňující nabídku a poptávku na trhu s nemovitostmi pro bydlení. Zejména se jedná o ukazatele popisující koupěschopnost obyvatelstva, trh pracovních příležitostí a nezaměstnanost, životní prostředí, velikost sídla. Tyto ukazatele jsou následně vyhodnoceny v návaznosti na trh nemovitostí typů – rodinné domy, byty 1+1 – 3+1 z databáze inzerátů realitních serverů. Krátce je také zhodnocena výstavba rodinných a bytových domů v lokalitě a rozvojové tendence v regionu.
|
|
| |
|
| |
|
|
Vliv rekonstrukce prvků krátkodobé životnosti na cenu nemovitosti
Hlaváčová, Tereza ; Klika, Pavel (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce krátkodobých prvků životnosti na cenu nemovitosti. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky a popsány běžně používané metody při oceňování nemovitostí podle účelu ocenění. V praktické části jsou pro ocenění konkrétního rodinného domu analyzovány tyto metody – nákladová metoda dle vyhlášky, porovnávací metoda dle vyhlášky, výnosová metoda, porovnávací způsob a zkoumá se vliv, který na ně simulovaná rekonstrukce má. Na závěr je u jednotlivých metod vliv rekonstrukce porovnán.
|
|
| |
|
|
Návrh a využití modelů pro podporu geomarketingu v komerční sféře
Klika, Pavel ; Jašek, Pavel (vedoucí práce) ; Šperková, Lucie (oponent)
Práce se zabývá moderním způsobem segmentace trhu, konkrétně tvorbou a implementací modelů využívajících statistické metody, interní data a veřejně dostupné informace. Modely by měly sloužit komerčnímu využití ve vztahu Business to Customer. Výstupem práce je analýza datových zdrojů, stavba logiky a aplikace modelů pro podporu rozhodování a segmentaci trhu ve společnosti nabízející internetové připojení. Cílem práce je ověření, zda jsou takovéto modely vhodným nástrojem pro podporu rozhodování, získání konkurenční výhody a indikaci rizikových aktivit z různých pohledů.
|
host ::
RSS.