|
|
Bytová výstavba jako developerský projekt
Škarka, Jan ; Vlasák, Jaroslav (oponent) ; Nováková, Jana (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá developerským projektem Rezidence Austerlitz ve Slavkově u Brna, realizovaný společností KALÁB. Popisuje řízení tohoto projektu od zakoupení pozemků až po prodej nemovitostí klientům. Zároveň je zde řešeno jeho financování, časové plánování a vyhodnocení obchodních a stavebních rizik. Součástí práce je také analýza trhu s byty, která poukazuje na vývoj bytové výstavby napříč celou Českou republikou za posledních deset let. Podrobněji je zde zpracován vývoj bytové výstavby v Jihomoravském kraji, včetně vývoje cen nemovitostí.
|
|
|
Marketingová koncepce řízení developerských projektů
Varšo, Matej ; Modranský, Marcel (oponent) ; Dohnal, Radek (vedoucí práce)
Diplomová práca analyzuje a podáva ucelený pohľad na marketing a marketingové aktivity developerskej spoločnosti pri už realizovanom developerskom projekte Panorama City v Bratislave. Marketingové atribúty sú neodmysliteľnou súčasťou developerského projektu v orientácii na svojich zákazníkov, budovania svojho imidžu, nadobúdanie trhového podielu a výhody na konkurenčnom trhu nehnuteľností. Daná tematika a spomenuté skutočnosti sú témou tejto záverečnej práce. Výsledkom diplomovej práce je zhodnotenie stratégie pri danom developerskom projekte a pohľade na princípy riadenia a smerovania stratégie aj pri realizovaní iných developerských projektov. Snahou práce je na základe získaných skutočností formou jednotlivých analýz, konštatovať ich správny alebo nesprávny výber respektíve nájsť najlepšiu možnú variantu riadenia pre spoločnosť na trhu, ktorý sa vyvíja spolu s potencionálnym zákazníkom. Práca je rozdelená na dve časti. Prvá teoretická časť je zameraná na oboznámenie sa so základnými pojmami a procesmi v oblasti stavebného trhu, developerského procesu, analýzami marketingového prostredia a marketingovými stratégiami používanými v oblasti stavebníctva s využitím odbornej a vedeckej literatúry. V druhej časti-praktickej analyzuje konkrétnu slovenskú developerskú spoločnosť a jej už realizovaný developerský projekt a koncipovanie stratégie v oblasti marketingu. Aplikáciou viacerých analýz, ktorými sú SLEPT, Porter a SWOT analýza, poukázať na výsledky a zistenia po ktorých je možné konštatovať prípadné riešenie novej varianty smeru riadenia využiteľný aj pri ostatných projektoch
|
|
|
Příprava a řízení stavební zakázky z pohledu investora
Ďuriš, Peter ; Stacho, Lukáš (oponent) ; Nováková, Jana (vedoucí práce)
Diplomová práce si klade za cíl konkrétně a podrobně zmapovat proces plánování a realizace developerského projektu. Uvedení do problému a definice základních pojmů se nachází v teoretické části diplomové práce. Jedno z hlavních témat je postup při zadávaní veřejně zakázky a její financováni. V praktické části je představen developerský projekt Vážska cyklotrasa, její benefity, způsob financování, zadávaní a výběr dodavatele včetně vypracování dokumentace pro řízení zakázky.
|
|
|
Financování developerských projektů
Moudrý, Jan ; Dokulil, Tomáš (oponent) ; Heralecký, Tomáš (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování developerských projektů. V první části práce definuji několik základních pojmů, relevantních k pochopení obecné problematiky projektového financování. Obecně popisuji developerský proces, coby ucelený řetězec zabývající se realizací výstavby nemovitosti za účelem jeho dalšího prodeje či pronájmu. Dále analyzuji současný stav a vývoj developerského podnikání. Ve stěžejní části závěrečné kapitoly názorně aplikuji teoretické poznatky na konkrétní developerský projekt, a predikuji průběh finančních toků.
|
|
| |
|
| |
|
|
Hodnocení ekonomické efektivnosti developerského projektu
Ilková, Lucie ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Korytárová, Jana (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá hodnocením ekonomické efektivnosti developerského projektu. Teoretická část práce vysvětluje základní pojmy v oblasti developerské činnosti, definuje fáze životního cyklu projektu a studii proveditelnosti. Popisuje tvorbu peněžních toků, ukazatele ekonomické efektivnosti a možné způsoby financování developerských projektů. Dále je v této části provedena analýza současné ekonomické situace a vliv pandemie COVID-19 na developerské společnosti. Praktická část je věnována developerskému projektu, zejména tvorbě peněžních toků a výsledným zhodnocením ekonomické efektivnosti daného projektu. Jedná se o výstavbu tří bytových domů v Pardubicích.
|
|
|
Financování developerských projektů
Závěrková, Jana ; Dvorská, Michaela (oponent) ; Ptáček, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá tématem Financování developerských projektů. První část práce pojednává o rozboru teoretických pojmů souvisejících s danou problematikou a popisuje průběh developerské činnosti a kroky developera s danou podnikatelskou aktivitou související. Druhá část práce je zaměřena na konkrétní developerský projekt - Administrativní budovu Jundrovská, na kterém je vysvětlen a popsán celý průběh financování pomocí vlastních zdrojů developera. Třetí část práce se věnuje návrhu, který spočívá ve využívání i jiných alternativ financování a specifikuje bankovní úvěr jako další možný nástroj financování developerského projektu. Závěr práce zhodnocuje rozdílnost průběhu celého developerského projektu v závislosti na zvoleném způsobu financování.
|
|
|
Možnosti financování stavební zakázky
Kulík, Matěj ; Sladký, Michal (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Cílem bakalářské práce je navrhnout možnosti financování developerského projektu a porovnat jejich optimálnost z pohledu developera. V teoretické části práce jsou popsány všeobecné informace ohledně rozdělení stavebních zakázek, procesu realizace stavby, developerské činnosti, účastnících stavby a možnostech financování. V praktické části je popsán proces realizace a financování developerského projektu výstavby bytového domu v Humpolci. Rozebírá se zde dispozice budovy, návrh a vyhodnocení indikativních nabídek a následný prodej bytových jednotek dle prodejního plánu.
|
|
|
Variantní řešení investiční výstavby
Špačková, Sára ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Práce se zabývá vyhodnocením, která z variant řešení investiční výstavby je pro developerskou firmu nejvýhodnější. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. Teoretická část se věnuje vysvětlením pojmů spojených s investicemi a investiční výstavbou, stanovením druhů cen a oceňováním nemovitých věcí. Dále jsou zde vysvětleny pojmy týkající se developerských projektů a realitního trhu. V neposlední řadě je v teoretické části osvětlena daňová zátěž, která se dále aplikuje do části praktické. Část praktická se věnuje samotným variantám jako je prodej, pronájem a částečný prodej na konkrétním stavebním objektu, který je umístěn v Praze, Brně a Ostravě. V závěru práce jsou pro všechna města varianty vyhodnoceny.
|
host ::
RSS.