|
|
Činnost realitního makléře v praxi
Kiš, Miroslav ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Po roce 1989 se uvolnil trh s nemovitostmi tím se umožnilo nástupu novému podnikatelskému odvětví a tím je zprostředkování prodeje a služeb při prodeji, nákupu, či pronájmu nemovitosti, které zprostředkovává realitní makléř. Má diplomová práce s názvem, Činnost realitního makléře v praxi“ má za úkol zhodnotit činnost realitního makléře v terénu, systémově uspořádat jeho činnost a tyty činnosti pak vyhodnotit na časovou a ekonomickou náročnost. Svoji práci jsem rozdělil na dvě části. Teoretická se zabývá oblastmi, které jsou pro realitního makléře důležité a o kterých by měl mít přehled. Např. právní vymezení nemovitosti, problematika bydlení, trh s nemovitostmi, realitní činnost a jiné. V praktické části je popsána činnost realitní ,,franchisové“ kanceláře RE/MAX a reálný prodej nemovitosti v Českých Budějovicích. Zhodnotil jsem postup prodeje nemovitosti a časově i ekonomicky vymezil náročnost obchodu.
|
|
|
Nájemné bytu v Opavě a faktory, které je ovlivňují
Tesková, Kateřina ; Superatová, Alena (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje stávající situaci na trhu s nemovitostmi ve statutárním městě Opava. Zabývá se vývojem nájemního bydlení, porovnáním výše současného obvyklého nájemného a okolnostmi, které mají vliv na výši nájemného. Průzkum trhu byl proveden ve čtyřech kategoriích: v kategorii 1 + 1 a 1 + kk, v kategorii 2 + 1 a 2 + kk, v kategorii 3 + 1 a 3 + kk a v kategorii 4 + 1, 4 + kk a větší. Na základě dat získaných průzkumem jsou vytvořeny cenové mapy. V těchto mapách jsou jednotlivé byty graficky rozděleny do skupin dle výše nájemného.
|
|
|
Oceňování nemovitostí typu letní tábor
Šťastný, Miroslav ; Levstek (Bradáčová), Šárka (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce „Oceňování nemovitostí typu letní tábor“ je zaměřena na evidenci a ocenění veškerého nemovitého majetku, který tvoří součásti a příslušenství letního tábora u Vranovské přehrady. Teoretická část se zabývá vysvětlením základního názvosloví a použitých metod oceňování. V praktické části je krátce charakterizována lokalita, ve které se letní tábor nachází a analyzován trh s obdobnými nemovitostmi. Metody popsané v teoretické části jsou poté použity při oceňování nemovitého majetku. Stanovené ceny jsou poté zhodnoceny a analyzovány.
|
|
| |
|
|
Porovnání výše obvyklého nájemného z bytů ve vybrané lokalitě
Šilhan, Pavel ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Uhlová, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na zjištění obvyklého nájemného v lokalitách Brno- Lesná, Bohunice, Bystrc, Slatina, Brno-střed. Je zaměřena na porovnání výše obvyklého nájemného z bytů, a to dle velikosti bytu 1+1, 2+1, 3+1, a podle lokality, ve které se nemovitost nachází. Dále se autor zamýšlí nad vlivy ovlivňující výši nájemného. Výsledky zjištění jsou rozděleny na textovou a grafickou část.
|
|
| |
|
|
Druhy cen na trhu s nemovitostmi
Beránková, Martina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je nastínit problematiku zjištění cen a rozdílů mezi cenami na trhu s nemovitostmi, a také ujasnit základní pojmy z oblasti oceňování nemovitosti a trhu s nemovitostmi. V úvodu práce definuji základní pojmy spojené s daným tématem. Následně uvedu čtenáře do problematiky rozdílu mezi cenou a hodnotou a také do problematiky realitního trhu (trhu s nemovitostmi). Přiblížím jednotlivé typy cen a hodnot, subjekty na trhu s nemovitostmi, vztahy na trhu s nemovitostmi atd. V další navazující části své práce zmíním podstatu oceňování nemovitosti, definuji základní pojmy, metody oceňování a popis oceňování. Avšak nejde jen o strohý výčet veškerých operací spojených s tímto tématem, ale o to, aby se čtenář lépe orientoval v tom, jak postupovat, a znal základní pojmy s touto problematikou spojené. V poslední praktické části se zaměřím právě na různé typy zjištění cen odlišnými metodami zjištění.
|
|
|
Rozhodovací kriteria při pořizování rezidenčních nemovitostí
Vránová, Petra ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce ve svém úvodu představuje problematiku vlastnictví a pořízení rezidenční nemovitosti z pohledu právního systému, realitního trhu, ocenění nemovitosti a možností financování. Hlavní část této práce se zaměřuje na identifikaci a analýzu rozhodovacích kritérií, které ovlivňují výběr rezidenční nemovitosti. Součástí této práce je praktické vyhodnocení nabídky rezidenčních nemovitostí vzhledem k dříve definovaným kritériím.
|
|
|
Analýza trhu s nemovitostmi v Praze
Svoboda, Filip ; Khelerová, Vladimíra (vedoucí práce) ; Goldstein, David (oponent)
Předložená bakalářská práce se zabývá analýzou trhu s nemovitostmi v Praze. Cílem práce je zjistit, jak se vyvíjely ceny nemovitostí v souvislosti s ekonomickou krizí, jak se daří nemovitostnímu trhu v současnosti a jaký vývoj lze očekávat v následujícím období. Pro tyty účely dojde k porovnání cen různých typů nemovitostí v jednotlivých letech, odkud bude možné vypozorovat, jaké tendence měly ceny před a po krizi. Rozebrání současné situace na trhu s nemovitostmi pak přinese zjištění, zda-li se už trh z krize zcela vzpamatoval a dá-li se považovat za prosperující. Pomocí odhadu vývoje trhu bude určeno, zda je možné v blízké budoucnosti očekávat nějaké změny.
|
|
|
Porovnání tržní hodnoty nemovitostí ve vybraných evropských městech
DĚDINA, Jan
Cílem této diplomové práce je porovnat tržní ceny nemovitostí s ohledem na lokality v evropských velkoměstech. Lokality jsou rozděleny na hlavní evropská města a na evropská města s menším počtem obyvatel. Porovnávané nemovitostí jsou předem definovaný byt a rodinný dům, které se pro jednotlivé lokace nemění. Předmětem literární rešerše je vysvětlení základních pojmů, přiblížení situace na trhu s nemovitostmi jak v českém měřítku, tak i v evropském a nastínění základních informací o evropských oceňovacích standardech včetně jejich historie. Před vlastní prací jsem si stanovil metodický postup, skládající se z výběru místa, tzn. analýza trhu jednotlivých evropských metropolí a měst s počtem obyvatel. K výzkumu jsem vybral 4 hlavní města a 4 města s počtem obyvatel do 100 000, a to ze států Německa, Velké Británie, Francie a České republiky. Zaměřil jsem se především na srovnání tržních cen bytů mezi jednotlivými evropskými hlavními městy, jelikož byt je z hlediska obchodních transakcí častěji se vyskytující, než-li rodinný dům. Tržní ceny rodinných domů jsem porovnával pouze na úrovni měst s menším počtem obyvatel. V závěru jsem se snažil o přehledné shrnutí důvodů, které stojí za cenovými rozdíly mezi danými městy s důrazem na vliv ekonomické síly jednotlivých států.
|
host ::
RSS.