|
| |
|
| |
|
|
Vliv zeleně na cenu nemovitostí v Praze
Kaprová, Kateřina ; Melichar, Jan (vedoucí práce) ; Vojáček, Ondřej (oponent)
Cílem práce je odhadnout vliv zeleně na cenu nemovitostí metodou hedonické ceny a navrhnout implementaci zjištěných faktů do rozhodování o zelených plochách v Praze. Zeleň ve městech je v podmínkách České republiky poskytována téměř výhradně z veřejných zdrojů. Jelikož mnohé její efekty neprochází trhem, rozhodování veřejné autority o množství poskytované zeleně je velmi problematické. Zásadním vodítkem pro rozhodování může být přínos rezidentů dané oblasti z existence zeleně, a právě tento přínos bude odhadnut v této práci. Teoretická část je věnována problematice poskytování statku městské zeleně z ekonomického pohledu a specifikám zeleně v Praze. Dále je charakterizována použitá metoda hedonické ceny. Praktická část navazuje na mou bakalářskou práci. Na základě provedené rešerše literatury jsou vybrány vhodné proměnné z oblasti zeleně, které mohou ovlivňovat cenu nemovitosti. Poté je charakterizovám datový soubor zahrnující různé atributy nemovitostí nacházejících se v Praze. Nakonec je provedena analýza vlivu vybraných proměnných na ceny nemovitostí.
|
|
|
Problematika využití, rozvoje a údržby městské zeleně a jejího propojení s kulturními památkami
Šimek, Jiří ; Kouba, Vojtěch (vedoucí práce) ; Cichrová, Kateřina (oponent)
Tato bakalářská práce se zaměřuje na problematiku obnovy, využití a údržby komplexů městské zeleně propojené s kulturními památkami. V teoretické části se práce zabývá základními principy a zásadami, které jsou použitelné při obnově, využití a údržbě daných zahradních celků, představuje rovněž jejich problémy a omezení. Praktická část seznamuje čtenáře se situací dvou zahradních komplexů -- Cibulky a Gröbovky. Práce popisuje a hodnotí jejich vývoj a současné projekty obnovy a využití v socioekonomickém kontextu dnešní doby.
|
|
|
Metoda hedonické ceny
Kaprová, Kateřina ; Vojáček, Ondřej (vedoucí práce) ; Melichar, Jan (oponent)
Práce je zaměřena na metodu hedonické ceny na trhu nemovitostí. Teoretická část je věnována hlavnímu smyslu této metody, je uvedeno, ve kterých oblastech se používá, jaké jsou podmínky a omezení jejího použití nebo jaké má výhody. Dále jsou popsány jednotlivé teoretické kroky vedoucí k cílovému ohodnocení statku životního prostředí. Část práce je věnována specifikaci teoretického modelu. Na základě rešerše relevantní literatury a dostupných dat jsou vymezeny proměnné, které do modelu vstupují. Práce obsahuje popis statistického souboru zahrnujícího různé charakteristiky nemovitostí. Hlavním cílem práce je přehledné seznámení s metodou hedonické ceny a demonstrace postupu oceňování na konkrétním příkladě.
|
host ::
RSS.